Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правильно понимаю, самолично (без участия компании), этот соинвестор продать ещё кому-нибудь не может?

11.01.2005, 21:34
• г. Мытищи

Если в Договоре переуступки (Цессии), строительная компания указывает, что указанная кв-ра по Д-ру инвестирования никому не продана, не заложена - это является 100 %гарантией? Правильно понимаю, самолично (без участия компании), этот соинвестор продать ещё кому-нибудь не может? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно Статьи 390 ГК РФ. Ответственность кредитора, уступившего требование

Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Вы неправильно понимаю, самолично (без участия компании),этот соинвестор продать кому-нибудь может.

С уважением. адвокат Марченко

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
24.06.2007, 21:38

Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору?

Если квартира-новостройка покупается по трехстороннему договору "переуступки прав" между инвестором, соинвестором и новым соинвестором, нужно ли заключать новый договор инвестирования с инвестором теперь уже новому соинвестору? Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
22.06.2006, 00:00

Я приобрела квартиру в долевом участии, дом сдается в конце 2007 года, деньги по договору выплатила полностью

Я приобрела квартиру в долевом участии, дом сдается в конце 2007 года, деньги по договору выплатила полностью, теперь решила переуступить ее,хотела бы узнать, есть ли возможность совершить договор переуступки на квартиру без участия строительной компании, у нотариуса например, или, огогворена ли в законодательстве сумма, больше которой строительная компания не может требовать за услуги переоформления? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
11.01.2005, 21:52

Ведь я правильно понимаю, что в случае того самого банкротства, компания выплатит только сумму по Д-ру инвестирования?

Как себя обезопасить в случае банкротства строительной компании? При покупки кв-ры путём переуступки, цена отличается (в два раза выше) от указанной в Д-ре инвестирования. Ведь я правильно понимаю, что в случае того самого банкротства, компания выплатит только сумму по Д-ру инвестирования? А остальную часть кто нам вернёт? Как это оформляется? Спасибо!
Читать ответы (1)
Полина
04.12.2008, 11:56

Как защитить себя от проблем при покупке квартиры по договору переуступки прав у несуществующей фирмы-соинвестора?

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.
Читать ответы (2)
Эльвира Владимировна
26.05.2015, 15:51

Права на возврат оставшейся суммы в долевом участии при банкротстве строительной компании - есть ли основания?

В 2010 г. моя пробабушка заключила договор долевого участия. Была внесена сумма 1098 руб. Сейчас строительная компания-банкрот. Заключили договор цессии с другой строительной компании. По договору сумма составляет 937 тыс. Имеем ли право вернуть оставшиеся 160 тыс? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
25.05.2017, 21:45

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?
Читать ответы (1)
Ольга
26.08.2006, 21:22

Как защитить права соинвесторов и обеспечить вселение в квартиры при нарушении договоров инвестирования?

Компания застройщик заключила с компанией инвестором договор простого товарищества о совместной деятельности, в котором четко прописано, что дальнейшие договора соинвестирования являются 3 Х сторонними. Я купила квартиру у компании инвестора и подписывала договор "о долевом участии в инвестировании строительства".Все договора инвестор потом отсылал на согласование застройщику, и последний на договоре ставил свою печать. А сейчас когда прошла гос коммисия, стороны не могут договорится по взаиморасчетам, в итоге все стоит на месте. Мы (соинвесторы) подозреваем что это сговор между компаниями и опасаемся повторной перепродажи своих квартир. Как мы можем повлиять на ситуацию и наконец вселиться в свои квартиры имея на руках лишь договор о долевом участии? Какие варианты исхода могут быть?
Читать ответы (2)
Анна
26.10.2015, 14:28

Трёхсторонний проект договора цессии для оплаты коммунальных услуг и погашения долгов строительной компании

Трёхсторонний проект договора цессии. Теплоснабжающей организации должна за ком. услуги строительная компания, а третья сторона берёт на себя обязательство выплатить долги строительной компании.
Читать ответы (1)
Антон
06.05.2002, 21:54

Строительная компания заключила с гражданином договор долевого участия в строительстве жилья.

Строительная компания заключила с гражданином договор долевого участия в строительстве жилья. В договоре нет оговорки с запретом переуступки права на строящееся жилье но строительная компания против переуступки. Чем в данной ситуации следует руководствоваться? Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Читать ответы (1)