Как защитить себя и свою семью от токсичных родственников в муниципальной квартире - история домашнего насилия и путь к свободе

199₽ VIP

В соответствии со ст 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении отца и брата из квартиры.

Согласно п 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Здравствуйте! Первое, что Вам, Вашей маме и Вашему брату нужно сделать - заключить отдельный договор социального найма (ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ) , а затем соглашение с отцом и другим братом об определении порядка пользования помещением и несения расходов на его содержание и оплату услуг ЖКХ. Понимаю, что добровольно они откажутся заключать такое соглашение и тогда Вам придется сделать это в судебном порядке. В результате Вы, Ваша мама и Ваш брат будете получать отдельную платежную квитанцию.

После этого можно, собрав доказательную базу, попробовать снять Вашего отца и брата с регистрационного учета и выселить в связи с систематическим нарушением Ваших прав (п.4 ст. 83 ЖК РФ).

Если главный квартиросъемщик мама, то может обратиться в суд о выселении

Нужно решать все вопросы в судебном порядке. Иск о выселении за невозможностью совместного проживания, вселении, взыскании расходов коммунальных, принудительной приватизации, разделении лицевых счетов.

Для суда нужны доказательства - обращения в полицию, свидетели и т.д.

Иск подавайте в порядке ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.

Можете обратиться в личные сообщения к юристу за оказанием юридической помощи дистанционно ст. 779 ГК РФ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 19.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.12.2023)

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 35 ЖК РФ

Развернуть

Образец: Иск о выселении

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В муниципальной квартире, где ваша мама является нанимателем

(ответственным квартиросъемщиком) вы не сможете заключить отдельный договор соцнайма (ст 60 ЖК РФ).

Чтобы заставить отца и старшего брата платить за квартиру Вам следует вначале им предложить заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Понятно, что они откажутся, тогда нужно будет подавать Исковое заявление (ст 131-132 ГПК РФ)О разделе лицевого счета между нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

А затем за разрушение жилого помещения предъявлять иск о выселении отца и брата из этой квартиры

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". По смыслу пункта 39 данного Постановления, такой иск можете предъявить как Вы, так и Ваша мама та как нарушаются ваши права.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ст.779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется их оплатить. Это правовое определение услуг.

Очень желательно, чтобы у вас совпадало название договора и предмет договора и все это еще и подкреплялось экономическим содержанием сделки.