Как решить конфликт с соседом из-за непрозрачной пленки на заборе?

597₽ VIP

Здравствуйте!

Можете для решения вопроса подать иск в суд, с учетом нормы ст. 304 ГК РФ.

Согласно норме, ГК РФ Статья 304. "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения":

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, если забор затеняет ваш земельный участок, нарушаются ваши права и законные интересы (ст. 3 ГПК РФ), вы можете подать иск в суд, по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

Если вам нужна помощь в подготовке документов, пишите в личные сообщения юристу сайта (самореклама запрещена правилами сайта).

Здравствуйте Дмитрий!

То, что между вами и соседом забор в 2.3 метра из профнастила уже является нарушением СНиП, утвержденный Приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"

6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м.

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Что можно сделать

Есть на самом деле 2 варианта:

1. Пишите письмо-претензию вашему соседу с просьбой добровольно устранить нарушения строительных норм и правил

2. При отказе обращаетесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ и указываете, что возведение глухого забора нарушает Ваши права собственника, так как образует участки затенения Вашего участка, что создает дискомфорт и не способствует ведению Вами садоводства и огородничества

Доброе утро, Дмитрий.

1)У вас к сожалению не так много вариантов, вы можете подать в администрацию жалобу, но в любом случае придется обращаться в суд.

3)Но повторяю вам без суда тут не обойтись к большому сожалению.

ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ

Здравствуйте Дмитрий

Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения разрешаются в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с приминением ст.304 ГК РФ

по иску " об устранении нарушений права"

Такой иск подлежит удовлетворению когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика в связи с несоблюдением, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве

___

Таким образом, на основании вышеизложенного: для того, чтобы сосед прекратил нарушение, убрал пленку, вы можете предпринять шаги: 1. Письменно в произвольной форме направить ценным письмом с описью вложения требование о демонтаже пленки 2. При игнорирование вашего обращения соседом готовиться в суд для предъявления требований по устранению нарушений ваших прав

___

В обоснование иска нужно будет указать в чем заключаются нарушения и кто нарушил. В данном случае натяжение пленки в отсутствие вашего согласия, что нарушает ваши права и интересы, расписать в чем...

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Заставить можно только в судебном порядке, подав иск о нечинении препятствий для использования придомового участка и возложению обязанности привести высоту забора к допустимой высоте путем демонтажа пленки.

Правовым основанием будет ст.304 ГК РФ, предусматривающая право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допустимая высота забора может быть обоснована ссылкой на правила землепользования и застройки населенного пункта. В строительных нормах и правилах для городских и сельских поселений, а также для одноквартирных домов нормы на высоту забора отсутствуют.

В частности, для Москвы действуют Правила землепользования и застройки города Москвы утв. постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 года N 120-ПП.

Указать точное значение для вашего случая невозможно, так как вами не указаны ни конкретный административный округ, ни точная зона. Правила размещены на сайте mos.ru. Вы можете поискать и выяснить факт возможного нарушения норм самостоятельно.

Здравствуйте, Дмитрий.

В настоящий момент фактически искусственное ограждение представляет собой капитально возведенную, стационарную конструкцию с использованием разного рода материалов (профнастил и армированная ПВХ-пленка) с общей высотой ограждения, превышающей 3,3 метра, что является основанием для направления искового заявления в порядке ст.304 ГК РФ, защищающей права собственника, не связанные с лишением прав владения.

Поэтому высота забора больше 3 метров, не смотря на мнение уполномоченного.

Заставить убрать часть ограждения, и привести его в исходное состояние можно только в судебном порядке, остальные способы, связанные с самозащитой прав (самостоятельным демонтажем) - чреваты обвинением в самоуправстве.

Поэтому, направьте соответствующее судебное требование, и просите суд обязать выплачивать Вам определенную денежную сумму в порядке ст.206 ГПК РФ

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пока не будет исполнено решение суда.

Всех благ!

Здравствуйте, Дмитрий! Подать в суд. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), передать исполнительный лист, который получить в районном суде на основании ст.428 ГПК РФ, с заявлением для возбуждения исполнительного производства согласно требованиям ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", чтобы решить вопрос через приставов.

Согласно ст.206 ГПК РФ:

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.