Как защитить право на дом, подаренный отцом, от претензий брата - возможно ли аннулировать сделку?

17.12.2023, 15:11

• г. Новороссийск

Мне отец подарил дом с правом на проживание и прописку. Он находится в доме старости по своему желанию. Если брат захочет отсудить долю в доме, после смерти отца. Могут ли аннулировать куплю продажи этого дома?

Читать ответы (7)

Право на проживание
Прописка в доме
Подарить дом

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Назарова Е.А. 4.7

17.12.2023, 15:14,

г. Москва

Здравствуйте. Оснований для признания сделки дарения недействительной не усматривается из вашего вопроса

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

17.12.2023, 15:15,

г. Ростов-на-Дону

Прописку (более правильно регистрацию по месту жительства ПОДАРИТЬ НЕЛЬЗЯ), ДОМ МОЖНО! Конечно Вы вправе проживать в своем доме. Обратиться с иском в суд право любого человека. Случаи отмены дарения предусмотрены ГК РФ. Если отец осозновал свои действия в момент совершения сделки, то оспорить ее не реально. И брату ОТКАЖУТ в иске. Дом теперь только Ваша собственность.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

17.12.2023, 15:19,

г. Саратов

Он Вам подарил дом с правом его пожизненного проживания в нем? Тогда при чем тут купля-продажа? Вы уже разберитесь, что вы хотите и напишите вопрос более осмысленно

Спросить

Автор вопроса

DELETE

17.12.2023, 15:20,

г. Новороссийск

Да я не указала, что хочу продать дом.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

17.12.2023, 15:25,

г. Ростов-на-Дону

Если речь идет о договоре дарения, то есть отец подарил Вам дом и в договоре не указано сохранение за ним права пользования, как пишет коллега в своем ответе, то можете продавать, Вы собственник и это Ваше право. То же самое если была сделка купли-продажи. И даже, то что он сохраняет право пользования НЕ препятствует продаже, только Вы об этом обязаны уведомить покупателя, что в доме будет жить папа. А если такого права нет, то вообще нет проблем, продавайте. Если дом был в собственности при дарении менее 3-х лет, придется заплатить НДФЛ-13 % за минусом налоговых вычетов ст. 220 НК РФ, если куля-продажа от отца, то минимальный срок владения - 5 лет, ст. 217.1 НК РФ.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

17.12.2023, 15:54,

г. Саратов

Продать можете, а папу куда денете, в Доме престарелых оставите?

Спросить