И если все-таки нет, что как можно себя подстраховать, чтобы быть уверенной, что 75 % стоимости квартиры будут моими?
Ув.ТАТЬЯНА ВЯЧЕСЛАВОВНА! Помогите пожалуйста советом, т.к. другие юристы не отвечают на мой вопрос., неужели все так безнадежно? Мы собираемся с мужем покупать квартиру в
Санкт-Петербурге по программе ипотечного кредитования+нам уже выделили субсидию на покупку квартиры. Кредит расчитан на 15 лет. Муж является заемщиком, а я созаемщиком.
Квартира стоит примерно 100000$Но дело в том, что мои родители дарят МНЕ 50000$,чтобы мы могли купить квартиру побольше и они хотят (также как и я,муж тоже согласен), чтобы 50% стоимости квартиры были только мои, а остальные 50% квартиры будут соответственно наши с мужем пополам, таким образом мы хотим оформить квартиру по долям 75%-мои, а 25%-мужа (примерно), но в ипотечном агентстве говорят, что нам могут оформить договор купли-продажи только в совместную собственность, но аргументировать никак не могут почему отказывают в долевке. Скажите пож-та можно ли в нашей ситуации все-таки оформить квартиру по долям?И если все-таки нет, что как можно себя подстраховать, чтобы быть уверенной, что 75 % стоимости квартиры будут моими?
Неужели кроме брачного договора ничего нельзя сделать? (И можем ли мы заключить брачный договор сейчас, учитывая тот факт, что хоть квартира и будет оформлена на нас с мужем, но все-таки будет находится в залоге у банка до выплаты кредита в течение 15 лет?)
Может моим родителям написать мне дарственную на эти 50000 $,? Это как-то может помочь?И какие варианты вообще возможны?
Буду очень признательна за ответ.
Можно оформить и долевую собственность. Не ясно, почему вам отказывают. Но я то ихх никак не заставлю вам так оформить. Возможно это условие кредитного договора, мне не известно, я не видела ваших документов.
В любом случае рекомендую оформить договор дарения (он двустороннний) от родителей денег. Можно и в простой писмьенной форме, но надлежаще составить. Можно и другие доказательства, анпример, деньги переведены вам на счет родителями сохранить.
СпроситьМожно оформить и долевую собственность. Не ясно, почему вам отказывают. Но я то их никак не заставлю вам так оформить. Возможно это условие кредитного договора, мне не известно, я не видела ваших документов.
В любом случае рекомендую оформить договор дарения (он двустороннний) от родителей денег. Можно и в простой письменной форме, но надлежаще составить. Можно и другие доказательства, например, деньги переведены вам на счет родителями сохранить.
Можно часть квартиры при возможности офоррмить на родителей, тогда потом они вам подарят эжту дорлю - точно избежите проблем.
Да и конечно забыла вам написать, можно оформить упомянутый вами брачный договор у нотариуса.
Если муж не согласен, то тогда запасайтесь доказательствами.
Спросить
Скажите пожалуйста. До свадьбы муж купил квартиру по программе ипотечного жилищного кредитования. Он зарегистрирован как собственник квартиры в ГБР. Но платежи по полученному для покупки этой квартиры кредиту (в настоящее время квартира в залоге у ипотечного агенства до полной выплаты кредита, т.е. 10 лет) производились вне брака только 1 год. Остальные 9 лет возврат кредита будет происходить из совокупных семейных средств мужа и жены. Скажите, будет ли иметь жена какие-то права на эту квартиру, или, несмотря на совместную оплату кредита, квартира является единоличной собственностью мужа, раз он уже зарегистрирован как собственник. Спасибо. Ольга.
Собирается брать ипотеку. Мы молодая семья, 23 и 25 лет. Общий официальный доход 74000 руб. Мои родители тоже хотят продавать дом и покупать квартиру. Так как папа является инвалидом 1 группы, он не работает, мама тоже не работает, ухаживает за папой. Хочу оформить квартиру на себя, чтобы в последствии получить обратно 13% от покупки квартиры. Нашу ипотеку будем оформлять на мужа, я буду созаемщиком. 13% от покупки нашей квартиры будет получать, я так понимаю, мой муж. На что может повлиять оформленная на меня квартира родителей в оформлении нами ипотеки. Можем ли мы попасть под ипотечную программу Молодая семья по 11-12 %? Или нет, так как у нас будет уже квартира. Можем ли мы участвовать в федеральной программе Молодая семья на получение субсидий с таким доходом? Детей у нас пока нет. Спасибо!
Ув.господа юристы задаю вопрос повторно, т.к. первый раз на него так никто и не ответил... уж не оставьте без внимания! Это ОЧЕНЬ важно! Очень прошу помочь мне разобраться в ситуации. Я замужем, у нас есть сын.
Мы с мужем хотим купить квартиру, которая стоит 100 тыс.$. Мы все втроем являемся очередниками, поэтому примерно 20 тыс-мы получим субсидию от государства, еще 23 тыс. муж возьмет кредит в банке на 15 лет под 15% годовых, а остальные деньги, т.е порядка 57-60 тыс долларов добавят мои родители (у них есть однокомнатная квартира, которую они хотят продать примерно тыс за 56 и дать нам)НО! естественно моя мама хочет, чтобы она тоже являлась собственником квартиры (а точнее бОльшей ее части, равной сумме, которую она дает)с целью, чтобы в последствии свою часть квартиры оформить по дарственной на меня. НО! т.к. муж оформляет кредит на себя, соответственно и квартира будет оформлена на него (так нам сказали).
Ув.господа! Скажите пожайлуста... как поступить в данной ситуации. А точнее какие бумаги нужно составить, чтобы в случае развода квартира делилась не пополам с мужем,
а по справедливости, а именно 60% квартиры-мои безоговорочно, а остальные 40% на меня,
мужа и сына И можно ли сразу ее оформить на меня и мужа, указывая доли. И как вообще себя подстраховать в данном вопросе... а то получается... мои родители дадут моему мужу 60. тыс. баксов... квартира будет на него... значит и делиться будет пополам...
Не оставьте без внимания мой вопрос. Очень ВАм благодарна заранее.
Собираемся покупать квартиру и оформить ее только на мужа. Муж говорит, что так будет легче возвратить налог. Нас - меня и ребенка он собирается прописать после регистрации права собственности. Не лучше ли оформить договор купли квартиры в совместную долевую собственность. В случае развода как будет делиться квартира, если собственником будет только муж.
Мне нужен совет. Купили с мужем квартиру с привлечением ипотечного кредита по программе Материнский капитал. Первоначальный взнос был от продажи моей квартиры, плюс наличные деньги данные моими родителями. При взятии ипотеки это составило около 65%. На этот момент моим мужем не было потрачено ничего. По договору ипотеки мы с мужем являемся созаемщиками, и договор купли продажи составлен в совместную собственность. И теперь в случае развода получается, что мужу будет принадлежать 1/2 часть квартиры, хотя я внесла 65% сразу и наравне с мужем оплачиваем ипотеку. Какие действия нужно предпринять, чтобы оформить квартиру так, чтобы мне и мужу принадлежала доля, соответственно вложенным средствам?
Ув.ТАТЬЯНА ВЯЧЕСЛАВОВНА! Спасибо Вам огромное за подробный и быстрый ответ на вопрос № 209488, но не могли бы Вы дать еще небольшие комментарии.
1.Отказывают в долевой собственности, ссылаясь на то,что даже если в договоре купли продажи они нам якобы выделят доли, то это все-равно ничего не будет значить и в случае развода квартира будет делиться 50/50 какие-бы доли при этом не были выделены. Неужели это так? Бред, с моей точки зрения
2.Если оформлять договор дарения денег родителями мне, то как потом его можно будет "привязать" к покупке квартиры, учитывая, что покупаем квартиру по ипотеке+субсидия... т.е. все сложно и не так то просто внести какие-то изменения в ИХ договор
3.Сколько стоит сделать дарственную? Какой % от суммы. В нашем случае дарственная будет на 50000$4.Муж абсолютно согласен на то,чтобы квартиру оформить по долям 75 мне, а 25 ему, но отказывает ипотечное агенство.
Огромное спасибо!
Находясь в браке, мои родители купили 1-комнатую квартиру мне и оформили собственность на меня, далее мне на работе дали субсидию по федеральной программе на дометраж с учетом мужа и дочки. Квартиру продали, добавили субсидию и купили 3-х комнатную. Теперь мы собираемся разводится, а муж собирается претендовать на половину квартиры. На момент покупки однокомнатной квартиры я находилась в отпуске по уходу за ребенком, а муж только устроился на работу в органы МВД (зарплата была маленькая). Деньги на покупку квартиры родители занимали частным образом, документальных доказательств нет. Можно ли доказать, что квартиру купили мои родители и чтобы квартира осталась мне с дочкой?
Мы с мужем собираемся продавать мою и его квартиру (моя стоит дешевле) и покупать в собственность одну общую квартиру побольше, муж настаивает на том чтобы были определены доли собственности, согласно вложеным с каждой стороны средствам, т.е. моя доля получится меньше. Вот у меня вопросы: Вообще возможно ли определять доли не пополам а как то по другому? И как в случае развода будет делиться эта квартира, согласно долям или все таки пополам?
Я состою в официальном браке. Собираемся с мужем покупать квартиру по ипотечному кредиту. Получено положительное кредитное решение от банка. Банк требует, чтобы квартира была оформлена в совместную собственность на меня и мужа. Мои родители дарят мне деньги на первоначальный взнос. Подскажите, как все оформить, чтобы в случае развода квартира не была поделена поровну. Т.е. чтобы сумма первоначального взноса была учтена в мою долю.
Мы с мужем собираемся приобрести квартиру. У нас растет дочь. Сейчас ме живем в квартире, оставленной мужу его родителями. Ее собственником является мать мужа. Планируется, что эта квартира будет приватизирована и переоформлена на мужа. Вся сумма от ее продажи пойдет на приобретение нашей новой квартиры (что составит около 3/4 от стоимости приобретения), на недостающую сумму и стоимость капитального ремонта в новой квартире муж предложил, чтобы я оформила на себя ипотечный кредит. У нас есть ребенок - девочка. Однако, свекровь хотела бы провести операцию продажи старой квартиры и покупки новой через себя. Скажите, будет ли наша новая квартира считаться нашим совместно нажитым имуществом полностью или же частично из-за того, что большая сумма (около 3/4) от общей стоимости новой квартиры была выручена от продажи квартиры его родителей? И может ли мой муж оформить нашу новую квартиру или прописать в нее свою мать без моего согласия? Поскажите, как в этой ситуации поступить, чтобы наша новая квартира находилась в нашей собственности и полностью считалась совместно нажитым имуществом? Заранее благодарю за Вашу консультацию.
