Смена собственника и проблемы с арендой - Как вернуть свое имущество и получить компенсацию

Николай,добрый день! ст. 610 ГК РФ предусматривает уведомление арендаторов со стороны арендодателей за 3 мес для недвижимого имущества, и если срок аренды неопределён . При этом причины расторжения договора не имеют правового значения.

Поскольку срок аренды определен,то для расторжения договора аренды руководствуются ст. 619 и 620 ГК РФ.Общие основания расторжения договора аренды по инициативе одной стороны указаны в ст. 450 и 451 ГК РФ. К ним относятся существенное нарушение договора другой стороной или существенное изменение обстоятельств.

Таким образом, необходимо изучить ваш договор аренды , обратившись очно к юристу либо к адвокату и написать исковое заявление в Арбитражный суд

Здравствуйте.

Действия нового собственника незаконны. При смене собственника, условия договора аренды сохраняются в полном объеме.

Так как у Вас срок аренды в договоре установлен, то его одностороннее расторжение возможно только в судебном порядке при наличии существенным нарушений со стороны арендатора.

В Вашем случае, считаю более правильным сесть за стол переговоров, а если соглашения не будет достигнуто - в суд с взысканием всех убытков и не полученного дохода с собственника - нарушителя договора.

Если необходима помощь - звоните 8 905 934 0770.