Каким образом можно оформить данную сделку чтобы подстраховать себя, поскольку первичные документы отсутствуют?

14.01.2005, 12:14

• г. Москва

Хотелось бы проконсультироваться по вопросу приобретения гаража-пенала.

В нашем дворе продается пенал. В свое время (6 лет назад) владелец пенала приобрел ракушку у своего соседа, при этом сделку никак не зафиксировали документально. Затем вместо ракушки владелец установил этот гараж-пенал. Документов на покупку самого пенала у владельца тоже нет. Несколько лет назад владелец регистрировал пенал, на нем стоит номер. Потом уже никто этим не занимался, соответственно, аренда земли не оформлялась. Пенал стоит в ряд с другими гаражами, т.е. никому не мешает.

Каким образом можно оформить данную сделку чтобы подстраховать себя, поскольку первичные документы отсутствуют? Также меня волнует вопрос, как доказать в случае необходимости (например, кто-нибудь начнет претендовать на это место), что это моя собственность, если аренда официально не оформлена?

Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Поплавский В.Ю.

14.01.2005, 15:17,

г. Москва

Оформите обыкновенный договор купли-продажи имущества(гараж-пенал).Идентифицируйте имущество (укажите номкр,металл из которого изготовлен,примерную площадь).Если прежний владелей владеет им такой довольно длительный период ,проблем с принадлежностью я уверен не возникнет. То есть право собственности на гараж оспаривать у Вас никто не будет.

Что касается места установки,то с этим сложнее. Если в ТОРЗе (территориальное отделение регулирования землепользования) земля числится как свободная (а так скорее всего и есть), то по договору аренды земельный участок может быть предан арендатору.Сходите в ТОРЗ выясните принадлежность данного земельного участка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO