Ещё дополнительно пишу: Можно поставить забор по границе сервитута?

199₽ VIP

Забор должен сотять по границе участка.

Не можете. Забор ограничит права собственника, что является недопустимым. Согласно п 2 ст 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Александр, добрый день.

Если собственник участка, который обременен сервитутом, то можете ставить, можете не ставить, как угодно. И высота также.

Если чужой участок, то на усмотрение собственника.

Сервитут для прохода или проезда?

Ставить забор по границе сервитута можно, никаких норм таким образом не нарушено, главное не перекрывать возможность прохода или проезда.

Нет, так как он не собственник.

А вот собственник земельного участка вправе принимать меры по обеспечению сохранности принадлежащего ему имущества, в том числе осуществлять контроль прохода и проезда через свой земельный участок посредством установления забора и ворот, в том числе в границах установленного сервитута, что само по себе не свидетельствует о нарушении прав лица для которого установлен сервитут.

Пункт 1 ст. 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом. Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, а ставить забор по границам сервитута самовольно, без судебного решения нельзя

«СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

6.2*. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должныбыть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Но есть актуализированная, более новая редакция. Где уже таких требований жёстких нет.

По «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

То есть тут уже письменное согласие соседей требуется, либо решение общего собрания СНТ (если это СНТ).

Но это рекомендуемые правила, которые тем не менее следует соблюдать. Но по актуализированной редакции закона можно и выше 1,5 ставить, правда сетчатые.