Каким образом я могу требовать причитающуюся мне долю от сделки и в связи с этим ограничить доступ к деньгам.

Деньги по сделке с недвижимостью заложены в ячейку, договор в регистрационноц палате, но согласно банковскому договору не получается во время забрать деньги из ячейки возможно ли продление сроков? Спасибо.

Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию. В банковскую ячейку по сделке были заложены деньги на представителя продавца. Условием доступа к ячейке был следующий пункт - копия дкп по адресу... с отметкой управления государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о государственной регистрации перехода права собственности на имя... Соответственно была допущена ошибка в написании регистрирующего органа а именно пропущенны слова - управление Федеральной Службы... Банк настаивает исключительно на совместном доступе с покупателем, который идти в банк не хочет, понимая, что сможет забрать содержимое ячейки в конце срока аренды. Любые переговоры с банком в том числе с управляющим результаты не дают - доступ Представителю продавца единолично запрещают, ссылаясь на разночтение в условиях доступа. Подскажите какие возможны варианты решения данной проблемы? Спасибо.

07.10.2011 года был заключен договор купли продажи на земельный участок. Он был подписан обеими сторонами, но не был зарегистрирован в регистрационной палате. Естественно земельный участок не был продан. 1. Что мне нужно сейчас сделать, что бы правильно оформить договор купли продажи земельного участка? 2. Обязательно ли договор купли-продажи нужно подписывать обеими сторонами в регистрационной палате? Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Год назад знакомая девушка развелась с мужем---за время совместной жизни было приобретено участок земельный и достроен 3-х этажный особняк. Так как говориться разошлись во мнениях знакомая просто оставила все бывшему мужу и развелась официально-детей нет-уехала к матери в подмосковье. Бывший муж начал грозить проблемами и неудобствами по жизни, которые возьмется обеспечить бывшей жене--и так сказать не оставить ей ни коппейки. Видя, такое дело знакомая поехала и написала в регистрационной палате запрет на продажу земельного участка (так как участок был приобретен во время брака. Теперь бывший муж хочет продать участок земельный и требует расписку от знакомой (бывшей жены) что та не претендует на участок и дает согласие на продажу--взамен этого сумма продажи участка делится им пополам. Документы муж подготовил, покупателя нашел, нашел себе риэлтора, так вот покупатель хочет рассчитываться через банковскую ячейку--соответственно сумма будет заложена в ячейку--подписаны договора купли-пр. и акт приема передачи + знакомая должна передать заявление что согласна на продажу земли. Так вот вопрос--как обезопаситься и реально получить половину суммы от продажи участка. Ведь если быв. муж заберет всю сумму от продажи то гарантированно ничего знакомая не получит-- Как тут грамотно поделить сумму пополам--чтоб знакомая не осталась без половины суммы продажи? Еще вот хотелось бы уточнить. Если делать так будет правильно? Ячейку арендовать на 2-а месяца. В ДОГОВОРЕ с покупателем написать что участок является совместной собственность бывших супругов и что жена дает нотариальное согласие на продажу земли быв. мужем и еще нужно будет прописать пункт о том что и быв. муж и быв. жена смогут взять деньги после регистрации сделки в рег. палате. (достаточно ли Выписки ЕГРП в банк о том что у земли появился новый собственник и возможен доступ к ячейке?) И еще чтобы не получилось так--- все документы оформили и ДКП (договор купли-продажи и акт приема передачи) и сдали на регистрацию, которая длится 1 месяц--а покупатель в это время изъял деньги из ячеек. Т.е и землю оформил и деньги из ячейки изъял. Достаточно ли будет ограничить доступ покупателя в ячейку на 2-а месяца и условием доступа в ячейку ранее этого срока будет письменный отказ регистрационной палаты в регистрации нашей сделки? Спасибо за ответ.

Мы продали дом. Сделка зарегистрирована в регистрационной палате. Мы заложилиденьги в ячейку, но покупатель не передает ключ от ячейки и мы не можем воспользоваться деньгами за проданую недвижимость. Сроки передачи ключа в договоре не оговорены. Что можно сделать в данной ситуаци? Как получить свои деньги?

Мой гараж был оформлен на Друга. Я продал гараж Соседу. Был заключен прямой Договор купли-продажи 21.07.10 между Другом и Соседом., в банке на Мое имя открыли ячейку и положили туда деньги, которые я мог получить предъявив Договор с отметкой регистрационной палаты. 21.07.10 документы были поданы на регистрацию. 15.08.10 - Друг умер... В регистрационной палате 25.08.10 выдали Свидетельство на собственность (на Соседа), датированное 20.08.10. У Друга остались наследники и расписку в получении денег он написать не успел. И Сосед, и наследники Друга, и я хотим завершить сделку в рамках закона. Подскажите пожалуйста, на каком основании Сосед может передать мне ключ от банковской ячейки и Договор, абсолютно обезопасив себя от возможности того, что наследники решат вступить в право наследования на гараж. Подчеркиваю, наследники не собираются этого делать, зная что гараж пренадлежал мне.

Продаю долю в квартире сособственнику. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности. В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи. С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности.

Заключили договор купли-продажи зем. участка, деньги положили в ячейку в банк, документы отдали в рег. палату на регистрацию, я - покупатель передумала покупать участок, написала заявление в рег. палату на отказ в сделке, рег. палата сообщила, что 18 декабря могу забрать документы на отказ в сделке, продавец не хочет открывать ячейку, прав ли продавец.

Продал приватизированную квартиру и оформил через нотариуса, в договоре у нотариуса указал полную стоимость продажи квартиры, в пункте (оплаты) за проданную квартиру, указали получение денег, в течении 2-х дней после регистрации договора в Регистрационной палате. Деньги заложили в банковскую ячейку, вход на посещение записали на моё имя, при предъявлении договора купли-продажи зарегистрированного в регистрационной палате. В квартире никто не прописан, больше никаких бумаг не подписывал. Банк не понравился, можно ли спросить, если по договору у нотариуса, деньги после регистрации меня не устроят по каким либо причинам (банк затопило водой, или деньги в не пригодном состоянии или ещё чего-нибудь, СЧИТАЕТСЯ ЛИ,ДОГОВОР ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ, ПРАВОМОЧНЫМ или расторгается по причине не выполнения пункта отлаты? Спасибо, Михаил Юрьевич.

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.