История проблемы - распределение наследства квартиры и возможность лишить сына его доли на основании оплаты коммунальных услуг
Кратко-история проблемы
1 Я жил с семьей (жена, сын и я) в квартире, которая перешла мне от моих родителе (жена-иногородняя). В 1999 г мы приватизировали кв-ру в общую долевую собственность (те всем троим-по 1/3 доли собственности).
.2. Затем (более 12-ти лет назад) мы развелись. Моя бывшая жена и я стали жить в других квартирах с новой семьей, а сын уже более 12 лет живет за границей. Наша общая квартира все эти годы (более 12 лет) пустует.
3. В июне 2012 году моя бывшая жена умерла, завещав свою долю (1/3-см п 1) только сыну. Свои права на наследство предъявил теперь и муж умерший. Как наследник по закону, он получает свою долю из доли умершей, те получает 1/3 x 1/2 x 1/2= 1/12. Поэтому сыну вместо 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)=2/3 достается, с учетом претензий мужа умершей, только 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)-1/12 (доля мужа умершей)=1/3+1/3-1/12=8/12-1/12=7/12 доля. Моя доля-все та же, те 1/3 (п 1).
4.Именно с таким результатом (7/12-сыну, 1/12-мужу умершей, 1/3-мне) в декабре 2012 завершено наследственное дело (открытое 6 мес назад, те после смерти моей бывшей жены). Теперь сын, живя за границей, хочет продать квартиру, оставив мне только 1/3 выручки от продажи.
5 Мне такое распределение кажется несправедливым. Это квартира МОИХ родителей, и только я всегда ее оплачивал. Иногородняя жена теперь лишает меня большей части этого наследования. Но это эмоции.
6. А по делу следующее. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ были все договора найма до приватизации. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ВСЕ СЧЕТА за коммунальные услуги (электричество, коммун услуги, вода), ремонты, перепланирову, кап ремонт части квартиры и тп). И ТОЛЬКО Я, ИЗ СВОИХ ДЕНЕГ, ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ ВСЕ ЭТИ СЧЕТА
Прим: 1.на некоторых квитанциях об оплате стоит подпись бывшей жены, те умершей, но деньги ВСЕГДА давал я, и,повторяю, все счета-на мое имя
2 Только после смерти бывшей жены сын стал присылать мне свою долю оплаты (1/3)за квартиру, что подтверждено его имейлом. Много лет до этого он, как я говорил уже, ничего не платил. Сейчас же спохватился. Тк хочет продать кв-ру и получить за нее свои 7/12.доли.
Вопросы
1. Могу ли я в описанной ситуации лишить сына (и бывшую жену) права на наследование, передав их доли (те 2/3) мне только на том основании. Что ВСЕ СЧЕТА за коммунальные и другие услуги (ремонты, перепланировка и тп 0 за квартиру ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ТОЛЬКО на МОЕ ИМЯ? (и фактически ТОЛЬКО Я ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ все эти счета)
2. Если ответ на вопрос 1-“да”, то такое решение - только через суд? Что при этом потребуется суду, кроме оплаченных счетов (они у меня на руках)? Высока ли вероятность выиграть такой суд?
3. Если ответ на вопрос 2-“нет”, то можно ли лишить сына хотя бы его доли (1/3 по п 1), передав эту долю мне, те оставив сыну и мужу умершей только их доли из доли умершей (те: мне 2/3, а им обоим вместе только 1/3)? Можно ли для этого использовать тот факт, что cын уже более 12 лет живет за границей, и ничего не платит за квартиру (кроме ежегодного налога на недвижимость и оплаты квартиры только за последние полгода, сделанной только, чтоб ее скорее продать с большой выгодой для себя)?
Спасибо.
Юрий, Вы не можете лишить собственников права собственности в свою пользу по причине неоплаты коммунальных платежей, но Вы можете в судебном порядке взыскать с них свои затраты на коммунальные расходы за последние три года
СпроситьЮристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация