Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с долей налогом налогом - как уменьшить налоговые расходы для ребенка

28.11.2023, 17:07
• г. Ханты-Мансийск

С женой в браке с 2011 года, сын родился в 2015 году. В 2018 году по договору мены с доплатой (снос ветхого жилья) жена получила квартиру стоимостью 3,2 млн. руб. В 2020 году получили субсидию как молодая семья и оформили доли на меня и на сына, у всех стало по 1/3. В 2021 году продали эту квартиру за 3,8 млн. руб. и купили в другом городе за 6 млн., где выделили долю сыну.

Жена налог не платила, так как это её единственное жилье в собственности более 3-ёх лет. Я налог заплатил с выгоды (3.8*1/3 - 3.2*1/3=200 тыс. руб.), это не единственное жильё у меня.

В налоговой говорят, что ребенок должен заплатить налог со всей суммы продажи доли минус стандартный вычет 1/3 от 1 млн, с 1.26-0.33 млн налог получается чуть больше 100000 р. Так ли это? Как можно оформить налог меньше?

У него это было единственное жильё.

Читать ответы (5)
Продать квартиру и купить другую
Субсидии молодым семьям
Стандартные вычеты
Ответы на вопрос (5):

Да, это так.

Единственное жильё, хорошо. Но 3 года в собственности то не прошло.

Спросить

Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%

Как у вас ребёнку не получится отнять расходы на проданную квартиру, так как он не нес этих расходов. Поэтому только так. Если вы и супруга работаете официально, сделайте налоговый вычет, с этих денег заплатить налог за сына. Других вариантов нет

Спросить

Дмитрий, а что у Вас с расчетом?

Продавец платит налог с продажи, а не с покупки.

По состоянию на 2018 г. Ваша квартира стоила 3,2 млн.

В 2021 г. Вы её продали за 3,8 млн.

Получили прибыль 600,0 т.р.

Если бы Вы 2020 г. не выделяли доли, то НДФЛ не платили бы.

Но Вы их выделили и должны заплатить налог.

Вы с женой применяете налоговый вычет, и ничего не платите,

а за сына заплатите 26 т. р. 13% от 200,0 т.р

При чем здесь стоимость купленной квартиры?

Читайте личные сообщения в правом верхнем углу экрана

Спросить

В расчёте и не затрагивалась сумма покупки новой квартиры за 6 млн.

Спросить

Вы пишите: "Если не прошло 3 года, налога не избежать. 1 226 666-333 333= 933 333 с этой суммы 13%"

А это откуда? Расчет налога на ребенка с какой суммы?

Не надо вводить людей в заблуждение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
512
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 089 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 2 552 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.1 9 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5 3 915 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Минеральные Воды
Сивцева Н.И.
4 1 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Курган
Алексеева А.В.
5 10 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
5 2 317 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё