Режим пребывания доверенного лица в квартире с неопределенным сроком - что делать собственнику?

Режим пребывания доверенного лица в квартире определяется договором доверительного управления, заключаемым между собственником квартиры и доверенным лицом. В договоре должны быть определены следующие условия:

Срок действия договора;

Полномочия доверенного лица;

Порядок и условия оплаты услуг доверенного лица;

Ответственность сторон.

В соответствии с действующим законодательством, доверенное лицо имеет право:

Пользоваться квартирой для проживания, размещения вещей, а также для осуществления предпринимательской деятельности, если это не противоречит договору доверительного управления;

Производить ремонт и реконструкцию квартиры, если это не запрещено договором доверительного управления;

Использовать квартиру для проживания других лиц с согласия собственника.

Доверенное лицо обязано:

Осуществлять надлежащее управление квартирой;

Обеспечивать сохранность квартиры и находящегося в ней имущества;

Оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием квартиры;

Представлять отчеты собственнику о своей деятельности.

Конкретный режим пребывания доверенного лица в квартире может быть установлен в договоре доверительного управления в соответствии с пожеланиями собственника. Например, в договоре может быть предусмотрено, что доверенное лицо имеет право проживать в квартире только в будние дни, а в выходные дни квартира должна быть свободна для собственника.

В случае, если в договоре доверительного управления не определены условия пребывания доверенного лица в квартире, то применяются общие правила, предусмотренные гражданским законодательством. В соответствии с этими правилами, доверенное лицо имеет право пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением. Это означает, что доверенное лицо может проживать в квартире, размещать в ней вещи, а также использовать ее для осуществления предпринимательской деятельности, если это не противоречит назначению квартиры.

В частности, если квартира предназначена для проживания, то доверенное лицо не может использовать ее для осуществления предпринимательской деятельности, которая может создавать шум, вибрацию или другие неудобства для соседей.

Таким образом, режим пребывания доверенного лица в квартире определяется договором доверительного управления и общими правилами, предусмотренными гражданским законодательством.

Сергей, нет никаких прав находиться в квартире у доверенного лица. Нет ни одной нормы закона, позволяющей по доверенности передать право пользования квартирой, тем более, не находящейся в единоличной собственности и без согласия остальных собственников.

Напрасно Вы его пустили. Только собственник доли и его дети до 14 лет по закону без Вашего согласия вправе пользоваться квартирой, входить в нее. Все остальные только с Вашего согласия. Ст. 247 ГК РФ. Больше нет ничего.

Доверенность не даёт права нахождения в квартире.

Заявите на него самоуправство