Администрация выдало разрешение на строительство гаражей. Проект не прошёл экспертизу. Чертёж планировки участка выполнен без топосъемки, отсутствуют привязки, на чертеже отсутствуют некоторые коммуникации (водорода к жилым домам. Администрация отказалась показать лицензию ИП, выполнившего проект на строительство. Запретила провести фотографирования плана планировки участка. План расположения объекта проходит по кадастровой линии межевания. Неуютно расстояние гаражей от МЖД, имеющего степень пожароустойчивости IIIa. На каком расстоянии разрешено строительства гаражей от этого дома (2 этажный с деревянной мансардовой надстройкой для жилья, дом на 12 квартир, имеет деревянные перекрытия). По сейсмической активности мы находимся в зоне 8 баллов.
Имела ли право Администрации выдать разрешение на строительство, если мотивированный проект, прошедший экспертизу отсутствует. Проект разработан еонкретно для данного участка.
Кем может быть проведена констатация данных фактов и проведена проверка правомочности выдачи разрешения на строительство.
Здравствуйте Зинаида.
Правильно ответить Вам не представляетс я возможным. Но. Раз у Вас кооператив на строительство гаражей для себя, то Вам это разрешение нужно сохранить и начать видимость строительства. А потом приостановить строительство и решить все эти вопросы, которые Вы написали. А вот как это делать, это уже на усмотрение Вашего правления и руководителя. Удачи. .
Спросить
Это на соседнем участке строит владелец блок из 5 гаражей. Он залез на наш участок на 0.5 м. Стенку крайнего гаража ставит прямо по кадастровой границе. По СНиП 2020-2021 (не знаю статью), мне известно должен отступить 3 м. Мы не можем поставить ограждение по границе, наплыв бетона фундамента. Администрация, издевкой, рекомендовала отступить от границы 1 м и ставить забор.
Спросить
Ну, а какой ответ от администрации Вы ожидали, если она дала разрешение?
Пишите в Прокуратуру и Природоохранную прокуратуру - Кисловодск находится в природоохранной зоне.
Согласно требованиям СП 113.13330 метраж от гаража до забора – 1 метр.
Спросить
У нас МЖД. Степень пожароопасности IIIа. 2 х этажный каменный, с деревянной мансардой, перекрытия тоже деревянные. Удалённость от дома до границы, на которой строит хладелец гаражи. По моему в интернете расстояние в 1 м от границы относится к ИЖС.
Спросить
Если МЖД, тем более пишите коллективное заявление. Гараж - это шум, выхлопы газа и т.д.
Спросить
Кто должен контролировать ведение строительство? Администрация, Ростехнадзор, Прокуратура МВД? При нарушении кадастровой границы и удалённость постройки от границы? Там ещё и водорода, которые не показаны в проекте на нашей территории. Один от границы 4.5 м, второй параллельно, на расстоянии 3,4 м. Фактически от фундамента строящегося блока гаражей.
Спросить
Здравствуйте.
Право администрация имеет.
Вы же если не согласны, можете обжаловать разрешение на строительство в суд.
Больше вам тут ничего не поможет.
Что касается вашего уточнения, то в России ведение строительства должно контролировать несколько органов, включая администрацию, Ростехнадзор, прокуратуру и пожарники. Однако, при нарушении кадастровой границы и удаленности постройки от границы, ответственность за контроль может лежать на разных органах в зависимости от конкретной ситуации. Для обеспечения качества строительства, включая соблюдение границ и проектных решений, строительные компании должны разрабатывать план контроля качества строительства. Этот план должен включать в себя информацию о персонале проекта, коммуникации, контроле качества, проверках и испытаниях, а также соответствующих стандартах и нормах.
Отказ администрации можете обжаловать в суд ст.304 ГК РФ
Надеюсь что мой ответ вам полезен!!
Спросить
