Возможности продажи дома, приобретенного за материнский капитал, для выделения долей детям в унаследованной квартире - юридический анализ.
Есть дом, купленный за маткапитал. Разрешат ли его продать и выделить доли детям в квартире, которая больше по площади и условиям, но не приобретенной, а полученной по наследству?
Доли должны быть выделены в жилье, которое куплено за маткапитал. Всё остальное - нарушение. Продажа этого жилья - только после выделения долей в нём матери, супруга, детей и с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние).
Спросить
Можно переоформить дом купленный маткапитал?
Добрый день!
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, далее с согласия органов опеки переоформлять.
СпроситьСкажите пожалуйста. Смогу ли я в следующем году за счет материнского капитала купить дом? или это распространяется на этот год?
Теоретически можно, в сделке купли-продажи не важно, за счет каких средств имущество было приобретено продавцом. Просто как орган опеки даст продавцу согласие на продажу долей несовершеннолетних, трудно представить.
СпроситьДом купленый мат капитал поделен на пять частей, у меня одна пятая, бывшая жена хочет его продать, сможет ли без моего согласия?
Я собираюсь продать дом, купленный за мат. капитал. Могу я его продать и в течении двух-трех месяцев купить другой? Или я сначала должна купить новый дом, а потом продать старый? Спасибо.
Имеете право продать дом, однако вам придётся обратиться в орган опеки попечительства и получить разрешение на совершение такой сделки.
Спросить
Здравствуйте! Прежде чем продать дом вы обязаны выделить доли детям, а также получить разрешение органов опеки. Не обязательно покупать сначала дом, при продаже вы можете положить деньги за доли детей на их банковский счёт.
Спросить
Здравствуйте! Жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала можно продать, то сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Вам нужно в первую очередь обеспечить и гарантировать интересы детей, чьи доли есть в праве собственности на этот дом. Обращайтесь в опеку и получайте разрешение на продажу, без разрешения не продадите.
СпроситьЗдравствуйте, у нас в деревне есть дом, который был куплен за материнский капитал. В данный момент мы проживаем в городе на квартире. Можно но ли нам участвовать в программе молодая семья? Семья из 2-х взрослых и 2-х детей.
Здравствуйте, Гульжанат! Программы для молодых семей имеют региональные отличия (размеры жилой площади, уровень официального дохода и т.д.), для выяснения условий участия в Программе Вам надо обратиться в местную администрацию.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Добрый день!
Если не дают согласие, то должны сами выкупить. Если этого не делают, то можете покупать в обход их.
Спросить
Пусть продавец направит письмо, подождите указанный в письме срок, и продавайте без согласия по той же цене.
Спросить
Их согласие не требуется. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.
И к нотариусу.
Спросить
И как это сделать? Их как то нужно уведомить? И в течении какого времени им нужно выкупить или не выкупать?
Спросить
По общему правилу при направлении дольщикам предложения о выкупе, ждём их решение 30 суток. После этого начинаем действовать.
СпроситьПомогите советом, мы купили дом за материнской капиталл в селе, там есть доли несовершеннолетних детей, опека не даёт его продать, мы уехали от туда и дом просто рушиться, дочери долю мы выделили в более хорошем доме и больше чем была там, а сыну негде выделить долю, как продать дом, мы хотим этот продать добавить и купить квартиру, можно ли продать этот дом и деньги сына положить на счёт ребенка, мы уже на все согласны, устали ездить косить там и следить за домом, а опека не идёт ни на какие уступки.
Получите письменный отказ из опеки, и в течении 3 месяцев, обжалуйте его в суде, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Спросить
Тут все зависит от органов опеки - это их ответственность.
В принципе это возможно продать и положить деньги на счет, но это с их согласия.
Получить отказ от опеки. И обжаловать его в суд - единственный вариант.
СпроситьДом куплен за материнский капитал, я имею в доме 1/6 часть, но я там не прописана и и не проживаю там, домовой книги нет, но на моё имя приходят письма о том что бы я оплатила жилищно-коммунальные услуги. Могу ли я отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг?
Ответ отключен модератором
Вы являетесь собственником недвижимости соответственно возникает обязанность по уплате за жку.
СпроситьКак оформить лучше. Хочу продать квартиру (фактически дом, но оформлена, как квартира), куплена под материнский капитал. Он двухэтажный, 108 кв. м, но по сути, как коробка без всего, только окна. Пол бетонный постелили доски только в 1/3 дома. Ремонта не было 30 лет, обоев нет, окна надо менять, крыша протекает.
Жильё нежилое, нет отопления, есть полуразобранная печь, раньше была нормальная, но стали залазить в дом и все там ломать + обворовали, вытаскивают провода, боюсь, что вообще пожар будет, свет подведен к щитку, но в доме нужно делать, то есть света в жилье НЕТ, в квартире НЕТ канализации. Жильё на земельном участке, без забора.
В СЕЛЕ, где нет работы.
В общем восстановить не могу, сейчас одна с тремя детьми, ни бабушек никого. Уехала в город в ДРУГОЙ РЕГИОН. Сейчас на съемной, квартиру снимать дорого.
Может возможно как-то продать?!
1. Бывший муж согласился выделить доли детям у себя в доме, у него 40 кв. м.
2. У детей доли по 36 кв. м (у двоих только).
3. Может оформить квартиру, как не жилую, чтобы по квадратам пройти, при всём желании больше, чем по 20 кв. м на ребёнка отец их не сможет выделить 🤷♀️?
Печка ведь раразобрана, и она действительно нежилая, даже, когда печка была она отапливала только 1/3 квартиры и то холодно было, окна пришли в негодность.
4. Думаю выделить доли в доме отца детей, оформить доли детей на себя и продать эту квартиру, чтобы купить хоть что-то в городе.
Подскажите, как лучше сделать. Я запуталась!
5. А может признать жилье непригодным для проживания и встать на учёт на получения жилья? Может и органы опеки будут посговорчевее, чтобы я продала эту квартиру и уехала? 🤷♀️
Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство. Обратитесь лично к юристу на платной основе (ст.779 ГК РФ).
СпроситьУ нас такой вопрос. Мы купили дом, за мат капитал. Дом оформлен на четверых (двое детей). На данный момент мы строимся. Подскажите, можем ли мы продать свой дом, что б средства от продажи вложить в строящийся. Недострой ещё для жилья не пригоден.
Здравствуйте, нет, не сможете продать, поскольку орган опеки и попечительства не даст разрешения, несовершеннолетние дети в этом случае лишаются жилья а когда Вы новый дом построите неизвестно.
Спросить
Здравствуйте.
Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Поэтому, сначала, следует обратиться за разрешением в орган опеки и попечительства.
Спросить
При продаже дома вы должны будете получить согласие отдела опеки. Если вам удастся доказать, что дети не останутся на улице, что у них есть регистрация, а вы с мужем финансово благонадежные люди (предоставите справки с места работы, например), предоставите документы на землю, а также доказательства того, что дом строится, возможно, отдел опеки даст согласие. В любом случае отказ опеки можно обжаловать в суде.
Спросить
Людмила Михайловна !
При определенном желании заявителя (Вы) можете без определенных затрат и ожидания ответа от юристов /адвокатов найти всю информация справочного характера по данному вопросу найти на сайте ПФР.
http://www.pfrf.ru/family_capital/
Было бы Ваше желание.
С наступающим Новым годом и Рождеством!
Спросить
Мы хотим продать дом, купленный за маткапитал. Построили новый дом, поделили доли детям. Дом и доли получились больше, чем мы купили за маткапитал. Сегодня была у опеки, они говорят, что доли в новом доме мы должны были поделить только после разрешения опеки. Правильно ли это.
Добрый день! Как я понимаю, Вы выделили доли в новом доме, предполагаю, что в этом случае не нужно будет выделять доли в доме, купленном за маткапитал. Но это не работает, так как согласно закону о маткапитале, Вы обязаны выделить доли именно в том жилье, которое приобретено за маткапитал, а то, что Вы выделили доли еще и в новом доме означает, что Вы просто еще подарили часть имущества детям, и не освобождает Вас от обязанности выделить доли еще и в доме, купленном за маткапитал.
Спросить
Добрый день
Закон не как не регулирует (именно размер доли), НО при наделении долями детей вы должны улучшать жилищные условия и опека вправе на этом настаивать, а иначе просто не предоставит свое разрешение на продажу. Вы,при несогласии - обращаетесь в суд обжалуете этот отказ.
СпроситьКОнечно, правильно. ТО, что Вы сделали не касается другого дома. Вы сами захотели сделать детей собственниками, Вы и сделали..
Причем тут другой то дом?
Сначала нужно было спросить, а потом уже делать..
Спросить
Вы просто поторопились выделять доли детям в новом доме Не нужно было это делать до получения разрешения от опеки ст 37 ГК РФ на продажу дома
Если построили дом площадью 239.2 Кв.м то из за этого дома вы не сможете претендовать на выплаты от 8 до 17 лет.
Спросить
Ещё 1 вопрос. У нас есть дом, купленный на маткапитал 40.8 кв м. +Построили дом 239.2 кв м. 1/13 у сына, 1/13 у другого сына, 1/13 у мужа, 5/13 у меня. 5/13 доля принадлежит папе (не входит в наш состав семьи). Есть квартира 35 кв м. Наш семье 5. Муж, я и 3 сына. Могу ли я претендовать на пособия от 8 до 17 лет. По другим критериям проходим.
Спросить
Здравствуйте! Я купила дом на материнский капитал 3-х комнатный, у меня дети разнополые, дети не совершеннолетние, я хочу дом поменять на квартиру возможно ли это?
Вам необходимо сначала выделить доли в равном объеме на всех членов семьи. После этого получить одобрение органов опеки на совершение сделки в случае улучшения жил. условий и совершить обмен.
СпроситьЗдравствуйте. Это Ваша собственность, соответственно, именно Вы и должны его содержать, ремонтировать. Другое дело, если после покупки данного дома были выявлены недостатки, которые не были оговорены продавцом и о которых Вы не знали на момент покупки дома. Тогда возможно получиться расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке.
СпроситьУ меня такой вопрос: могу ли я продать дом куплиный за материнский капитал год назад, дом разделен всем поровну, у каждого есть своя доля, трое деток, муж и я.Мы живём в Калиниградской обл а хотим переехать в Белгородскую обл, как мне лучше поступить, у нас не кого нет, только трое прекрастных деток, и нет не от кого не какой подержки-надеимся только на самих себя.
Такая ситуация: сгорел деревянный дом, купленный на мат. капитал. У каждого члена семьи своя доля, но прописка другая. Дом не застрахован, семья малообеспеченная. Что делать, какие последствия, куда обратиться? Спасибо.
"
[/quote]Добрый утро! Во-первых, вам нужно встать на очередь для получения социального жилья. Чтобы вас поставили на очередь по улучшению жилищных условий нужно чтобы 1) вашу семью признали малоимущей по уровню дохода и имущества находящемуся в собственности. 2) Чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий по правилам статьи 51 ЖК РФ т.е. обеспеченными квадратными метрами на каждого члена семьи менее учётной нормы, данная норма утверждается в каждом городе разная т.е нужно общую площадь жилого помещения разделить на количество членов семьи зарегистрированных на данной площади и если полученная количество кв.м. будет менее учётной нормы, то вас могут поставить на очередь по улучшению жилищных условий, начните с обращения в администрацию города (района). Во-вторых, если вам сейчас негде жить обратитесь в органы соцзащиты за получением адресной помощи и просите предоставить вам временное жильё из маневренного фонда."СпроситьПодробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤[quote]
