Восстановление кадастровых номеров паспортов нежилых помещений - возможно ли без решения суда?

199₽ VIP

Здравствуйте Можно подать на восстановление в Россиеестр, вы имеете на это право, но вам уже сказали что их уже сняли с учёта. Значит будет отказ. Далее с этим отказом идти в суд.

См

Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 N 1001 (ред. от 17.08.2022) "О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии" (вместе с "Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и...

52. Решения и действия (бездействие) должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, осуществляющих федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте Александр!

Можно восстановить не обращаясь в суд

Для восстановления ранее возникших прав на объект недвижимости Вам надо написать заявление регистратору Росреестра, который в соответствии с п.5 ст.69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости

Для этого, согласно этой статьи, используются сведения:

а) имеющейся в распоряжении Росреестра документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В связи с этим сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий объект недвижимости, при этом такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания (Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 № ОГ-Д 23-4496)

Исходя из того, что в выписке указан статус "актуальные, ранее учтенные", можно сделать вывод, что данная недвижимость имеет правовую защиту и на неё есть собственник. Однако, для более точной информации рекомендуется обратиться к компетентному юристу или к государственному органу, ответственному за регистрацию прав на недвижимость, для получения конкретной информации и консультации по данному вопросу.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Александр

Очень мало информации в вопросе.

Кадастровый учет или снятие с кадастрового учета возможно на основании ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

___

Если письменно отказали в восстановлении кадастрового учета, то нужно обращаться в суд.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна