Наследство, налоги и покупка жилья - как избежать 13% подоходного налога?

199₽ VIP

Не нужно платить налог

Согласно подпункта 1) пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом при наследовании составляет три года. Согласно пункта 4 статьи 1252 ГК РФ этот срок начинает течь с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя.

Если у вас срок владения больше трех лет, то при продаже недвижимости вам налог платить не нужно.

Если же меньше трех лет и вы хотите совершить продажу и покупку в течение одного налогового периода (одного года) то вы согласно статьи 220 НК РФ имеете право на одновременное применение налоговых вычетов при продаже недвижимости и ее покупке.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков.

2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

Применение этих вычетов позволит вам из бежать уплаты налога

Здравствуйте

Александр

Можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000 000 рублей при продаже и расходами на покупку жилья для освобождения от налога. Данную информацию с приложением документов указать в декларации 3-НДФЛ

Налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении объектов в размере:1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе). Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

------

На основании п.26 ст.2 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.07.2021 N 305-ФЗ п.7 ст.220 НК РФ дополнен словами "и абзацами третьим - пятым пункта 4 статьи 229 настоящего Кодекса"-Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ-в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, установленной в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;