Кто должен оплатить ремонт после демонтажа кафельной плитки в ванной - ответственность ЖЭК или жильцы?

Это незаконно. Вы не обязаны демонтировать кафельную плитку и унитаз за свой счёт. Если им нужно получить доступ к стояку, то пусть ломают сами, А вам потом согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещает ущерб. Вам нужно заактировать тот факт, что Ваше имущество в порядке до проведения работ, чтобы было доказательство факта причинения Вам ущерба (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Не помешает фото и видео

Доступ из квартиры к общедомовому имуществу (вентиляции и стоякам) должен быть свободным. Вы эту стенку сами установили или она предусмотрена проектом? Если стена предусмотрена проектом, то ломать не имеют права или с согласия, но с компенсацией ремонтных работ. Заранее пишите соглашение о возмещении ущерба или пусть решают вопрос через суд (не давайте допуск)

Нет, не должен. Можете предпринять действия по демонтажу кафеля, чтобы его не повредили

Здравствуйте.

Должны компенсировать. Фото делайте до и после, видео снимайте.

Потом оцените ущерб и требуйте восстановительного ремонта.

Если не сделают, понудите по суду.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!