Проблемы с водоснабжением в ЖКХ - кто несет ответственность за недостаточное давление воды?

199₽ VIP

Добрый день, Юрий.

1)Если у вас уже доказано, что норма давления не соответствует требованиям, то в таком случае вам необходимо подать претензию к УК и водоканалу, так как по факту они могут друг на друга перекидывать данную ответственность.

2)Однако, боюсь дело будет идти до суда, а там вы уже заявляете их обоих ответчиками, а суд сам определит надлежащего ответчика.

3)Но лучше всего подать коллективное исковое, так как вопрос проще было решать.

4)Но все же думаю вопрос относится к водоканалу...

Управляющая компания это организация которая обслуживает многоквартирный жилой дом за счет средств жильцов. То есть по сути за свой счет управляющая компания ничего не делает, разве если только по вине управляющей компании был причинен вред имуществу жильцов.

5)ст. 131-132 ГПК РФ

О причинах недостаточного давления воды должно быть заключение специалиста в секретарь инженерных коммуникаций. Скорее всего, вина действительно УК, так как именно УК несёт ответственность за общедомовые имущество, Котова являются инженерные сети МКД (ст 36, 161 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод

В пункте 21 данного раздела II сказано:

21. Существенными условиями договора холодного водоснабжения являются:

а) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) сроки осуществления подачи холодной воды;

в) качество холодной (питьевой и (или) технической) воды;

г) порядок контроля качества питьевой воды;

д) условия временного прекращения или ограничения подачи холодной (питьевой и (или) технической) воды;

е) порядок осуществления учета поданной холодной (питьевой и (или) технической) воды;

ж) сроки и порядок оплаты по договору холодного водоснабжения;

з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

и) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

к) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения;

л) порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды;

н) порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение;

о) сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае наличия у абонента таких приборов учета;

п) условия холодного водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с гарантирующей организацией.

Как видите, именно в этом договоре в обязательном порядке должен быть отражен,гарантированный уровень давления холодной воды

Если Водоканал не обеспечивает гарантированный уровень давления холодной воды, согласно условиям договора, то Водоканал должен обеспечить этот гарантированный уровень, потому что Водоканал является поставщиком холодной воды.

Если именно Водоканал не обеспечивает гарантированный уровень давления холодной воды, то он должен ставить насос. И здесь права УК. А Жилинспекция, получается, просто некомпетентна в этом вопросе.

Здравствуйте, Юрий! В такой ситуация потребителя меньше всего должно волновать, кто из них виноват. Вы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

А лучше подать в отношении УК заявление об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ:

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

А дальше уже пусть разбираются, кто из них виноват.

Когда будут доказательства, сможете подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить в судебном порядке обеспечить нормальное водоснабжение.

Согласно статье 7.22 КоАП РФ:

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.