Вопрос о разрешении на установку шлагбаума на территории муниципалитета - что делать?
398₽ VIP
Являюсь представителем многоквартирного дома в московской области. У нас тупиковый двор около жд станции и существует проблема запаркованности. Есть задача установить шлагбаум. Администрация не против. Но есть нюанс это то что земля не находится на кадастре. Подскажите пожалуйста если земля пренадлежит муниципалитету, то могут ли они выдать разрешение на установку шлагбаума на данной территории? И не признает ли суд такую установку незаконной? Спасибо
Это что за должность - представитель МКД?
1. Земля под и рядом с МД - общедомовая собственность.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
...
Насчёт кадастрового учёта уточните в администрации и т.д.
2. Если шлагбаум хотите ставить на не своей земле - с собственником решите и получите разрешение. Плюсом надо решить насчет доступа авто полиции, скорой, пожарных и т.д.
Спросить
1. Дом не находится на кадастровом учете и на карте не отмежевана территория
2. Администрация не против выдать разрешение, но упирается вопрос в том, что если обратятся в суд, то какой будет расклад
3. Земля является муниципальной
4. Проезд тупиковый
5. Диспетчирезация будет организована
Вопрос в том как обойти оформление земли в собственность.
Спросить
Смотрите, соберите Общее собрание дома, определите вопрос о межевании границ.
Дальше в местную администрацию, необходимо получить согласие.
Дальше уже определят границы МКД, выезжает комиссия.
Только после этого снова собираете общее собрание по вопросу установки шлагбаума.
Решение общего собрания обязательно для исполнения.
- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ
СпроситьК сожалению при оформлении придомовой территории (более 5 метров) доплата за обслуживание данной территории сильно ударит по карману.
Может ли Администрация своим решением дать добро на установку шлагбаума на свей земле без кадастра? Общее собрание мы проводили по шлагбауму.
Спросить
Мария, здравствуйте 🤝
1. Пусть сначала дом на кадастр ставят. А иначе тупик.
Администрация своим решением может дать добро на установку шлагбаума на свей земле без кадастра, но это чревато судебным иском, прокурора или недовольного жильца и сносом в итоге шлагбаума
2. Монтаж любой ограничительной конструкции возможен только после согласования с муниципалитетом и уполномоченными государственными органами, даже одного ОСС (ст. 36 ЖК РФ) недостаточно.
3. Вам далее, после ОСС надо обязательно согласовать установку шлагбаума с советом депутатов муниципального округа
Решение об установке шлагбаума принимается исключительно советом депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства.
———————
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДарья Алексеевна, спасибо за ваш ответ. Уточните пожалуйста если ставим дом на кадастр без дополнительной придомовой территории (дабы не увеличивать расходы на обслуживание) и согласовываем с депутатами то риски наши уменьшаются? Шлагбаум будет на территории которая не входит в придомовую территорию
СпроситьМария, здравствуйте 🤝
Интересная у Вас ситуация
Уточните пожалуйста если ставим дом на кадастр без дополнительной придомовой территории
А Вы уверены, что его поставят на учет при таком раскладе, я - нет.
Фактически, если шлагбаум будет на территории, которая не входит в придомовую территорию, тогда ОСС неправомочно решать такой вопрос, ведь территория непридомовая юридически, решение ОСС в этой части (по вопросу) будет ничтожно…
Спросить
Земля многоквартирного дома размежевана и поставлена на кадастр но в рег палату документ не сдан дабы не платить налог на землю, Как выделить землю для строительства гаража"
Купили долю в кадастре земель с/х назначения нужна помощь по изменению статуса землепользование, т.е. в настоящий момент она предназначена для ведения сельского хозяйства мы же коллегами по несчастью хотим чтобы в разделе разрешенное использование появилась запись для ведения садоводства, т.е. или СНТ или ДНП. Архитектура не против но среди нас нет специалистов поэтому нужна реальная помощь и стоимость данных услу.
В частном доме в деревне мы сделали перепланировку и пристроили пристройку. Сделали новый тех. паспорт в БТИ. Теперь нужно подать в суд исковое заявление, чтобы узаконить. Земля в собственности. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд.
Хочу сдать в аренду павильон за ремонт его же.Павильон в собственности у физического лица-у меня. Земля в аренде. Какой налог надо платить и как?
Можно ли построить на пастбище коровник, если земля находится в собственности, и нужно ли брать разришение.
Купила квартиру в кооперативном доме. Сейчас выяснилось, что земля, на которой построен дом, находится в аренде у кооператива. Председатель ТСЖ объявил о том, что все собственники квартир должны сдать деньги для покупки этой земли, а также сдать деньги на ремонт крыши дома. Имеет ли право председатель собирать деньги на данные расходы?
Нужно ли ставить на кадастр землю СНТ 7.3 га если имеется акт на пожизненого пользования.
Приобрёл старое нежилое здание с торгов суд признал меня собственником этого здания при подаче документов на регистрацию юстиция отказала в регистрации этого здания потому что нет кадастра земли под зданием юстиция должна дать мне свидетельство регистрации на здание или как тут быть.
Свидетельство о собственности на гараж получил. А в адмистрации сказали нужно платить за кадастр земли для оформления оренды.
У меня есть госакт и кадастр земли на мое имя. Я хочу переоформить на сына как дарственную. Куда мне лучше обратиться и как составить догоаор дарения?
Скажите пожалуйста какая сумма налога с дома если его кадастр. Цена=11418421.30 и тоже про землю=кадастр цена=2862076.03.спасибо.
Хочу купить дом документы\генерральная доввер правом продажи\на земллю кадасстра нет а по украине консультирууете?
24.03.16 новый сосед составил кадастр на землю при этом залез на нашу тер-ию на 0,5 м у нас нового кад. нет есть старый план прижался вплотную к сараю, колодцу мы пользов. Более 30 лет. Можно отменить это решение (у нас он согласия не брал).
