Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нерегистрированное право собственности - права дольщика по ДДУ на общее собрание и статья 223 ГК РФ
50₽ VIP

29.12.2012, 14:04
• г. Всеволожск

Я в такой ситуации: по договору в долевом участии (ДДУ) в строительстве согласно 214-ФЗ застройщик передал квартиру дольщику (мне) по акту приему-передачи. Право собственности я пока не зарегистрировал. Вопросы:

1) Имеет ли право дольщик созывать общее собрание собственников, или просто участвовать в нем, не имея регистрации права собственности?

2) Если имеет, то какой документ необходимо указать в бюллетене для голосования, упомянутом в подпункте 2 пункта 3 статьи 47 ЖКРФ?

3) Относится ли статья 223 ГК РФ к дольщику по ДДУ. В ДДУ он указан именно как дольщик.

С Уважением,

Максим.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Максим! Полагаю, что на основании ч.2 ст. 223 ГК РФ и ст. 16 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" собственником Вы будет после государственной регистрации. Следовательно, Вы имете право не участвовать в общем собрании собственников.

Спросить

Вопрос 3 отпадает, так как есть статья 219 ГКРФ.

Спросить

Максим существует! МОжно было открыть самому.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России