Как решить проблему с выкупом наследственной доли и сохранить право на весь участок

Что делать в такой ситуации.

Я в наследство получила дом (56,4 кв. м. общей площадью) и земельный участок 12 соток. Все было зарегистрировано в рег. палате. На момент открытия наследника никто с ним не проживал и прописан не был, но я пользовалась общим с наследодателем имуществом до его смерти (сажала огород, помогала по дому, готовила, убирала). Объявился еще один наследник. По решению суда ей было присуждено по 1/4 доли, мне 3/4. Выдел в натуре дома не возможен, так как он состоит из одной жилой комнаты, коридора, и кухни. Мы сами за свой счет провели канализацию, установили ванну и унитаз (подтверждающих документов нет, к сожалению утеряны, но это могут подтвердить соседи), содержали и ремонтировали дом (есть оплаченные мною счета и квитанции на сумму в 200 ты. руб.). О существовании еще одного наследника я не знала. В лицо ее тоже не знаю. Это подтверждено материалами дела суда. Она не появлялась, поэтому я не могла улучшения дома согласовывать с нею. Домом и землей наследница 1/4 не пользовалась (могут подтвердить соседи), то есть заинтересованности в использовании дома и земли нет. У нее есть свое жилье в Москве. Я постоянно проживаю в спорном доме (прописана там), но есть в собственности и другое жилье (квартира). У наследницы 1/4 тоже есть где жить (она живет в Москве, спорный жилой дом и участок находится в Московской области).

У меня есть намерения выкупить эту ее 1/4 долю. Я сделала ее представителю (адвокату) предложение о выкупе доли, но они молчат. Что делать, если другой собственник не захочет оформлять свое право собственности на 1/4 долю? Выделять свои 3/4 доли в натуре я не хочу, так как мы с мужем собираемся строиться и нам нужен весь участок. Или все-таки мне придется выделять свою долю в натуре, если они не оформят свое право на 1/4 доли?