Моя дочь получила св наследство квартиру от отца в сентябре 2023 года и хочет ее продать, должна ли она платить налог и сколько.
199₽ VIP
Моя дочь получила св наследство квартиру от отца в сентябре 2023 года и хочет ее продать, должна ли она платить налог и сколько.
При получении недвижимого имущества по наследству для освобождения от налога нужно владеть им не менее 3 лет.
Спросить
Здравствуйте, Линина Владимировна! Смотря какая кадастровая стоимость, т.к. для целей налогообложения доход не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ), а также за сколько отец покупал квартиру, т.к. есть право уменьшить доход от продажи на сумму расходов наследодателя, если он с них не получал вычет по п.3 ст.220 НК РФ. Если расходы не подтвердить, то доход можно уменьшить на сумму налогового вычета в 1 млн. руб. Налогооблагаемой базой будет разница между налогооблагаемым доходом и вышеупомянутыми расходами наследодателя либо налоговым вычетом. Налоговая ставка = 13%. Налог = Налогооблагаемая база * ставку 13% для налогового резидента РФ.
Если же продает налоговый нерезидент, то ставка 30% и вычеты не действуют. В этом случае остается только ждать 3 года для продажи унаследованной квартиру. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:Спроситьот продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
По общей норме - 13% с суммы продажи за вычетом 1 000 000 рублей - ст. 220 НК РФ. Три гола владения - ст. 217.1 НК ФР - тогда без налога.
Если покойный покупал квартиру дороже чем за 1 000 000, то можно вычет получить на сумму его ДКП.
Спросить
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%
Спросить
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при наследовании минимальный срок владения данной квартирой составляет три года, чтобы не платить НДФЛ в случае ее продажи.
Если ваша дочь хочет продать квартиру, не дожидаясь трех лет, то ей придется платить налог.
При этом на основании статьи 220 НК РФ ваша дочь может применить налоговый вычет в сумме 1 млн рублей для уменьшения налогооблагаемой базы.
Налог же уплачивается от цены продажи указанной в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ. При этом цена продажи не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ
Спросить
Мы с дочерью продали квартиру за 650000 рублей в 2015 году (у каждой было по 1/2 доле) Кадастровая стоимость квартиры в 2015 году 1029000 рублей. Доход дочери был 325000 рублей. Своей долей дочь владела менее 3-х лет. Ей доля в квартире досталась по Соглашению от отца в счет задолженности по алиментам. Должна ли дочь платить налог с продажи и в каком размере?
В 2019 году, после смерти мамы, папа вступил в наследство. Они проживали в двухкомнатной квартире вместе более 30 лет. кавртира была оформлена как совместная собственность. После вступления в наследство, папа продал квартиру менее чем за 1000000. должен ли он платить налог за всю квартиру или только за 1/2?
МОЙ ОТЕЦ ПОЛУЧИЛ В НАСЛЕДСТВО 1/3 ДОЛИ КВАРТИРЫ ОТ РОДНОЙ СЕСТРЫ ОНА УМЕРЛА. ТЕПЕРЬ ВЫПИСАЛ НА МЕНЯ ДОВЕРЕННОСТЬ ПО ЭТОЙ СДЕЛКЕ И ТАМ ПРОПИСАНО ЧТО Я МОГУ ПРОДАВАТЬ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ И Т Д. КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА ТАК КАК ТРИ СОБСТВЕННИКА ПО 1/3 КАЖДЫЙ. НО НОТАРИУС ТРЕБУЕТ ЕГО ПРИСУТСТВИЕ О ПОДПИСАНИИ ОТКАЗА ОТ ОТ ДОЛЕЙ ДВУХ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ. а Я НЕ МОГУ ЭТО СДЕЛАТЬ ПРИ ИМЕЮЩЕЙСЯ ДОВЕРЕННОСТИ НА МЕНЯ.
Я продаю квартиру: должна ли я платить какие-либо налоги с продажи? Если да, то в каком размере и в каком порядке?
Мама является второй группы инвалид и получила квартиру по программе как инвалид при переселении, взамен хочет купить квартиру в другом городе
Есть завещание на меня от НЕ родственника. Должна ли я платить налог на наследство в какой сумме и когда я его должна, если должна платить? Заранее Большое спасибо.
Сколько должен платить отец только у него отцовство, девочке 8 лет, сейчас у него родился сын от другой женщины... если подать на алименты, сколько он должен будет примерно выплачивать?
Моя мать получила квартиру как вдова, погибшего в ВОВ мужа. После смерти матери сестра, проживающая с ней в этой квартире (ей 83 года), по дарственной оформила эту квартиру на меня. Почему я за квартиру, полученную за погибшего в ВОВ отца, должна платить налог, тем более в ней продолжает проживать сестра? Антонина Дмитриевна. 77 лет.
Хочу продатьквартиру полученную в наследство. Прошло три года содня смерти папы. Я пенсионер. Должна лия платить налог за продажу.
Мой вопрос к вам таков, имеется дом (неприватизированный) плюс к нему участок земли приватизирован, собственником которого является мой отчим. На сегодняшний день мама (жена) и я прописаны в этом доме. Мой отчим хочет, чтобы после смерти его и мамы, дом достался мне полностью, но у него от другого брака есть 2-е совершеннолетние дочери. Отсюда возникают вопросы и проблемы:
1. Достаточно ли будет приватизации дома (в равных долях), чтобы в дальнейшем никто на дом кроме меня не претендовал?
2. Или подскажите мне пожалуйста как правильно оформить это имущество на меня? Что предпочесть: а). дарственная (какие права я имею? С какого момента я могу получить наследство и должна ли я буду платить налог для вступления в наследство? Б). что касается завещания, оформления купли-продажи-какие могут возникнуть проблемы в последствии? И может ли отчим отсудить дарственную или завещание или куплю-продажу в дальнейшем?
За ранее благодарна Вам, Ирина/
В сентябре два брата вступают в наследство квартиры после смерти отца и хотят продать сразу квартиру. Действительно, что они будут платить 13% государству или им надо ждать три года после вступления в наследство? Спасибо за ответ.
