Какие права имеет сын от первого брака при продаже квартиры без брачного контракта?

• г. Санкт-Петербург

Приобретаем квартиру-у продавца есть сын от первого брака-может ли он по истечении какого-либо времени оспорить эту сделку купли-продажи. Ни в первом браке, ни во втором у продавца не был заключен брачный контракт

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Нет, конечно же.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Согласно ст. 60 Семейного кодекса, дети не имеют прав на имущество родителей. Так что, если продавец не лишен дееспособности, а у сына нет доли в квартире, то никаких оснований для оспаривания сделки нет.

Спросить

Ирина, оспорить эту сделку купли-продажи не получится.

Спросить

Сын может оспорить сделку по основанию указанному в пункте 1 177 ГК РФ

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Вам нужно потребовать от продавца предоставления вам справки из ПНД, о том что продавец не состоит на учете в ПНД

Спросить

Здравствуйте. Продавец работает в серьезной организации (Газпром-мне кажется там проверяют от и до), он в самом расцвете сил-39 лет - все равно запросить справку из ПНД?

Спросить

Здравствуйте, Ирина. Конечно, не может.

Спросить

Если у него нет своей доли, то не может

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Может при наличии нюансов, например если он был скрытым собственником.

Несовершеннолетние дети также могут быть скрытыми собственниками жилья. Такое возможно, если их интересы не были учтены при приватизации квартиры или при продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Семьи, которые тратят средства маткапитала на улучшение жилищных условий, обязательно должны выделить долю в собственности на недвижимость всем своим детям. Если этого не сделать, впоследствии сделки с такой недвижимостью могут быть признаны недействительными.

Спросить

Здравствуйте. Во втором браке детей нет, при покупке квартиры мат. капитал не использовался.

Спросить

Здравствуйте. Ребенок не имеет отношения к собственности. Вы пишете про брачный контракт: раздел имущества был с женами, или квартира приобретена до брака

Спросить

Здравствуйте, про брачный контракт я написала для информации, брачного контракта нет. При проверке паспорта-увидела, что это 2-ой брак, и сам продавец на вопрос про детей-сказал, что есть сын от первого брака. Как и что он делил с первой женой, где есть общий ребенок, мне не известно. Поэтому и возник вопрос - сейчас в нашей жизни все бывает, хочется подстраховаться и не переживать, что через какое-то время вдруг можешь остаться без всего - ни денег, ни квартиры.

Спросить

Если не собственник, то не сможет

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Сын может оспорить только право пожизненного проживания, если при приватизации отказался от доли.

Спросить
Марина Георгиевна
24.01.2017, 15:39

Как заключить брачный контракт при вступлении в брак между гражданкой России и гражданином Украины, имеющими предыдущие браки

Гражданка России хочет вступить в законный брак с гражданином Украины. У обоих второй брак. И чтоб себя защитить от возможных неприятностей, хотят заключить брачный контракт. Подскажите кто это делает, какие нужны документы, и сколько это может стоить?
Читать ответы (2)
Виталий
13.02.2016, 12:12

Хочу заключить брачный контракт в пользу жены, чтобы мои дети не претендовали на имущество! Как обезопасить эту сделку?

Хочу заключить брачный контракт в пользу жены, чтобы мои дети не претендовали на имущество! Как обезопасить эту сделку?
Читать ответы (1)
Елена Валентиновна
06.01.2015, 01:14

Можно ли заключить брачный контракт о распределении совместной собственности в случае ипотеки?

Есть квартира в общей совместной собственности супругов, существует обременение - ипотека в силу закона (оба супруга созаемщики). Можно ли заключить брачный контракт, в котором будет указано, что в случае расторжения брака до полного погашения кредита квартира будет являться собственностью только супруги, а оставщиеся обязательства по выплате кредитных средств супруги будут исполнять солидарно? И надо ли в данном случае будет предъявлеять брачный контракт банку (по сути условия кредитного договора по исполнению обязательств перед банком ведь не изменятся)?
Читать ответы (2)
Елена
05.09.2007, 23:59

Если заключить брачный контракт, а через 2 недели подать на развод, будет ли брачный контракт действительным?

В браке приобретено имущество: автомобиль, бытовая техника. Муж без моего согласия оформил несколько кредитов в разных банках (об этом я узнала после получения уведомлений о просроченных выплатах). Денег в семью не дает. Хочу подать на развод как себя правильно вести в данной ситуации? Если автомобиль, приобретенный в браке, он мне подарит, а я его продам, может ли он претендовать на 1/2 от суммы авто? Если заключить брачный контракт, а через 2 недели подать на развод, будет ли брачный контракт действительным?
Читать ответы (1)
Надежда
08.09.2008, 08:40

Заключили брачный контракт, но он сходил на консультацию к двум юристам и те сказали, что брачный контракт легко расторгнуть.

За четыре месяца до брака мною приобретена в кредит однокомнатная квартира (долевое строительство). Поскольку не состояли в браке, договор долевого участия в строительстве оформлен на одну меня, а следовательно свидетельство о праве собственности тоже будет на меня одну. Дело в чем... Мы хотим чтобы квартира была на двоих. Заключили брачный контракт, но он сходил на консультацию к двум юристам и те сказали, что брачный контракт легко расторгнуть. Есть ли еще какой нибудь способ оформить квартиру на двоих?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.10.2010, 17:49

И может ли суд признать брачный контракт недействительным (брачный контракт составлен нотариусом)?

В феврале 2010 г мой гражданский муж взял потребительский кредит (без залога и поручителей). В апреле мы с ним зарегистрировались. В июле он взял еще кредит в другом банке (без залога и поручителей). Об этих кредитах я ничего не знала. В августе муж предложил и мы оформили брачный контракт, согласно которому все движимое и недвижимое имущество (машина, дача, квартира) принадлежит мне. А в сентябре муж потерял работу. На работу устроиться очень сложно, моей зарплаты хватает только на питание, и я боюсь, что начнуться просрочки по кредитным платежам. Подскажите, как лучше мужу поступить: поставить банки в известность о невозможности внесения платежей вовремя и в полном объеме; в случае просрочки платежей может быть вообще ничего не платить банку (ведь первоначально будут гаситься пени и штрафы)... И мой главный вопрос: если дело дойдет до суда, то по решению суда могут ли описать имущество, которое по брачному контракту принадлежит мне? И может ли суд признать брачный контракт недействительным (брачный контракт составлен нотариусом)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
19.12.2017, 09:35

Кто составляет брачный контракт - юрист или нотариус?

Кем составляется брачный контракт_юристом или нотариусом? У каждого из супругов свой договор или он один выдаётся? И может ли брачный. Контракт потерять силу, если составили после свадьбы новый?
Читать ответы (1)
Наталья
27.07.2007, 19:25

Как заключить брачный контракт и как имущество нажитое совместно после заключения брачного контракта будет дельться?

Как заключить брачный контракт и как имущество нажитое совместно после заключения брачного контракта будет дельться? И как имущество, нажитое до брака, будет делиться при разводе?
Читать ответы (2)
Ирина
21.11.2008, 10:21

Как оформить брачный контракт для ипотеки, если уже существует брачный контракт по форме банка?

Ответьте мне, пожалуйста, на следующий вопрос% У нас с мужем существует брачный контракт. Сейчас я оформила ипотеку только на себя, а при покупке квартиры по ипотеке с меня потребовали брачный контракт по форме банка (необходимо, чтобы присутствовали некоторые пункты). Как это оформляется: - как новый браный договор или как дополнительное соглашение? Спасибо. С ув. Ирина.
Читать ответы (1)
Светлана
19.07.2011, 15:53

В период брака в 2003 г. заключен брачный контракт - все имущество мое.

Я являюсь поручителем кредитного договора. Заемщик мой бывший муж. Срок исполнения по кредитному договору истек 25.09.2010 г. Дело передано в суд. В договоре поручительства есть пункт: Прекращение поручительства - В случае изменения обязательств Заемщика по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя, без согласия последнего: ВОПРОС: основываясь на этом пункте расторгнуть договор поручительства, если мы развелись судом (без согласия супруга) март 2010. В период брака в 2003 г. заключен брачный контракт - все имущество мое.
Читать ответы (1)
Алла
07.04.2014, 22:47

Может ли наследство умершего мужа оспариваться наследниками, если был заключен брачный контракт

Могут ли наследники умершего мужа претендовать на долю в наследстве на банковские вклады жены если у супругов был заключен контракт в котором оговаривалась собственность каждого из супругов: на кого оформлено тому и принадлежит. Счета супруги открыты в браке до заключения брачного контракта, переложены после но до смерти мужа.
Читать ответы (2)
Оксана юрьевна
27.05.2015, 13:08

Можно ли оспорить доверенность о дарении имущества в суде

Могут ли оспорить в суде доверенность о дарении имущества? Муж заключил со мной брачный контракт о разделе имущества, а я уже подарила его своему несовершеннолетнему на тот момент сыну (его доверителем выступал муж). Прошел год с момента оформления. Сейчас мне суд присудил выплачивать долг банку. Я показала судебным приставам свою з/плату, но представитель банка хочет еще взискать имущество... А на мне только единственное жилье и то в долевой собственности. Спасибо!
Читать ответы (4)
Юлия
13.03.2016, 20:41

Возможен ли арест имущества при исполнении исполнительного производства, если заключен брачный контракт?

На меня заведено исполнительное производство, если я сейчас заключу брачный контракт, по которому все имущество перейдет супругу, смогут ли приставы наложить арест?
Читать ответы (1)
Милана
24.03.2011, 12:55

Затем был заключен брачный контракт, где все принадлежит ему, а мне моя же квартира, но он обязан по нему платить за залог один.

Помогите решить мою проблему, очень прошу! У меня в собственности была квартира и в период брака муж ее заложил под строительство дома на 17 лет, я созаемщик была беременна. Затем был заключен брачный контракт, где все принадлежит ему, а мне моя же квартира, но он обязан по нему платить за залог один. Теперь в моей кв. живут квартиранты, а в новый дом его собственность, мы с ребенком имеем право проживания по договору, а прописаны в у меня. Муж мне изменил и хочу развестисть, чтобы не разрушить его обязательства. Ребенку 2 года, еще не в садике.
Читать ответы (1)