Мне предлагают по договору найма квартиру с правом выкупа, но срок, как говорят, такого договора не может быть выше пяти лет.

Получила квартиру по договору социального найма на пять лет. Так вот после пяти лет договора можно преватизировать в собственность? Или это будет продолжаться договор на пять лет?

Необходимо заключить догоовр найма-продажи квартиры (смешанный вид догоовра). Условия: срок - 10 лет, наниматель вносит ежемясячные платежи - арендную плату, таким образом за 10 лет он выплатит наймодателю-продавцу всю стоимость квартиры, по истечении 10 лет если наниматель-покупатель все выплатил без нарушений квартира переходит в его собственность, арендные платежи защитываются в счет выкупной цены квартиры. (ст. 421, 491, 501 ГК РФ). Учитывая, что это смешанный вид догоовра (К\П и наем) положения договора в часни найма должны регулироваться ст. 683 которая ограничевае срок найма 5 ю годами. ВОПРОС: 1. подлежит ли гос. регистрации договор найма-продажи на вышеуказанных условиях; 2. Если не подлежит, то на каком основании через 10 лет будет оформленно право собственности нанимателя-покупателя на квартиру 9 при условии, что он все выплатит за нее)3. можно ли заключить договр найма-продажи на срок превышающий 5 лет, если нет, то как оформить данные отношения. Договор купли/продажи с рассрочкой, залоги и т.д. не рассматриается, т.к. имеется потребность в сохранении права собственности до момента полной оплаты и не возможности досрочной оплаты.

Я продаю дом. Мой покупатель предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Так как ему нужен этот договор для дальнейшего получения им денег из пенсионного фонда (материнский капитал). Мне предлагают заключить такой договор и ждать окончательного расчета за дом, через два месяца. Какими будут права покупателя на мой дом, после заключения такого договора и до выплаты им полной стоимости?

Можно ли оформить договор купли продажи квартиры с правом проживания продавца в этой квартире. Квартиру продает тетя племяннику. Или в регистрации такого договора может быть отказано? Спасибо.

Купили квартиру. Договор купли-продажи от 17 числа. Собственность переоформленна 21 числа. По договору продавец должен передать ключи от квартиры до 31 числа. Продавец собирается это сделать позже. Имею ли я право 1 числа (на следующий день после указанной в договоре даты) вскрыть замок и заехать в купленную квартиру?

Хочу заключить договор найма квартиры без ремонта (только что расселенная коммуналка). В квартире проживать невозможно, но собственник квартиры (мой знакомый) предлагает мне за свой счет произвести реконструкцию этой квартиры так, чтобы я потом пользовался квартирой в течение многих лет, 15-20-ти, например, . Но договор найма квартиры по Гражданскому кодексу не может превышать 5 лет. В этом случае инвестиции в квартиру намного превысят сумму арендной платы. А если собственник не захочет через 5 лет продлить со мной договор найма, всякое ведь бывает? Вопросы: 1. Можно ли в первоначальный договор найма внести такие условия, которые обязали бы продлить через пять лет наш договор? Преимущественное право на новый договор найма у меня ведь будет только в том случае, если никто не предложит ему лучших условий, тогда при равных условиях я это преимущественное право заключения договора получу. 2.И также внести в договор такой пункт, что в случае отказа владельца квартиры через пять лет продлить договор со мной он должен будет компенсировать мои затраты на ремонт? Собственник против этих пунктов не возражает, согласен подписать, но будут ли через пять лет эти пункты в договоре достаточными законными основаниями, не будет ли это противоречить какой-нибудь статье ГК или ЖК? Или, если мы уже подпишем наш договор с этими условиями, тогда обязаны будем оба его соблюдать? Заранее спасибо за ответ. Роман.

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски? Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу. Спасибо.

Хочу выкупить у организации квартиру с рассрочкой платежа. В свою очередь они настаивают на условии, что свидетельство на право собственности будет выдано после внесения окончательного платежа. Вопрос: На каких условия я могу проживать в данной квартире? Обязательно ли при этом составлять дополнительный договор по найму жилого помещения? Или можно указать в договоре купли-продажи с правом проживания?