Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Радиаторы отопления в квартире кто должен менять собственник или это общедомовое имущество?

12.12.2023, 10:26
• г. Москва

Радиаторы отопления в квартире кто должен менять собственник или это общедомовое имущество?

Читать ответы (8)
Отопление в квартире
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте.

Батарея не является собственностью того, у кого в квартире находится, а относиться к общедомовой системе отопления. Замена радиатора отопления осуществляется за счет средств, которые собственники платят ежемесячно на содержание общедомового имущества.

Таким образом, замену радиатора и его приобретение возложено на организацию обслуживающую ваш дом.

Спросить

Добрый день! Радиаторы это зона ответственности собственника. К общедомовому относится стояк до радиаторов.

Спросить

Добрый день. Согласно п. 6. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Спросить

То есть должны менять ЖСК?

Спросить

Добрый день. На практике радиаторы отопления меняются ЖСК если на них нет отключающих устройств. Если отключающие устройства есть, то радиаторы относятся к личной собственности собственника и меняются за его счет.

По этому поводу смотрите Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725

Спросить

Отключающие устройства это краны? Батареи советские чугунные ещё там стоят какие то краны, но они вообще недвижимы

Спросить

Если чугунные батареи устанавливались более 40 лет тому назад и это подтверждено документацией, то меняет УК.

Спросить

Если краны все таки есть - батареи ваше имущество, вне зависимости от того, работают они или нет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
22.07.2012, 15:23

Ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?

При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы менять не хотят сказали нужно доплачивать за четыре радиатора 20000 рублей. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
Читать ответы (1)
Меркулова Галина Семёновна
24.11.2016, 12:23

Кто должен менять радиаторы отопления и стояки в приватизированной квартире 30-летнего дома

Дому 30 лет. Квартира приватезирована, кто должен менять радиаторы отопления и стояки. Никаких ремонтных работ за всё это время не проводилось. На днях стояк потёк. Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Евгений
14.11.2022, 11:30

Кто должен менять радиаторы отопления при отсутствии запорной арматуры - ответственность УК или собственников квартир?

У меня такой вопрос: кто должен менять радиаторы отопления если от стояков до радиатора отопления нету запорной арматуры. УК или собственник квартиры?
Читать ответы (2)
Евгений
24.07.2012, 13:19

Ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?

При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы в квартире сказали меняются за счет собственников. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
Читать ответы (1)
Гость_3258554
20.04.2015, 00:39

Отказ УК менять радиаторы отопления за мой счет - есть ли законное основание и что делать?

УК отказывается поменять радиаторы отопления за мой счет, согласно прейскуранта готов оплатить, но мне сказали за 10000 рублей поменяют, либо ждите окончания отопительного сезона. Правомерно ли это? Что делать на какую статью помжно сослаться.
Читать ответы (1)
Алексей
27.12.2016, 22:20

Пропажа радиаторов отопления - кто должен заботиться о тепле в многоквартирном доме?

Я проживаб в многоквартирном доме на 2 этаже, около недели назад дома стало очень холодно, лядяной пол и промерзает угол в комнате, позвонил соседу с первого этажа который живёт подо мной он сказал что не появлялся 2 месяца, после того как приехал обнаружил что квартиру у него вскрыли и украли все радиаторы отопления, должен ли он поставить новые радиаторы и поддерживать температуру в квартире даже если он там не живёт.
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
24.10.2014, 12:35

За чей счет надо менять радиаторы отопления и унитаз в муниципальной квартире? Дому 38 лет и ремонт никогда не производился.

За чей счет надо менять радиаторы отопления и унитаз в муниципальной квартире? Дому 38 лет и ремонт никогда не производился.
Читать ответы (1)
Владимир
16.10.2012, 16:40

Являются ли радиаторы отопления общедомовой собственностью при потеке в приватизированной квартире?

Являются ли радиаторы отопления, установленные в приватизированной квартире, общедомовой собственностью. (радиатор потек) P.S.:юридические службы УК ссылаются на 30 статью Жилищного кодекса, где сказано, что собственники помещений несут ответственность за все, что находится в этих помещениях.
Читать ответы (1)
Геннадий павлович
03.04.2014, 23:27

В приватизированной квартире подрядная компания меняла радиаторы отопления имеет ли право забирать старые радиаторы.

В привитизированной квартире подрядная компания меняла радиаторы отопления имеет ли право забирать старые радиаторы.
Читать ответы (1)
Роза
22.04.2016, 21:29

Кто должен менять радиаторы по отоплению в квартире, если она потекла? Меняет ли собственник или управляющая компания.

Кто должен менять радиаторы по отоплению в квартире, если она потекла? Меняет ли собственник или управляющая компания.
Читать ответы (1)
Ольга
13.02.2017, 11:58

Являются ли радиаторы отопления в квартире общедомовым имуществом? Требуется полная их замена, срок их службы более 30 лет.

Являются ли радиаторы отопления в квартире общедомовым имуществом? Требуется полная их замена, срок их службы более 30 лет.
Читать ответы (4)
Ольга Александровна
05.09.2014, 15:57

Статус радиатора отопления в квартире - общедомовое имущество или иное?

Радиатор отопления в квартире, это общедомовое имущество или нет? УК ссылается на решение Верховного суда. В какой статье ЖК можно точно узнать ответ? Почему-то мнение юристов разделилось, кому верить?
Читать ответы (2)