Провотизация земли для пенсионеров - нужно ли платить и как это сделать?

Как провотизировать дом матери для последующего выкупа долей и продажи без оценщика за материнский капитал

Главная / Задать вопрос / # 2764687

Как мне лучше провотизировать непровотизированный дом моей матери, учитывая, что она умерла, а в доме живут 3 взрослые сестры и несовершеннолетние дети, чтобы потом одна из нас, сестер, могла выкупить доли у двух других? И возможно ли продать дом за материнский капитал без оценщика?

| Кирилл, Москва

2023-01-19

Категория: Материнский капитал

5 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,

Москва На сайте: 1703 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация неприватизированного жилого помещения производится в соответствии с законодательством, действующим на момент приватизации. Таким образом, для приватизации неприватизированного дома необходимо провести все необходимые процедуры, предписанные законодательством.

Если умерший собственник не оставил завещания на свой дом, то наследники получат его доли автоматически по закону. В данном случае наследование должно происходить через наследование по закону, если нет завещания.

Что касается продажи дома за материнский капитал и без оценщика, следует отметить, что материнский капитал предназначен исключительно для улучшения жилищных условий семьи, и его нельзя использовать для продажи недвижимости. Продажа же недвижимости без оценки возможна только в том случае, если все собственники согласны на продажу по установленной ими цене.

Вы же приватизируете землю только на себя. Какая разница, кто родители...

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Статья 28. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий осуществляется одновременно с отчуждением лицу приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участкав собственность бесплатно.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка на котором расположены здание, сооружение.

Даже, если они не пенсионеры, то не должны.

Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.