Возможно ли аннулирование сделки по земельному участку из-за оспаривания права на долевую собственность в полуподвале дома?
У меня вот такой вопрос... Я оспариваю сейчас в суде право на долевую собственность в полуподвале моего дома (Дом многоквартирный) за полтора года до этого купил у Администрации участок 10 соток земли под ЛПХ и оформил в собственность, был аукцион. Сейчас Администрация раиона грозит тем, что если я не откажусь от своих планов относительно полуподвала, то они анулируют сделку по земельному участку-вопрос: Возможно ли это?
От администрации можно ждать много всяких пакостей. Но по общему правилу, если сделки невзаимозависимые, то и связи между ними нет. Основания же для аннулирования итогов аукциона достаточно подробно указаны в законе, список этот исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит.
Спросить
Я получила дом от администрации (стояла на очереди, как многодетная семья.) Дом оформила в собственность. Имеется участок земли к дому, около 24 соток, но ее я еще не оформяла в собственность. Соседка хочет у администрации выкупить из этого учаска земли около 5 соток, которые находятся сбоку дома моего. Может ли администрация продать ей этот кусок земли, если он находится у меня во дворе и огорожен забором предыдущими хозяевами, межжевания земли нет?
Я купил участок он в собственности 8 соток. На участке построил дом. Для того что-бы сделать прописку в доме в администрации взял адресный листок (привозил с администрации сотрудника никаких замечаний по земельному участку не было) Оформил дом получил тех паспорт, прописался. Но неделю назад с администрации пришла бумага, что нужно явиться в администрацию для сверки документов, Я пришел туда во-первых мой участок не на месте по словам сотрудника он встанет на место после того как заново сделаю межевание, во-вторых посмотрев карту со спутника он заявил что у меня участок не 8 соток, а примерно 14 соток и требует устранить. Как оформить эти лишние сотки?
Мы - Собственники многоквартирного дома, получили кадастровый паспорт на землю (копию) Хотим оформить долевую собственность на землю. Оказалось, что наша земля находится в комитете по имуществу муниципалитета администрации района. Законно ли администрация сельского совета без согласия всех собственников жилья передала землю в администрацию района? Мы не можем добиться права на общую собственность, чтобы оформить долевую собственность на землю. Как нам добиться своих прав? Какие ещё необходимы документы? У всех нас оформлено право на собственность (квартиру). Благодарим за ответ.
такое возможно только через суд, при наличии оснований для требований вы вправе составив мотивированное заявление обращаться сначала в административном, а после в судебном порядке!!!
А вот по повду документов необходимо решать вопрос на личном приеме!!!
СпроситьЯ купил участок он в собственности 8 соток. На участке
построил дом. Для того что-бы сделать прописку в доме в администрации взял адресный листок (привозил с администрации сотрудника никаких замечаний по земельному участку не было) Оформил дом получил тех паспорт, прописался. Но неделю назад с администрации пришла бумага, что нужно явиться в администрацию для сверки документов, Я пришел туда во-первых мой участок не на месте по словам сотрудника он встанет на место после того как заново сделаю
межевание, во-вторых посмотрев карту со спутника он заявил что у меня участок не 8 соток, а примерно
14 соток и требует устранить. Как оформить эти лишние сотки?
Как оформить
1 ОТВЕТ АДВОКАТОВ.
Для начала нужно сделать межевание земли, понять сколько у вас фактически земли, и при наличии существенных (более 10%) расхождений решать. Либо оставлять себе 8 соток, остальное освобождать, либо прирезать и покупать себе разницу.
СпроситьНа земельном участке в частной собственности с 1992 года зарегистрированы два объекта недвижимости под общим названием "многоквартирный дом". В 2013 году постановлением администрации района по этому же адресу формируется новый участок меньшей площади для размещения этого же дома, якобы из земель муниципальной собственности. Правообладателя участка ввели в заблуждение о том, что дом указанный в кадастровом паспорте это лишь ориентир. Правообладатель никаких заявлений на изъятие земель для размещения дома из своих соток не писал, взамен ему не выделялась равная изътой площадь. Суд не проверил документы у администрации на этот участок и утвердил мировое соглашение. Нарушены ли права частного собственника участка?
Суд не вправе препятствовать сторонам в заключении мирового соглашения.
Мировое соглашение – это гражданско-правовая сделка, возможная по делам искового производства, вступающая в силу немедленно после утверждения судом, на условиях, оговоренных сторонами, без права его расторжения и признания недействительным (можно лишь обжаловать определение об утверждении мирового соглашения).
Спросить
Как оказалось, администрация сельского поселения, района и кадастровый инженер своими письменными и устными ответами, консультациями давали ложную информацию, что придомовая территория не учтена и является муниципальной, и общедолевой для собственников квартир. До сих пор считают, а документально не подтверждают. Поэтому и был в заблуждении, когда шёл на мировую. В определении суда по утверждению мирового соглашения не понятно муниципальная эти земля или все-таки в моей собственности. Обратился в суд для разъяснения этого вопроса, суд. заседание перенесли. При подписании мирового представителя от администраций как правообладателя участка под домом не было. Подписывали мировое по этому участку мы с соседкой по дому. Является ли это нарушением прав муниципального образования?
Спросить
---Здравствуйте, из вопроса ничего не понятно. ждите решение суда. и не гадайте на кофейной гуще. Всего хорошего.
Спросить
Участок не может находиться и в частной собственности и в муниципальной одновременно. из вашего вопроса и этого уточнения,получается,что это именно так.Поэтому ждите разъяснения судебного решения.
СпроситьКупила квартиру в 2006 г. без удобств. Под ней находилась нежилое полуподвальное помещение. Я им пользуюсь 10 лет, провела газ, канализацию и водопровод через это помещение (разрешение на коммуникации имею). Решила узаконить полуподвал. Обратилась с заявлением в отдел муницип. Имущества. Они заявили, что должен быть аукцион ивы будете принимать в нем участие на общих условиях. Резве у меня нет преимущества в покупке полуподвала? Можно разьве продовать полуподвал с моими комуникациями? Живу я в доме, где все квартиры приватизированы. После аукцона подвал купила третье лицо.
Ирина Александровна, если у Вас многоквартирный дом, то подвал является имуществом общего пользования и непонятно почему он продан третьим лицам. Нужно изучить документацию, чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос и обжаловать действия муниципалитета
СпроситьВопрос в прохождении границы земельного участка под жилым домом. Одной стороне принадлежит полуподвал. У другой стороны частично над этим полуподвалом комнаты. Как должна пройти граница: по контуру полуподвала или контуру находящихся над ним комнат? Чьи помещения должны оказаться на чужом земельном участке?
В вашем случае ответ может дать только землеустроительная экспертиза.
Если у вас спор, то необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.
СпроситьВопрос следующий: в 2003 г администрация района выдала постановление о выделении нам 1200 кв. м земельного участка под ИЖС, далее нами в комитете архитектуры и градостроительства был разработан план жилого дома и на участке в данный момент стоит только каркас дома.. Сейчас хочу сделать собственность данного участка а в администрации мне говорят у вас нет прав на эту землю, земля пойдет под аукцион.. что мне делать? Как обойти все эти аукционы ведь есть все документы.. спасибо.
У меня такой вопрос. Я купил жилой дом, он находится на земельном участке, который в муниципальной собственности. Перед продажей дома продавцы подали документы на оформление земельного участка. На данный момент дом им уже не принадлежит, а по земельному участку они получили межевой план, кадастровый паспорт и разрешение администрации на выделение участка в собственность. Продавцы документы отдали мне, могу ли я с этими документами на землю и со своими документами на жилой дом обратиться в администрацию города о предоставлении этого участка в собственность? Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?
Второй вопрос нужно ли мне его выкупать у города либо он мне достанется безвозмездно, т.к. Я являюсь собственником дома на этом участке?
Придется переделывать документы на ваше имя, есть вариант получения земли бесплатно, но нужно разбираться на месте. Если хотите, могу вам порекомендовать знакомого юриста как раз из Бузулука, тогда напишите на ykostyaev@mail.ru
СпроситьУ нас очень важный вопрос. В 2002 году мы купили в долевую собственность жилой дом в п. Парголово (Санкт-Петербург), дом находится на участке 26 соток, ИЖС, у старого хозяина оформлен в 1992 году в ПНВ. По договору купли-продажи объектом сделки не являлся. Сейчас наконец надо оформить участок надлежащим образом. Ходим по кругу. Старый хозяин подал заявление о добровольном отказе от прав ПНВ и в ФРС, и в администрацию района. В КЗР и З для оформления договора выкупа земельного участка на нас требуют чистую выписку из ФРС, ФРС требует распоряжения администрации района о прекращении прав ПНВ, администрация утверждает, что не уполномочены выпускать такие распоряжения, а юристы ФРС говорят что уполномочены. В администрации просят ссылку на преценденты или конкретные статьи.
Очень прошу - помогите!
Тел. 8 (965)0463236
Ситуация объективно сложная. Можно попробовать признать незаконным отказ администрации в прекращнии права ПНВ на основании заявления правообладателя.
Спросить
