Судебное разделение жилого дома с общей крышей и подвалом - возможно ли это?
Есть жилой дом в долях 2 собственника, общая крыша и подвал реконструкция и разделение их невозможно, можно ли по суду разделить дом поставить стены и разделить коммуникации, определить порядок пользования и обслуживания подвалом и чердаком. Договоренность мирная о разделе дома не возможна.
Ну можно попробовать через суд.
СпроситьМожно Ирина, путём составления иска в суд
СпроситьЕсли можно поделить жилые помещения, то что мешает сделать самостоятельный выход на чердак?. С подвалом та же ситуация, но если он находится не под всем домом, то скорее всего достанется тому, под комнатами которого находится (или нужно будет делать отдельный вход с улицы. Определять порядок пользования в отношении подвала и чердака в данном случае вряд ли можно, поскольку это означает, что будут созданы самостоятельные объекты недвижимости (подвал и чердак), которые по Вашей логике будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений. А такое без согласия второго собственника точно не удасться сделать.
Если же Вы предполагаете, что суд оставит подвал и чердак в собственности другого собственника, но при этом разрешит Вам пользоваться этими помещения, то это не так. Судья однозначно откажет в пользовании чужим имуществом и предложит Вам обращаться отдельно с самостоятельным иском, например, об установлении сервитута (ст. 277 ГК РФ), но лично я сомневаюсь, что это будет удачная идея.
СпроситьДаже в судебном порядке дом можно разделить только при наличии технической возможности такого раздела. Пригласите кадастрового инженера для определения этого.
В ином случае можно только решить вопрос о порядке пользования общим имуществом.
СпроситьРаздел в натуре возможен при технической возможности, для чего нужна экспертиза строительно-техническая.
Определить порядок пользования можно по суду.
СпроситьДля фактического раздела необходимо составить иск и подать его в суд. Так же необходимо будет заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.
СпроситьЕсли экспертиза придёт к выводу что производство реального раздела возможно, то да, в судебном порядке
Спросить