История проблемы - распределение наследства квартиры и возможность лишить сына его доли на основании оплаты коммунальных услуг

• г. Санкт-Петербург

Кратко-история проблемы

1 Я жил с семьей (жена, сын и я) в квартире, которая перешла мне от моих родителе (жена-иногородняя). В 1999 г мы приватизировали кв-ру в общую долевую собственность (те всем троим-по 1/3 доли собственности).

.2. Затем (более 12-ти лет назад) мы развелись. Моя бывшая жена и я стали жить в других квартирах с новой семьей, а сын уже более 12 лет живет за границей. Наша общая квартира все эти годы (более 12 лет) пустует.

3. В июне 2012 году моя бывшая жена умерла, завещав свою долю (1/3-см п 1) только сыну. Свои права на наследство предъявил теперь и муж умерший. Как наследник по закону, он получает свою долю из доли умершей, те получает 1/3 x 1/2 x 1/2= 1/12. Поэтому сыну вместо 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)=2/3 достается, с учетом претензий мужа умершей, только 1/3 (доля сына по п 1) +1/3 (доля, завещанная сыну его матерью)-1/12 (доля мужа умершей)=1/3+1/3-1/12=8/12-1/12=7/12 доля. Моя доля-все та же, те 1/3 (п 1).

4.Именно с таким результатом (7/12-сыну, 1/12-мужу умершей, 1/3-мне) в декабре 2012 завершено наследственное дело (открытое 6 мес назад, те после смерти моей бывшей жены). Теперь сын, живя за границей, хочет продать квартиру, оставив мне только 1/3 выручки от продажи.

5 Мне такое распределение кажется несправедливым. Это квартира МОИХ родителей, и только я всегда ее оплачивал. Иногородняя жена теперь лишает меня большей части этого наследования. Но это эмоции.

6. А по делу следующее. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ были все договора найма до приватизации. ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ВСЕ СЧЕТА за коммунальные услуги (электричество, коммун услуги, вода), ремонты, перепланирову, кап ремонт части квартиры и тп). И ТОЛЬКО Я, ИЗ СВОИХ ДЕНЕГ, ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ ВСЕ ЭТИ СЧЕТА

Прим: 1.на некоторых квитанциях об оплате стоит подпись бывшей жены, те умершей, но деньги ВСЕГДА давал я, и,повторяю, все счета-на мое имя

2 Только после смерти бывшей жены сын стал присылать мне свою долю оплаты (1/3)за квартиру, что подтверждено его имейлом. Много лет до этого он, как я говорил уже, ничего не платил. Сейчас же спохватился. Тк хочет продать кв-ру и получить за нее свои 7/12.доли.

Вопросы

1. Могу ли я в описанной ситуации лишить сына (и бывшую жену) права на наследование, передав их доли (те 2/3) мне только на том основании. Что ВСЕ СЧЕТА за коммунальные и другие услуги (ремонты, перепланировка и тп 0 за квартиру ВСЕГДА БЫЛИ И ЕСТЬ ТОЛЬКО на МОЕ ИМЯ? (и фактически ТОЛЬКО Я ВСЕГДА ОПЛАЧИВАЛ все эти счета)

2. Если ответ на вопрос 1-“да”, то такое решение - только через суд? Что при этом потребуется суду, кроме оплаченных счетов (они у меня на руках)? Высока ли вероятность выиграть такой суд?

3. Если ответ на вопрос 2-“нет”, то можно ли лишить сына хотя бы его доли (1/3 по п 1), передав эту долю мне, те оставив сыну и мужу умершей только их доли из доли умершей (те: мне 2/3, а им обоим вместе только 1/3)? Можно ли для этого использовать тот факт, что cын уже более 12 лет живет за границей, и ничего не платит за квартиру (кроме ежегодного налога на недвижимость и оплаты квартиры только за последние полгода, сделанной только, чтоб ее скорее продать с большой выгодой для себя)?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Юрий, Вы не можете лишить собственников права собственности в свою пользу по причине неоплаты коммунальных платежей, но Вы можете в судебном порядке взыскать с них свои затраты на коммунальные расходы за последние три года

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
539
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 258 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
556
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
225
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 606 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 095 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 583 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 997 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 477 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
показать ещё