Права и вопросы собственности после развода - квартира, деньги и проживание

597₽ VIP

Здравствуйте квартира купленная в браке это соаместнонажитое имущество а значит вы имеете право на 1/2 квартиры. И можете потребовать возврата денег. Которые ему переводили.

И вообще делить все имущество которое есть. Надо подавать иск в суд. Выселять не имеет права.

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.10.2023)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Вам следует подать на раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры. Половина - Ваша.

Насчёт переводов есть нюансы, нужно ознакомиться поближе со всеми обстоятельствами.

Нотариальное согласие от вашего имени на приобретение квартиры, не нужно было получать, если она приобреталась в браке, как видно из вопроса, она и делится должна поровну. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

На приобретение согласие разве нужно? Ст. 35 СК РФ про иные сделки всё же.

Если в браке куплена квартира - то это совместная собственность супругов-ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, подавайте иск о раздел имущества - ст. 38, ст. 39 СК РФ - половину получить должны. Выселять Вас он через суд не сможет. Если только криминально и нагло - до того, как Вы в суде половину отсудите.

Здравствуйте, Ольга! В браке доходы и имущество, приобретенное в период брака, являются общим имуществом в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ. Так что если общие средства (не только Ваши, но и его) были вложены в ремонт, то это общее имущество, и нет оснований требовать обратно деньги.

И выселить Вас как совместного собственника он не вправе (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ). Однако если Вы заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то половину стоимости квартиры он должен будет Вам вернуть.

Смотрите, имущество, приобретенное в период брака, является совместным.

Это значит, что при разводе супруги может поделить совместное имущество через суд в равных долях.

Если квартира оформлена на б/с, то он может выписать Вас через суд, но при этом имеете право на получение доли в квартире либо выплаты Вам компенсации, соразмерной стоимости супружеской доли.

Также можно с б/с через нотариуса составить соглашение о разделе совместного имущества, если конечно оба супруга согласны.

Если нет, вопрос решается в судебном порядке.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Ольга

Мало ли что думает ваш супруг. У вас квартира приобретена в браке, что означает, что вы имеете равное право на долю в квартире как и он. Выселение не допустимо

При этом в случае расторжения брака у вас есть право заявить о разделе имущества.

В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела

___

При разделе имущества суд может отойти от равенства долей, в зависимости от обстоятельств и интересов одной из стороны. Если вам не нужна доля в квартире, то вправе потребовать компенсацию соразмерно вашей доле и внесенными средствами на улучшение жилья, которые повлияли на повышение ее стоимости.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

В данном случае нет необходимости возвращать деньги, поскольку, как уже Вам сообщили коллеги, эта квартира является совместно нажитым имуществом, оформленным на одного из супругов в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Соответственно, можете потребовать раздела этого имущества, и если бывший супруг откажется сделать это у нотариуса, то нужно обращаться в суд.

При этом Вам нужно иметь ввиду, что после расторжения брака нормы семейного законодательства на Вас не распространяются, а потому супруг не должен сейчас получать Ваше согласие на продажу или дарение этой квартиры. Соответственно, чем раньше Вы обратитесь в суд, тем больше у Вас шансов решить вопрос относительно небольшими усилиями.

Также нужно иметь ввиду, что срок исковой давности для раздела общего имущества супругов начинает исчисляться с даты, когда у супругов возникли разногласия относительно судьбы общего имущества (но не ранее даты расторжения брака). Поэтому если чрезмерно затянете с обращением в суд, а супруг сможет доказать в суде, что конфликт по поводу судьбы квартиры длиться более 3-х лет, то Вам откажут в суде в разделе из-за пропуска срока исковой давности, который является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано:

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ольга, здравствуйте 🤝

Вы вправе заключить с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно ст.38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

——————

Выселить Вас также не имеет права

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Ольга!

1. Вернуть деньги не можете, так как они были заработаны в браке и являются совместно нажитыми, вложены в совместно нажитую квартиру.

2. Выселить он вас НЕ МОЖЕТ, так как квартира - это совместно нажитое имущество, и не важно на кого она оформлена. Она ваша общая!

3. Вы вправе подать иск в суд о разделе данной квартиры, 1/2 вам перейдет по закону.

В соответствии со ст. 34 СК РФ,

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

2. Как только получите решение суда на 1/2 от квартиры, зарегистрируете право собственности в Росреестре.

3. Далее, на ваш выбор, проживать там или продать эту долю.

4. Если решите продать, то изначально вы обязаны будете ему предложить выкуп 1/2 доли, так как он будет иметь преимущественное право выкупа.

И если он откажется выкупать в течение 30 дней, можете продать любому постороннему лицу.

Согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Полагаю, что 1/2 доли от квартиры будет стоить гораздо больше вложенных вами средств в ремонт, поэтому делите квартиру. Вы в любом случае получите все свое обратно.

Всех благ Вам!

Вы имеете право согласно ГК РФ, ЖК РФ на 1/2 долю или возмещение стоимости доли при разводе.

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Нужно проанализировать одни документы и составить другие. Составление и анализ документов, как и полная консультация, только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.

Здравствуйте, Ольга.

Если делали переводы супругу во время брака, то эти средства возврату не подлежат. Согласно ст. 89 СК РФ супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

Выселить из квартиры бывший супруг Вас не может, так как квартира является совместно нажитым в браке имуществом, и Вы претендуете на 1/2 долю в этой квартире.

Вы имеете право подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, т.е. квартиры (ст. 38 СК РФ).

_ _ _ _ _

С уважением, Татьяна Николаевна.