Возможно ли уменьшить налог с продажи имущества при помощи налогового вычета для не работающих пенсионеров и их супругов?

199₽ VIP

Вычет-это уплаченный налог на доходы, его возврат при покупке квартиры.

Если дохода не было и оплаты НДФЛ не было, то о каком вычет речь?

Здравствуйте, Константин! Т.к. продал раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), смотря что выгоднее.

Помимо всего прочего важно понимать, использовал ли пенсионер ранее налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни при ПОКУПКЕ недвижимости на основании п.3 ст.220 НК РФ до 2 млн. руб. Если нет, то вправе использовать этот вычет либо его оставшуюся часть, чтобы уменьшить налоговую базу.

У Вас есть два варианта уменьшить сумму налога на доходы физических лиц.

Вы можете воспользоваться вычетом «доход минус расход» (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ),

Пенсионер имеет право поучить вычет как и все - ст. 220 НК РФ - в размере 1 000 000 рублей За один проданный объект - 1 000 000 - максимальный размер вычета. И Вы не путайте с покупкой...

Вместо вычета в миллион можно уменьшить налогооблагаемую базу - разница между продажей и покупкой.

Добрый вечер, Константин.

1)Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.

2)ст. 217.1, 220 НК РФ

2)У вас за последние 3 года не было отчислений.