Когда требуется нотариальный отказ от приватизации - история регистрации и отмены регистрации в коммунальной квартире

199₽ VIP

Нотариальной отказ не требуется.

Здравствуйте, Елена Александровна! Вообще если снят с регистрационного учета, с ним не заключен договор социального найма, то он утратил право на приватизацию, т.к. на нее могут претендовать лица, имеющие право пользования жилым помещением (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Я бы в данном случае подал документы в администрацию, а в случае отказа обжаловал бы его в районный суд и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Но никак бы не бегал за бывшим заключенным искать его неизвестно где давать нотариальный отказ, который он может и не дать.

В рамках судебного процесса, если будет усмотрено наличие права пользования жилым помещением у ранее снятого с регистрации человека, то этот спор может разрешаться уже в рамках искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

В отделе приватизации перестраховываются - это понятно - Конституционный суд РФ давно уже высказался в защиту прав осужденных. Всё конкретно. Альтернативой отказа брата ЗК от приватизации является судебное решение об утрате им права пользования - на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Рекомендую Вам в суд обратиться с иском соответствующим - не гарантирую, что исход будет положительным, но перспективы есть. Тогда не нужен будет отказ брата никакой. До суда получите письменный отказ из администрации по оформлению договора приватизации - можно и его оспорить - никакого отказа брата не нужно в данной ситуации - но это суд только может узаконить!

Но если проще отказ от брата получить - то с этого начать и закончить. И, по-моему, не обязательно тратиться на нотариуса - отказ могут и в администрации оформить - в отделе приватизации.

Для приватизации необходим отказ.

Отказ от приватизации можно оформить двумя способами: лично написать заявление или подать заявление, которое ранее заверил нотариус.

Подача письменного заявления

Подать заявление в простой письменной форме можно только в случаях, если гражданин:

лично пришел в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, отдал заявление для регистрации, получил на втором экземпляре подпись уполномоченного сотрудника органа местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;

доверил написание и подачу заявления своему представителю, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Благодаря простому письменному заявлению можно сократить расходы на оформление отказа, т.к. при обращении к нотариусу нужно оплачивать не только госпошлину, но и услуги технического и правового характера.

Если сотрудник местного органа власти в процессе принятия отказного заявления требует, чтобы оно было заверено у нотариуса, и отказывается принимать другие бумаги, то нужно потребовать предоставить письменный отказ в приеме документов со ссылкой на соответствующую норму закона.

Подача нотариально заверенного отказа

Если гражданин, отказывающийся от участия в приватизации, не планирует лично подавать заявление, то для этого ему нужно посетить нотариуса, который в соответствии с установленной формой зарегистрирует согласие о неучастии в процедуре приватизации. Заверенное нотариусом заявление может подать любое другое заинтересованное лицо. Личное присутствие гражданина не понадобится.

Если заявление об отказе в приватизации недвижимости подает несовершеннолетний, то оформить его можно только через законного представителя. Заверять такой отказ у нотариуса не нужно.

Для гражданина, который отказался участвовать в приватизации квартиры и решил добровольно передать свою долю одному или нескольким членам своей семьи, наступаютследующие последствия:

его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;

в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;

он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;

в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

И только после получения отказа вы на основании федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ сможите приватизировать комнату.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Согласно статьи 2 данного закона принимать участие в приватизации жилья могут граждане обладающие правом пользования жилым помещением.

Из вашего вопроса следует, что этот брат был снят с регистрационного учета практически 24 года назад - в январе 2000 года. Таким образом брат потерял право пользования этим жилье и соответственно право на участие в приватизации данного жилья Если за время, прошедшее в с 2000 года этот брат не был зарегистрирован в данном жилье, то не требуется предоставление от брата нотариально заверенного отказа.

Предоставление такого отказа в свою очередь будет подтверждать то, что брат не потерял право на участие в приватизации.

Если будет отказ в приватизации по причине непредоставления такого отказа, то отказ нужно оспаривать в суде (стст 4,218 и 219 КАС РФ) . Думаю, что суд будет на стороне человека, изъявившего желание приватизировать комнату

Добрый день! Согласно ст. 2 Закона о приватизации:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Что касается прав на участие в приватизации лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, то российские суды при рассмотрении указанной категории дел руководствуются Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука».

Общий смысл сводится к тому, что временное отсутствие проживающего в квартире человека в связи с отбыванием наказания, не должно лишать его прав на пользование жилым помещением, в том числе и на участие в приватизации. Применительно к вашей ситуации, ваш брат был выписан без его согласия, а значит, он сохраняет право пользования данным помещением.

У Вас есть два варианта: либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации, получить официальный отказ и обжаловать его в суд, ст. 218 КАС, либо сразу подать иск в суд о признании брата утратившим право пользования жилым помещением, ст. 35 Жилищного кодекса.

Здравствуйте на приватизацию имеют право те кто был включён в договор социального найма и проживал в жилье. Поэтому этот человек уже утратил право на приватизацию исходя из описания ситуации. Нотариальной отказ не нужен тут. Можно получит решение суда о признании его утратившим право пользования.

См

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст 2.

Здравствуйте 🤝

Верно Вам сказали, что если не предоставить от него нотариальный отказ от приватизации, то ответственному квартиросъемщик откажут, дело в том, что брат был выписан юридически без его согласия, а значит, он сохраняет право пользования данным помещением.

——————

Источник статья 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

———————

А в другом случае - вопрос решать в судебном порядке.

С уважением, Дарья