Налоговые аспекты сделки по обмену долями квартир между родственниками - что нужно знать перед совершением сделки?
Какой налог придётся заплатить при такой сделке и кому? Есть две квартиры, 3-х ком. кв. приватизирована в этом году на двух братьев. И 2-х комн. Владельцы (более 5 лет) племянница и один из братьев (её дядя). Племянница с дядей хотят сделать мену долей с доплатой 700 тыс. Племянница получит 3-х комн. Кв., а дядя 2-х комн. Кв с доплатой.
Обычная сделка, мена долей в жилье с доплатой, оцениваться будут доли по минимум кадастровой стоимости, для налогообложения. Платить - будет лишь дядя, он получатель выручки, где будет НДФЛ, племянница - освобождена, по давности владения, хотя тоже такую выручку имеет.
Спросить
квар. За 2800000 и одновременной покупке 1 ком. квар за 2000000, и земельного участка за 300000.
Здравствуйте.
104 000 руб.
2800000 - 2000000 (максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры) * 13 %
Спросить
Св-во на квартиру получено в 2018 году. Я хочу продать квартиру-покупатель просит указать в договоре сумму для ипотеки 2600000 р. а кадастровая стоимость квартиры 1900060 р. скажите сколько мне при этом придется заплатить налога?
Вы заплатите 13% с общей суммы за квартиру.
Не облагается налогом квартира, находящаяся в собственности более 3-х лет.
Жилой объект не может быть продан по цене, ниже 70% кадастровой стоимости (пункт 5 статьи 217.1 Налогового кодекса).
Налог считается с суммы, указанной в договоре купли-продажи.
СпроситьМы продали квартиру полученную по наследству, квартиру оформили в 2017 году и продали почти сразу, сколько нам придется платить налога? И с какой стоимости квартиры будет учитываться налог, с кадастровой или с рыночной цены?
Налог в этом случае вам придется платить С цены которая была указана в вашем договоре купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ.
Спросить
Этим правом можно воспользоваться, если квартира пробыла в собственности более 3 лет (при вышеуказанных условиях) или 5 лет (в общем случае). Под вычетом понимают некоторую сумму, на которую можно уменьшить доход от продажи при расчете налога. Для квартир это 1 миллион рублей в год. То есть, 13% налога будет рассчитываться от суммы, за которую продана квартира, за вычетом одного миллиона. Расчет налога от кадастровой стоимости жилья.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьМама вступила в наследство на квартиру в 1998 г. но документы о том что она владелец оформила только сейчас. Если она хочет сейчас продать квартиру придется ли ей оплачивать налог 13%?
Здравствуйте!Нет,платить налог не надо.Т.к. право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
СпроситьМама мне подарила 1/2 долю в квартире, теперь у меня полная собственность 1/1 на квартиру.
Собираюсь продавать квартиру за 2100000 рублей, соответственно 1/2 доля в собственности менее 3 лет.
Продам и сразу же куплю себе новую квартиру за 3600000 рублей. Есть еще 1/2 доля в совсем другой квартире, однокомнатной, там не живу.
Придется ли мне платить налог с продажи квартиры? Будет налог с 1/2 доли, то есть 13% с 1050000? или с 50000? или вообще налога платить не придется?
Машине 6 мес хочу подарить другу детства! Сколько % мне надо будет заплатить налог?
Владели квартирой 3,5 года. 5 собственников, дети, муж,я. Продали квартиру наи 350 т дороже. У меня это единственное жилье. С какой суммы будет налог?
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
СпроситьВ 1998 году умер отец. В права на наследство вступила в 2007 году из-за задержки суда. В наследство получила акции, которые продала в 2007 году на сумму 61576 руб. Мне 19 лет, я студентка, получаю стипендию и пенсию по потери кормильца. Должна ли я представить налоговую декларацию о своих доходах в порядке, предусмотренном ст.229 НК РФ И ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ ЦЕННЫХ БУМАГ.
Елена, да - необходимо уплатить налог (в порядке, указанном в п. 5 ст. 228 НК) и подать декларацию (порядок см. п. 1 ст. 229 НК).
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
СпроситьВ 1998 году умер отец. В права на наследство вступила в 2007 году из-за задержки суда.В наследство получила акции, которые продала в 2007 году на сумму 61576 руб. Мне 19 лет , я студентка, получаю стипендию и пенсию по потери кормильца. Должна ли я представить налоговую декларацию о своих доходах в порядке, предусмотренном ст.229 НК РФ И ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ ЦЕННЫХ БУМАГ.
Переход в порядке наследования и не облагается. Облагается следующая сделка - купля - продажа по ставке 13%
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
Спросить
Согласно ст.217 п.18,19 имущество, переходящее в порядке наследования, не облагается налогом. Это не относится к моему случаю? Из каких доходов я должна заплатить налог, т.к. в настоящее время денег у меня нет, кроме стипендии и пенсии? Как велика сумма этого налога?
Спросить
Хочу купить 3/4 доли в квартире. Связаться с содольщиком 1/4 нет возможности. Риэлтор предложил оформить договором дарения с указанием цены в 10 т. р. Интересует пройдет ли этот номер? На самом деле налог буду платить с этой цены?
Риэлтор предложил оформить договором дарения с указанием цены в 10т.р.
---договором дарения, но с распиской в которой укажите полную заплаченную сумму.
СпроситьЯ гражданин России с 2003 года. Ранее до этого времени был гражданином Беларуси. Имею 1.2 часть квартиры в собственности напополам с сыном гражданином Беларуси. Какой налог и кому придется заплатить при продаже одной приватизированной квартиры. Спасибо.
Все зависит от того, сколько времени квартира в вашей собственности, и где сын постоянно проживает. Без этой информации, дать ответ не представляется возможным.
СпроситьСвекровь в этом году покупает квартиру и хочет подать на налоговый вычет. Потом в течении года хочет сделать дарственную на своего сына (на моего мужа), нам придется платить какие либо налоги с этой сделки?
Здравствуйте! Нет, налог платить не придется. Сделки дарения, совершенные между близкими родственниками налогом не облагаются.
Спросить
Здравствуйте
Нет, не нужно ничего платить. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Если свекровь купит квартиру в этом году и в этом же году она подарит квартиру сыну то налоговый вычет получить не сможет так как квартира уже ей принадлежать не будет. Налог при дарении она платить не будет как и ваш муж.
СпроситьВсем привет. Я покупал барабанную сушилку для своего бизнеса. Бизнес не пошёл, поэтому я хочу её продать. Скажите, какую сумму налога мне придется заплатить, если я продам станок по договору, через расчётный счёт?
Если у вас есть документы на покупку, и продаете не дороже, чем покупали - то не придется платить. (доход - расход) В ином случае 13 % с суммы, выше 250 000 рублей. (налоговый вычет)
СпроситьДва собственника продали квартиру, полученную по наследству, бывшую в собственности менее 3 лет, за 1400000. Нотариус с заверила, что лучше оформлять один договор, что эти собственники и сделали. Выясняется, что придется платить налог на доходы... Какой? ... Нотариус с нас обманула...
Причем тут количество договоров? Нотариус не должна была вас предупреждать о налогах. Её обязанность заверить сделку. А так всё верно. Если недвижимость была у вас в собственности менее 5 лет, вы обязаны предоставить в ФНС декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Срок сдачи – до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Оцените пожалуйста мой ответ если он был полезен.
Спросить
Нотариус должен был разъяснить какие будете нести расходы. В случае продажи квартиры двумя договорами Вы понесли бы расходы на удостоверение нотариального договора (договор, плюс отказ от преимущественноно права второго продавца), а в случае продажи одним договором - оплачиваете налог. К сожалению налоговая не высчитывает доход каждого продавца, а берет общую сумму по договору. В то же время вопрос налогообложения не входит в компетенцию нотариуса.
Спросить
К вычету можно заявить или стандартный 1 млн руб, или расходы наследодателя на приобретение унаследованной квартиры.
СпроситьНеизвестно, от указанного в тексте - это никак не зависит. Зависит от времени нахождения у Вас в собственности и стоимости продажи.
СпроситьВ 2011 году я продала 3 машины общая сумма 500 000 руб. (на все машины право собственности меньше 3-х лет). После чего купила машину за 600 000 руб.
При подаче декларации я указываю и продажу и покупку, в результате чего, могу я расчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы? И сколько в таком случае мне придется заплатить налог?
если все операции произведены в одном году - то нисколько. так как сумма покупки превысила сумму от реализации
СпроситьЗнакомая вступает в наследство, в наследстве квартира от мужа, он умер, хочет продать квартиру, сколько заплатит налог, ей сказали что надо три года быть собственником чтоб не заплатить 33 процента, так ли это?
Наталья налог 13%, да собственником нужно быть в данном случае 3 года, чтобы его не платить.
Спросить
Нет, не так. Налог составляет 13%. По истечении 3 лет со дня принятия наследства налог платить не надо.
Спросить
Срок подачи налоговой декларации о доходах физ. лица (3-НДФЛ) - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Срок уплаты НДФЛ - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
