Приобрели квартиру в новом, тогда ещё строящемся доме из 4 х этажей, доме за наличные. Это было 2 года назад. Реконструкция из нежилого в жилое. Все требования застройщик выполнил перед администрацией города. Но выяснилось, что есть нехватка в метрах в придомой территории. Как застройщик говорит Закон поменялся и стало незватать, хотя когда прииупили к реконструкции всё было подходяще. Проходят суды, но без влодивших деньги будущих жильцов. Судится застройщик (их сменилось уже 3 человека) с администрацией города. Как нам поступить в этой ситуации? Дело передали в генеральную прокуратуру Края, на местном уровне не договорились. Как нам действовать? На застройщика мы не подавали в суд - отговаривют знающие. В других городах эта фирма все сдаёт вовперя, стройки идут. А мы не можем даже ремонт зайти сделать - тепло и свет не подключают, хотя разрешение есть.

Дождетесь разрешения дела в суде.

Ну тут два варианта. Или ждать окончания тяжб застройщика, или требовать с него возврата средств.

Как защитить свои права в ситуации с недостаточной придомовой территорией в новом доме

Проблемы с передачей квартир после реконструкции

Приобрели квартиру в доме, после реконструкции, квартиры всеми дольщиками оплачены полностью, сейчас подошло время передачи квартир и возникли проблемы. Без нашего согласия застройщик нам навязал свою управляющую компанию, и нам не отдают ключи пока мы не оплатим квитанции по квартплате за три месяца вперед (хотя у одних они датируются январем, у других февралем). Пока мы не оплатим квитанцию за благоустройство, которая рассчитывается у них исходя из расчета 120 руб. за м 2 квартиры, и что входит в это благоустройство не понятно. Вопрос могут ли нам отказать в выдаче ключей, пока мы не оплатим квитанции. Спасибо.

Читать ответы (2)

Застройщик говорит что не работает с ипотекой.

Читать ответы (1)

Застройщик говорит, что все эти документы есть в УФРС, а мне нужно как про них в УФРС сообщить.

Необходимо подать документы на го. регистрации квартиры по договору долевого участия. На сайте УФРС слишком большой перечень документов, половину из которых должен предоставить застройщик, так? Застройщик говорит, что все эти документы есть в УФРС, а мне нужно как про них в УФРС сообщить. Остальные документы нужно собрать это: кадастровый паспорт и нотариальная копия, копия паспорта, квитанции и нотариальные копии квитанций, 2 экз. договора о долевом участии, 2 экз. акта, госпошлина 1000 рублей и все?

Читать ответы (1)

Когда застройщик имеет право составить односторонний акт по ДДУ при отсутствии точного срока передачи квартиры дольщику?

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Читать ответы (3)

Когда застройщик должен сделать замеры площадей квартир?

При замере площадь квартиры на 0.9 м должен ли я доплачивать.

Читать ответы (2)

У судебного пристава первого была одна сумма он поменялся стала прежняя сумма долга хотя я выплатил 30 000 р.

Читать ответы (1)

Иначе застройщик говорит о том, что квартиры войдут в конкурсную массу и я лишусь квартиры.

Заключила договор на долевое участие в строительстве дома. Сумму по договору оплатила полностью. Из 4-х подъездов построено два. Моя квартира готова полностью (с недоделками). Строительная компания объявила об открытии процедуры банкротства. Сейчас застройщик говорит, что, якобы, наш дом в конкурсную массу не вошел (по непонятным мне причинам) и нам нужно срочно подписывать передаточные акты (несмотря на большие недоделки) и оформлять квартиры в собственность. Иначе застройщик говорит о том, что квартиры войдут в конкурсную массу и я лишусь квартиры. Хочу у Вас узнать: меня попросту дурят? Ходят побыстрее сбагрить некачественно построенное жилье? Или я реально могу оказаться без квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Просто застройщик говорит что надо обязательно делать уступку права требования на квартиру.?

Будьте добры ответьте на вопрос, у меня на руках договор инвестироования строит-ва жилого дома, справка о выплате пая (кооператив), заявление о выходе коооператива, обязаны ли органы рег. палаты МО зарегестрировать мое право собственности на квартиру. На данный момент идет по дому гос. комиссия и БТИ. просто застройщик говорит что надо обязательно делать уступку права требования на квартиру.? И если можно напишите какой закон регулирует эти отношения? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Необходимо оформить право собственности и получить технический паспорт на квартиру перед изменением планировки, говорит застройщик

Застройщик говорит, что для приведения в соответствие квартиры с планировкой, указанной в договоре, необходимо оформить право собственности, получить тех. пасопрт на квратиру и только потом застройщик сделает перепланировку за свой счет и возьмет на себя расходы по регистрации таких изменений. Как принимать квартиру, если планировка не соответствует договору? Подписывать ли акт приема-передачи или сначала застройщик должен изменить планировку? Застройщик ссылается на то, что дом уже сдан в эксплуатацию и невозможно без оформления права собственности сделать перепланировку.

Читать ответы (1)

Срок ответа на онлайн претензию по электронной почте и возможность изменения номера квартиры - что говорит застройщик?

В течении какого срока должны ответить на онлайн притензию? (по эл почте) Вопрос был застройщику, в течении какого срока он сможет изменить номер квартиры.

Читать ответы (4)

Застройщик говорит, что у него есть разрешение на строительство от 31.03.2005 г. и поэтому гос.

Застройщик говорит, что у него есть разрешение на строительство от 31.03.2005 г. и поэтому гос. регистрация договора не требуется прав ли он? Благодарю.

Читать ответы (1)

Вентиляция дует в квартиру. Застройщик говорит держать форточку открытой. А на улице-40 холода. К кому обратиться?. дом новый.

Вентеляция дует в квартиру. Застройщик говорит держать форточку открытой. А на улице-40 холода. К кому обратиться?. дом новый.

Читать ответы (1)

Гарантии на дом в новостройке при покупке без участия в долевом строительстве - что говорит застройщик?

Купили квартиру в новостройке, без участия в долевом строительстве. Распространяются ли гарантии на дом в этом случае? Застройщик отказывается, ссылаясь на то, что мы не участвовали в долевом, значит у нас «вторичка»

Читать ответы (1)

Однако сам застройщик говорит о том, что несколько квартир им продано без предварительного оформления зеленки.

Помогите разобраться. Ситуация следующая: застройщики - 3 физических лица построили многоквартирный дом на участке принадлежащем им же. Ввели в эксплуатацию, получили кадастровые паспорта на квартиры, зеленки на квартиры получать не стали. При этом после многочисленных консультаций с риэлторами и регистраторами было выяснено, что наличие зеленки у застройщика для покупки этой квартиры у него обязательно. Однако сам застройщик говорит о том, что несколько квартир им продано без предварительного оформления зеленки. Каким образом оформлять договор купли-продажи такой квартиры?... С одной стороны получается, что Для заключения договора купли-продажи его государственной регистрации и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, наличие у продавца на руках свидетельства о регистрации его права собственности на продаваемую квартиру необязательно, а с другой стороны: Полагаю, наличие свидетельства обязательно. См. п. 2 ст. 8, ст. 131, ст. 219 ГК РФ, ст. 18 ЖК РФ, ст. 4, п. 1 ст. 23 ФЗ «О гос. регистрации…». Исключений из устаноновленных этими нормами правил в отношении описанной здесь ситуации не вижу.

Читать ответы (2)

Возможна ли сдача многоквартирного дома в эксплуатацию без завершения фасадных работ - что говорит застройщик?

Возможна ли сдача многоквартирного дома в эксплуатацию без завершения фасадных работ. Застройщик говорит о передачи нам (дольщикам) ключей, но еще не завершены работы по отделке дома сайдингом (примерно 40%)

Читать ответы (1)

Застройщик стал банкротом, дом достраивает другой застройщик - кто должен возместить компенсацию за задержку сдачи квартиры?

Застройщик - банкрот. Дом достраивает другой застройщик. Должен ли второй застройщик возместить компенсацию за задержку сдачи квартиры?

Читать ответы (1)

Возможность продажи квартиры в условиях расселения дома - что говорит застройщик?

В отношении дома принято решение о расселении в рамках развития застроенных территорий. Могу ли я продать квартиру (в собственности) в сложившейся ситуации? Не будет ли сделка опротестована застройщиком?

Читать ответы (1)

Вопрос с установкой французского окна вместо окна и балконной двери - что говорит застройщик и что может требовать комиссия?

Дом на сдаче. Сегодня комиссия проверила нашу квартиру и горе строители спокойно открыли дверь. Дело в том, что вместо окна и балконной двери мы заказали французское окно в пол той же ширины что и было. Но пока это пустой проем, т. к. окно еще не готово. Могут нас обязать сделать как все было (предписания еще нет)? Застройщик говорит об этом. Или мы можем ставить заказанное окно, ведь несущие конструкции практически не затронуты, убрана только часть сены под подоконником, она нагрузки не несет.

Читать ответы (1)

Сомнения по срокам и изменение ДДУ - что говорит застройщик?

Хочу заключить ДДУ, прислали, почитала. Срок указан 2 квартал 2016 г. 3 месяца как-то расплывчато, если учесть, что все пункты пляшут от этой даты. А застройщик говорит, что часть договоров зарегистрировано в таком виде и менять его нельзя. Так ли это?

Читать ответы (2)

Пришел получать документы на квартиру а застройщик говорит что я должен им 2500 за услуги БТИ должен ли я платить и если.

Пришел получать документы на квартиру а застройщик говорит что я должен им 2500 за услуги Бти должен ли я платить и если.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в ситуации с недостаточной придомовой территорией в новом доме - советы по действиям