Спор о статусе квартиры - как узнать обладает ли она служебным статусом или может быть приватизирована?

• г. Иркутск

В 1993 году свекровь получила квартиру на основании служ. Ордера. В 2010 году предприятие ликвидировали.

В 2022 году свекровь умерла, ее дети подали заявление в куми о заключении соц найма, получили отказ. Дети подали иск в суд, на что представитель куми принес возражение, в котором указано что жилое помещение является собственностью АМО, в выписке из Росреестра указан правообладатель Муниципальное образование Ангарский Городской округ с 2019 года.

Как узнать какой статут квартиры на сегодняшний день? Действительно ли она служебная? Могут ли дети умершего получателя заключить соц найм и приватизировать ее, так же в квартире прописан бывший муж (пенсионер)

Читать ответы (20)
Ответы на вопрос (20):

Добрый день! Если в квартире прописан бывший муж, это означает, что договор соцнайма заключен с ним, дети умершей не имеют никаких прав на данную квартиру, так как она не находилась в собственности умершей, а значит, правила о наследовании к ней неприменимы.

Спросить

В заключении договора социального найма отказано и бывшему мужу

Спросить

Факт прописки по сути, и есть договор соцнайма. А кто и на каком основании отказал?

Спросить

В заключении договора социального найма отказал комитет по управлению муниципальным имуществом, ссылались на то что квартира служебная, имеет статус специализированного служебного жилья.

Спросить

Вам правильно ответили ниже, что квартира, принадлежащая муниципалитету, не может иметь статус служебной. Для точного ответа на ваши вопросу нужна индивидуальная консультация с изучением документов, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Спросить

Так вот вам Росреестр и ответил. Вернее, суду. Теперь суд решать будет. Я вашего иска не видела. Но, скорее всего, если у квартиры такой статус, откажут.

Спросить

Выписку из Росреестра заказывали мы, а не суд.

Спросить

А нет разницы. Росреестр и по запросу суда то же самое выдаст. Квартира принадлежит муниципалитету.

Спросить

У квартиры не может быть статуса служебной, если она передана в оперативное управление Администрации города.

Надлежащим ответчиком по данному делу будет именно администрация города. И с заявлением о заключении договора социального найма нужно было обращаться именно туда. Договор может быть заключен только с тем, кто зарегистрирован и проживает в этой квартире.

Спросить

На судебном заседании мы сменили надлежащего ответчика. В иске был куми, переписали на администрацию города, но юрист из куми выступает по доверенности от администрации города

Спросить

При ликвидации предприятия, оно передало свой жилищный фонд муниципалитету. Как и делается всегда. Либо в госфонд, либо муниципалитету. Квартира после передачи получила статус муниципальной. Утратила статус служебной. Вот и все. Ликвидированное предприятие было муниципальное? Вы ничего не казали о ликвидированном предприятии!

Спросить

Муниципальное унитарное предприятие ангарского муниципального образования

Спросить

Из возражения.. Цитирую..

Жилое помещение всегда являлось муниципальной собственностью, поскольку жилищные организации находились введение муниципалитета и имущество закрепление за ними являлась муниципальным, в связи с чем какая либо передача имущества в муниципалитет не требовалась, таким образом нормы жк РФ о договоре социального найма в данном случае применению не подлежат

Спросить

С трудом верится в то, что они написали в отзыве на иск.

Если ордер выдавался предприятием, то эо означает, что на тот момент квартира находилась на балансе этого предприятия.

Администрация должна теперь доказать, что квартира на момент ее предоставления находилась в управлении администрации

Спросить

На ордере стоит отметка Служебный

Спросить

Могу ли я в ответе на возражение истребовать доказательства такие?

Спросить

Да, можете

Спросить

Здравствуйте, после ликвидации предприятия объект жилой недвижимости подлежал передаче в реестр муниципальной собственности, без присвоения статуса служебное жилое помещение.

Квартиру можно приватизировать в судебном порядке, либо требовать заключения договора соцнайма.

Спросить

Можете в личку к юристу обратиться ст. 779 ГК РФ. Нужно смотреть какие требования заявлены в иске

Спросить

Раз предприятие ликвидировано, то дом на баланс должна была принять администрация.

Выселению не подлежите, но вот по соцнайму и приватизации нужно разбираться.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
264
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
185
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
86
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 517 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.6 26 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 2 552 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё