Кто владеет замененной батареей отопления без запорных кранов - общедомовое имущество или управляющая компания?
Управляющая компания заменила потекшую батарею отопления, поставила перед ней на стояке запорные краны. Останется ли новая батарея общедомовым имуществом, если на старой потекшей кранов не было?
Здараствуйте подскажите пожалуйста потекла батарея перед батареей нет байпаса и кранов хотелось бы чтобы они были дом 70 тых годов квартира не приватезирована квартирасюмшик бабушка инвалид живет с нами.
Пожалуйста, покупайте краны , а ставить должна УК, так как вы не сможете сами это поставить
СпроситьСдаю квртиуру, потекла батарея горячая вода залила соседей. Квартиру купила в июле месяе, батареи старые, какие мои шансы?
Добрый день. В акте о заливе должны быть установлены причины. Если вы с ними согласны, можете оспаривать только размер ущерба. Бремя содержания недвижимого имущества лежит на собственнике ( ст 210 ГК РФ)
СпроситьПотекла батарея в квартире, дом старый 47 года, замены батарей не было... Обратился в УК,на что мне ответили, чтобы я приобрел батарею за свой счет, а они ее установят. Правомерно ли это?
Обратился в УК,на что мне ответили,чтобы я приобрел батарею за свой счет,а они ее установят.Правомерно ли это?
---правомерно. пора отвыкать от бесплатного.если вас устраивает такая батарея. то пусть стоит
Спросить
Является ли регулировочный кран на системе отопления, расположенный до батареи, общедомовым имуществом?
Да, так как это первое запорное устройство от стояка отопления.
СпроситьХотела задать вопрос: мы живем в муниципальной квартире в г.Сосновый Бор, у нас потекла в квартире батарея. Хотелось бы узнать мы за свой счет должны менять батарею или за счет МЭРИИ или ЖКХ?
На батарее в квартире потек вентиль и залил потолок соседей снизу. Кто будет ответственен, подскажите, пожалйста, батареи это общедомовое имущество? Управляющая компания не осматривала их у нас 2 года.
Здравствуйте. Батареи это внутриквартирное оборудование, а вот вентиль это, как правило первое отключающее устройство, ответственность за него несет уже ЖЭК. Вызывайте их представителя, составляйте акт
СпроситьCУД не признал наш радиатор на кухне с краном для стравливания воздушных пробок (10 этаж) общедомовым имуществом. Так ка это теперь моя собственность, могу ли я заключить договор с ТСЖ на использование моего имущества для общедомовых нужд.
Надо ли нам платить за ремонт батареи отопления в квартире, если мы за всё платим в коммуналке и за отопление и за кап. ремонт и т.д. , а нам ещё говорят, что надо платить за ремонт батареи, которая потекла.
Платить за ремонт батареи нужно, т.к. собственник несет бремя содержания своего имущества - ст.36 ЖК РФ, а так как батарея относится к имуществу собственника, он обязан это делать. См. Правила предоставления ком. услуг Постановление Правительства 491.
СпроситьМною оплачивается квартплата в полном объеме Управляющей компании ЖКХ. Недавно я заметил, что потекла батарея в комнате. Должна ли мне Управляющая компания бесплатно поменять батарею (чугунная 10 секционная), либо это будет за мой счет?
Спасибо!
Лен. обл.новое Девяткино. Квартира приватизирована, потекла батарея, сантехник требует купить батарею, мне ее покупать или же добиваться аварийной бесплатной замены?
бесплатная аварийная замена осуществляется до первой запорной арматуры. Далее это уже обязанность собственника квартиры. Поэтому батарею нужно менять за Ваш счет.
Спросить
Если на батарее нет терморегуляторов, то это общее имущество дома. Тогда УК должна отвечать за залив.
С уважением.
Спросить
Многое в вашей ситуации зависит по какой причине произошло пролитие, поэтому не исключен вариант, что за ущерб будет отвечать управляющая компания.
СпроситьЯ вызвал сантехника на авито, и он поменял на кухне батарею, потом нарастил секцию в комнате у меня, на кухне батарея не текла, он сразу открыл краны, а в комнате он краны закрыл, а я открыл через неделю, и батарея которую он чинил потекла, хотя еще даже не дали отопление, через неделю я вызвал участкового и написал заявление на него, чтоб он вернул деньги 4000 р за ремонт, но участковый сказал что скорее всего нужно обращаться в суд будет, стоит ли мне подавать в суд и выйграю ли я это дело?
При наличии доказательств выполнения работ данным сантехником Вы сможете выиграть дело.
Спросить
Олег!
Поскольку письменный договор с сантехником Вы не заключали, то шансы выиграть дело минимальны.
Спросить
Олег, обращайтесь в УК с письменной претензией, а в случае её неудовлетворения в добровольном порядке, - с исковым заявлением в суд. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
СпроситьВопрос состоит в том, что в муниципальной квартире потекла батарея после крана.. УК сделала акт обследования и признала часть батареи внутриквартирной. Их юр.отдел сослался на судебную практику и ЖК РФ,сказав мне, что покупать я должна эту батарею, а установят они сами. Правельно ли их решение?
Анна, если квартира в мун. собственности, то ваши права нарушены. Обратитесь в Прокуратуру.
СпроситьАнна, ст. 67 ЖК РФ. Пунктом 3 статья четко указывает, что обязан делать проживающий в наемном жилье: следить за тем, чтобы в жилом помещении было нормальное состояние всех составляющих его компонентов, это относится и к другим помещениям дома, которыми пользуются все, лифты, подъезды, лестницы, бережно относиться ко всему оборудованию; при возникновении ситуации повреждения или выхода из строя компонентов жилого помещения, стараться все исправить, если такой возможности нет, то оповестить о возникновении проблемы собственника или организацию управляющую домом; оплачивать жилье по договору, оплачивать коммунальные услуги; производить в квартире текущие ремонты.
Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315. Пункт 4 указывает, что должны делать проживающие в муниципальном жилье. В пункте 4 постановления прописаны основные параметры того, что нужно понимать под текущем ремонтом муниципального жилья. Среди всего прочего, там есть ремонт систем отопления. Батареи относятся к системам отопления, а значит, если соглашение о найме муниципального жилья написано по типовому договору, решение кто должен менять батареи в муниципальной квартире совершенно определенное – тот, кто проживает в этой квартире. Но, в том же подпункте есть небольшое отступление для частных случаев.
СпроситьЯ проживаю в пяти этажном доме на 5 этаже у меня потекла батарея, управляющая компания мне её сняли, устанавливать мне хотят самодельную батарею (регистру) какие документы они должны предоставить на батарею,, и могу ли я отказаться от неё.
Любую батарею они установить не могут, а только ту на которую есть паспорт и сертифицированные документы! Если это старые чугунные то могут поставить, так как она состоит из отдельных секций!
Спросить
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет.
Спросить
Зависит от того есть ли запорно-регулирующее устройство, перемычка и кто устанавливал батарею. Дом обслуживает управляющая организация?
Спросить
По общему правилу срок гарантии составляет 5 лет. Точный гарантийный срок можно посмотреть в договоре. Если в добровольном порядке не произведет гарантийный ремонт, то обращаться в суд и заказывать экспертизу, что протечка возникла не по вине собственника квартиры.
СпроситьДобрый день.
Я являюсь собственником квартиры в доме который управляется ТСЖ. У меня в квартире потекла батарея. Подскажите, за чей счёт должен быть произведен ремонт.
Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана Владимировна, бремя содержания имущества несет его собственник. За Ваш счет будет произведен ремонт батареи.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
Спросить
Я ежемесячно плачу за содержание дома и придомовой территории. Когда пришел слесарь работающий с нашим домом, оценил работу по устранению и материал в 3500 руб. И потребовал оплаты сразу.
Скажите, правомерны ли его действия?
Ведь в мою ежемесячную оплату за содержание дома входит и его зарплата.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, и что с того? Все платят, но батареи обслуживают только ваше жильё, которое у вас в собственности. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПотекла батарея в приватизированной квартире, за чей счет (владельца квартиры или управляющей компании) должна быть установлена новая.
Нет, юрист не прав. Батарея предназначена для обогрева жилого помещения и ее замена за счет собственника. Исключение-редкосуществующая оборотная система теплоотведения без отсекающих клапанов.
Спросить
батарея это общее имущество дома, если отапливаетесь от центральной котельни. Замена и ремонт это обязанность вашей УК. Если зальете соседей отвечать будет опять же УК.
СпроситьПотекла батарея отопления в стене, она оказалась не пригодной, кто ее должен менять, я или жек?
Здравствуйте! Если потек радиатор, то Вы обязаны оплатить. Если потек общий стояк (общая разводка), то замены за счет УК, Жэка.
Спросить
