Что необходимо предпринять, чтобы квартира отошла только детям?

• г. Москва

Мой дедушка (75 лет) месяц назад женился. Жена его к детям не допускает, живут они в ее квартире а так как дед очень внушаемый то доверием пользуется только она. У деда есть своя однокомнатная квартира. На детей написано завещание, но теперь после регистрации брака жена тоже претендует на квартиру. Кроме того она хочет составить дарственную. Что необходимо предпринять, чтобы квартира отошла только детям?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

К сожалению или к его радости ваш отец дееспоосбный человек, поэтому может только сам решать кому передать квартиру. Завещание можно отменить, изменить, а также просто распорядиться имуществом при жизни. У вас прав нет.только если у вас были какие- то права на жэту квратиру, например - имущество было матери и отца, мать умерла, вы приняли наследство, можно пробовать по суду с отцом отсудить часть квартиры.

Спросить

Супруга не имеет прав на квартиру (ст.36 Семейного кодекса РФ). Кому завещать жилье - личное дело наследодателя. Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением,

Спросить
Ирина
21.12.2004, 11:12

Как передать квартиру наследникам и избежать утраты доли деда государству?

У меня к Вам такой вопрос. Мои дедушка с бабушкой прожили всю жизнь в гражданском браке. У них двое детей, которые, к сожалению, не записаны на его фамилию. Дед был женат, у него от этого брака есть дочь, проживают они в другом городе. В свое время бабушке дали однокомнотную квартиру. Она является квартиросъемщиком, но приватизировали они ее на двоих. Дед умер 5 лет назад. Очень Вас прошу разъяснить по-подробнее ситуацию по поводу квартиры. Что необходимо сделать бабушке, чтобы квартира досталась ее детям или внукам и не отошла дедова доля государству? Возможно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
27.09.2006, 12:20

Может необходимо оформить завещание или меня тоже необходима вписать в приватизацию?

Мой дедушка хочет чтобы его квартира перешла мне после его смерти. Я на неё не имею сейчас никаких прав. Там прописан мой дед, приватизирована она на деда и на мою мать. Что нужно сделать чтобы я тоже имела право на эту квартиру? Может необходимо оформить завещание или меня тоже необходима вписать в приватизацию?
Читать ответы (1)
Александр
13.09.2015, 16:48

Возможно ли оспорить завещание на квартиру после смерти дедушки?

Мой дедушка около 10 лет назад написал завещание на квартиру на мое имя. Он проживает с женой в её квартире. Квартира, которая записана на меня на завещании находится в собственности на деда. На данный момент в этой квартире проживает сын жены с девушкой. Возможно ли после смерти деда им как то оспорить данное завещание? (жена не является не дееспособной, сын не родной деду.)
Читать ответы (1)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)
Елена
19.01.2008, 19:28

Встал вопрос о приватизации и на кого приватизировать квартиру.

У нас в квартире прописано 3 человека (Отец, брат и я - квартира не приватезированная). Мать прописану у деда (дед не родной, он одинокий, у него нет жены и нет детей-тоесть прямых наследников у него нет, квартира приватезированная на деда). Завещание дед оформил на моего брата. Брат женился и живут они в квартире его жены. Бесплатная приватизация до 2010 года. Встал вопрос о приватизации и на кого приватизировать квартиру. Мой брат упорно настаивает на том что будет участвовать в приватизации. Я возмутилась спросила почему так, дед ему оставляет по завещанию двух комнатную квартиру, у его жени тоже двух комнатная квартира, не былобы справедливо чтобы в приватизации этой квартиры он не участвовал. На что мой родители мне сказали что будешь возмущатся вобще останешся нисчем, тебе мол замуж надо выйти вот ищи мужа и живи у него. И так упорно и продолжают меня выгонять. Квартиросъемщиком квартиры является отец. Он сказал что оформит завещание на брата. Отец часто выпивает, выгоняет меня грозит убить и т.д. С братом я пыталась поговорить, он говорит что мне все равно как будет решатся этот вопрос. Подскажите мне пожалуйста как я могу защитить свои права?
Читать ответы (1)
Анна
18.11.2016, 10:50

Как отменить дарственную и вернуть квартиру бабушке - ситуация и возможные пути решения

Хочу задать вам еще один вопрос. Т.к вы мне уже давали квалифицированную помощь. Умер Дедушка. Он был 1 собственником квартиры 3-х комнатной. Перед смертью он пишет завещание на свою Жену. Свою Дочь и свою Внучку. У деда 3 детей. Старшая Дочь (она есть в завещании), средний сын признан недееспособным, находиться на лечении в психиатрической клинике и младший. Сыновей в завещании не было. Т.к средний болен, а младшему была подарена квартира Старшей сестрой. Устно взамен доли в 3 комн. Квартире. Он сказал что претендовать на нее не будет. Т.к ему Сестра подарила 1-к квартиру. Итак дед умер. Через пол года вступают в наследство. Жена, Дочь и внучка (дочка Дочери). Нотариус обьяснил что Жена вне гласно итак являлась собственницей 50% квартиры, так как приобретена она была в законном браке с дедом. Следовательно только свои 50% квартиры дед смог завещать ЖЕНЕ, ДОЧКЕ, ВНУЧКЕ. Собственники по долям получаются 1/2 жена, и еще жена получила и в 50% доли деда тоже свою долю. Спустя время бабушка сделала Дарственную всех своих долей на Дочь. И по итогу собственниками квартиры становятся Дочка и Внучка (Мать и Дочь). Квартира продается. Покупаются 2 квартиры. У Внучки 2 детей и муж. Бабушка живет с мамой. Разьехались. Спустя пол года Бабушка не хочет жить с мамой и требует вернуть ей ее квартиру 3-комнатную. Хочет жить в своей квартире. В Материной квартире так же прописан недееспособный брат. Она его законный опекун. За помощью бабушка обращается к младшему сыну. Чтобы он отменил Дарственную чтобы вернул ее квартиру она хочет жить где и жила. Будьте так добры. Подскажите как Сын Младший может это сделать и бабушка и вообще возможно ли это? Огромное спасибо за вашу работу?
Читать ответы (3)
Галина
23.09.2009, 08:57

Ситуация с недвижимостью - права на квартиру после смерти деда

У нас сложилась очень сложная ситуация. Квартира в которой мы сейчас живем с мужем пренадлежала его деду (она еще не приватизирована). Теперь дед умер (2004) и его жена тоже (2005), в этом году умерла и мать мужа и теперь старшая дочь деда не дает нам спокойно жить, она все хочет поделить квартиру. Она сама была выписана из этой квартиры 1982 году. Теперь в этой квартире прописан только мой муж. Скажите пожалуйста она имеет какое-нибудь право на эту квартиру?
Читать ответы (2)
Сергей Иванович
24.12.2014, 19:22

Продается двухкомнатная квартира с историей наследования - риски для потенциального покупателя

Продается двухкомнатная квартира. Владелец квартиры получил ее по завещанию от своего деда. Завещание оформлено нотариально в 2000 году. Дед умер в 2004 году. В завещании написано что Дед владел квартирой по договору мены. От нового собственика изветсно только что договор мены заключен с дочкой деда. В данной квартире была ответственным квартиросъемщиком бабушка - жена деда, так же там проживали дед, сын и дочь. В 1996 году дед вошел в стройку на уровне котлована в новый дом в том же городе. После окончания стройки квартира в новом доме перешла дочке. После смерти бабушки дет приватизирует квартиру на себя ну и далее завещание и т.д. Вопрос: Какие риски для потенциального покупателя межет нести такая сделка?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.06.2013, 11:16

Спор о наследстве - Как защитить свои права на квартиру, завещанную только мне?

У меня есть завещание на квартиру от деда, что он завещает ее именно и только мне! В квартире прописана бабушка, просто прописана, еще есть дети бабушки и деда, это моя мать она работает и не прописана в квартире, и мой дядя он вообще живет далеко от нас и не приезжает почти сюда, он тоже работает и не прописан в квартире, имеют ли они право на квартиру если дед ее завещал только мне! И как можно сделать чтобы они не имели на нее никаких прав! Так как у всех у них есть свое жилье! И если они напишут отказ от наследства, что мне делать чтобы квартира досталась мне?
Читать ответы (2)
Светлана
23.12.2016, 16:28

Наследственный спор - как определить права на квартиру после смерти дедушки и второй жены

Мой дедушка получил квартиру от работы уже давно, проживал там с женой и сыном, после смерти жены, сошелся с другой женщиной (сын на тот момент уже женился и проживал отдельно)-эта женщина продала свой дом и переехала к моему деду В 98 году дед умирает и мы узнаем, что он успел зарегистрировать свой брак Сразу после смерти деда его сын не стал вступать в наследство на квартиру, и там так же проживала вторая жена деда, а так как она уже была в годах периодически с ней проживали ее родственники (внуки), которых она то прописывала то выписывала из квартиры. Последние ее годы с ней жил внук (прописанный в эту квартиру) со своей женой. Недавно она умерла, ,завещание не знаю оставила или нет. После ее смерти в квартире продолжает проживать ее внук с женой. Квартира приватизирована, но не знаю до смерти деда или после. Хотелось бы узнать какие шаги предпринимать? Или квартира уже не достанется законному наследнику-сыну?
Читать ответы (2)