Как подать на переселение из аварийного дома - сроки и процедуры
У нас дом признан аварийный 2017 году, износ дома на 2017 год был 80%, снос дома говорят будет может быть в конце 2025! Можно мне через суд подать на переселение!? И на кого подавать в суд, на администрацию?
Здравствуйте, обратиться в суд это Ваше право, ответчиком будет муниципалитет (администрация)
Спросить
Я вам в прошлом вопросе давал две ссылки на статьи по правам собственника.
Если у вас исполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом, то вы вправе требовать от администрации в судебном порядке выплаты возмещения на основании ст. 32 ЖК РФ.
Если не выполнена, то обязывать администрацию исполнить процедуру изъятия.
Спросить
Я незнаю куда обратиться, у нас дом аварийный писали мы об этом уже. Хотели бы узнать идёт ли под снос по ул.Грузинской 22.Если 16 дом уже освободили? Заранее благодарю. Мы с Северной Осетии г.Моздока.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Нужно подавать заявку комиссии.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь с заявлением о признании дома аварийным в межведомственную комиссию, они будут решать этот вопрос. Возможно понадобиться проведение экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в администрацию и жилинспекцию с просьбой обследовать дом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вам должны выплатить выкупную цену. Но Администрация может предложить и квартиру. Это её право, а не обязанность.
Спросить
ни в коем случае на снимайтесь с рег учета - вам положено новое жилье при расселении лучше встаньте на учет на улучшение жилищных условий чтобы получить полноценную квартиру
СпроситьЯ имею в общедолевой собственности 1 (5 доли 27 кв. м признан аварийным и подлежащим сносу землю под домом выиграли тендер инвесторы и предлагают мне 1 ком. кв + доплата законно ли это, а соседи двух ещё долей сказали что будут ждать администрацию пока она предоставит квартиры. Могу ли я оформить свою долю с инвесторами.
При изъятии земельного участка для муниципальных нужд (выигранный тендер свидетельствует об этом) - собственнику предлагается выкупная стоимость.
Ждать квартир от администрации можно долго. Если инвесторы предлагают и Вас это устраивает, так зачем смотреть на непродуманные поступки сособственников.
СпроситьЯ и мой сын имеем постоянную регистрацию в муниципальной квартире. Мой отец был ответственным квартиросъёмщиком но выписался ещё в 2015 году. В этом году нас извести ли, что дом признан в 2021 году аварийным и в ближайшее время будет расселение из аварийного жилья. Мне же сказали, что я и мой сын вряд-ли получат жильё, т.к. отсутствует ордер и у меня не заключён договор о найме. Нас оставят без квартиры?
PS : Я проживала и была прописана в данной квартире с дня его сдачи в пользование, а также я исправно платила за ком. услуги.
Лариса, даже если у Вас отсутствует ордер (а их уже давно и не существует) и нет письменного договора найма это не повлияет на Ваше право на предоставление нового жилья взамен аварийного. Вы на законных основаниях были вселены в квартиру, зарегистрированы в ней, надеюсь, что оплачиваете наем и ЖКУ, поэтому фактически состоит в договорных отношениях и являетесь нанимателем муниципальной квартиры.
СпроситьЛариса, поскольку вы имеете регистрацию в квартире, то вы можете обратиться с заявлением в администрацию о переоформлении договора социального найма на свое имя (с согласия остальных зарегистрированных лиц). ст. 82 ЖК РФ.
Если администрация отказывает, то обращайтесь с иском в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда администрация будет обязана заключить договор соцнайма и предоставить жилье при расселении.
Спросить
Вам извините сказали ерунду так как у вас считается заключенным договор социального найма этой квартиры отсутствие у вас ордера или самого договора социального найма никак ваших прав не умаляет можете превентивно подать сейчас жалобу в прокуратуру района также подайте в администрацию заявление о заключении сами договор социального найма.
Но повторюсь его отсутствие не означает что у вас нет такого договора социального найма Верховный суд по этому поводу уже давным-давно сделал свои выводы и рекомендации
Спросить
Здравствуйте! Чтобы признали дом аварийным либо ветхим, вам следует обратиться в отдел администрации вашего района с письменным заявлением.
СпроситьДобрый день
Этими вопросами заведует БТИ, можете заказать технический паспорт на дом, там будет указана степень или обратиться в жил инспекцию с жалобой на ветхость
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Ничего не получит так как регистрация не будет осуществляться ввиду аварийности дома и в последствии его сноса
Спросить
Получит денежную компенсацию, если дом не включен в региональную программу - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в ином случае выбор между деньгами и равнозначным жильем).
Спросить
Если дом аварийный и подлежит сносу, то при продаже квартиры в нем покупатель получит только право на долю в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен дом. При этом, если дом будет снесен, право собственности на земельный участок сохранится.
Однако, перед продажей квартиры, необходимо убедиться, что вы имеете все необходимые документы на руках, такие как свидетельство о собственности на квартиру и документы на земельный участок (если он отдельно выделен).
Также, в случае аварийного состояния дома, может потребоваться проведение экспертизы и получения соответствующих разрешительных документов для его сноса. Это может быть длительным процессом и потребовать дополнительных затрат.
СпроситьПолучит только выплату, в соответствии с договором купли-продажи. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Вот подробная статья по вашему вопросу Подробнее ➤
Спросить
Юристы Золотухин В. В., Буланкина С. Н. и пользователь Дмитрий рассказали Вам о своих фантазиях, которые никак не подкреплены законом. Новый собственник получит только денежную компенсацию, которая будет не больше суммы, указанной в договоре купли-продажи. Меньше может быть.
Спросить
Признание жилых помещений непригодными для проживания а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентировано постановлением правительства №47, при этом конкретный процент износа данным постановлением не установлен. Так износ может быть 5% и дом может быть признан аварийным, а другой дом с износом 50% не будет признан аварийным. В любом случае необходимо проводить экспертизу, это прямо прописано в постановлении, при этом экспертизу должны проводить собственники.
СпроситьЕсли дом признан аварийным, дадут ли сертификат на жилье вдове Чернобыльца. ? Аварийный дом тоже надо отдавать государству или можно себе оставить?
Здравствуйте! Вам должны выдать другое жилье. Аварийный дом подлежит сносу или реконструкции.
Спросить1. Возможно ли после приобретения доли земельного участка в общей долевой собственности с частью жилого дома, вследствие признания дома аварийным и в отсутствие других участников (граждане РФ, но проживают за пределами, в обслуживании участка и аварийного дома не участвуют), через суд:
- установить факт аварийности дома и произвести за свой счёт его снос:
- также в судебном порядке определить порядок пользования участком, с определением своей доли на общей схеме участка;
- на определенной доле участка построить жилой дом и зарегистрировать его в свою собственность.
2. Возможен ли выкуп остальных долей по суду в случае принятия на себя расходов: оплата налогов, ком. платежей, сноса дома, т.е. понудить других долевых собственников продать мне фактически не используемые ими доли, либо по суду установить выкупную стоимость, зарегистрировать переход права собственности, а оплату перечислить на депозит нотариуса в интересах других собственников.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением: Алексеенко Андрей Санкт-Петербург.
Здравствуйте, Андрей!
-Установить факт аварийности Вы можете, например, произведя техническую экспертизу.
-В отсутствике других собственников порядок пользования участком Вы определить не сможете, даже в судебном порядке.
-Построить дом на определенной доле участка = это не из области права, а из области фантастики, это невозможно.
- Для ответа на последний вопрос информации недостаточно, важным моментом является и размер доли, и площадь участка, а также сроки и особенности не исполнения другими собственниками обязанностей по содержанию участка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Что бы признать дом аварийным, необходимо заказать экспертизу в соответствующей организации.
Спросить
После наводнения в июле только сегодня получен акт и инженерное обследование. Там всё прописано, что износ дома 63 процента. Есть ссылка (в документе) на приказ Госстроя РФ от 02.08.2002 г. № 167 Приложение 3. В заключении написано, что нужен капитальный ремонт, хотя в таблице госстроя прописано, что 63 % это аварийность.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация сроки расселения переносит постоянно. Я и моя дочь состоим на учете как молоимущие и нуждающиеся в жилых помещения и прописанны в однокомнатной квартире этого дома площадью 21,8 м по догову соц. найма. Мой муж так же состоит на этой очереди, но прописка у него другая. Мы подали в суд на администрацию Костромской области. На предварительном судебном заседании нам дали понять что мы можем расчитывать только на денежную конпенсацию на 21.8, но на это не купить и того что мы имеем сейчас. На что мы можем расчитывать (квадратная площадь жилья) и требовать в суде в действительности? Какие статьи и законы это доказывают?
Обратитесь к юристам Костромской области и они с учетом регионального законодательства расскажут вам о ваших правах в вашем конкретном случае, и действующей в Костромской области судебной практике по таким вопросам.
СпроситьПолучил уведомление, о признании дома аварийным по заявлению жильца дома) , что поставлен в известность об обязанности жильцам в течение 6 месяцев освободить занимаемые жилые помещения и дом снести (в одном предложении) . А отделу жилого фонда принять меры по отселению до декабря 2030 года.
Правильно ли я понимаю, что если по заявлению жильцов принято решение об аварийности дома, по истечению 6 месяцев местные власти затребуют выполнение своего решения о сносе дома (при его удовлетворительном состоянии за исключением труб отопления) за счёт жильцов и могут "вытолкать" жильцов на улицу, не предоставляя им жилое помещение, тем более равное по ранее имеющемся в собственности.
И значит ли, что по истечению 6 месяцев в госреестре (отдел регистрации прав и распределения специализированного фонда) исчезнут сведения о праве собственности условно снесённого жилья (по распоряжению Управления жилищных отношений)?
Неправильно.
Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Спросить10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.
Здравствуйте. Как составит иск к жилищному отделу городской администрации. Человек проживал по прописке в приватизированной квартире в многоквартирном доме. В 2008 году был осужден на 7 лет. За время отбывания наказания дом был признан аварийным и снесен. После освобождения жил площадь предоставлена не была. Решил добиваться через суд. Как составить иск? Заранее спасибо.
Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.
Спросить
Добрый день, да, в данном случае Вы правы. В данной ситуации администрация будет ссылаться на пропуск срока подачи им заявления, но Вы сможете обосновать этот пропуск объективным и причинами.
Составить документ Вам может любой понравившийся юрист с сайта.
Спроситьмогу ли я с кухни протянуть трубу в комнату и поставить там ванну, чтобы мыться, или поставить душ на кухни, без согласования?
Смотря по каким причинам он признан аварийным.
Вы можете потом крайним оказаться и ни чего не получить, если что случится
СпроситьУ нас квартира 60 кв.м. муниципальная, прописаны: я с бывшим мужем, два сына с женами и два внука (по ребенку у каждого сына), какими нормативными актами регламентируется выдача жилья при сносе нашего аварийного многоквартирного дома в центре г.Тюмени? Мы хотим, чтобы дали две квартиры двухкомнатные и встал вопрос: оставить нашу квартиру муниципальной или приватизировать до сноса. Заранее благодарю!
Вам откажут в приватизации аварийного жилья (см. закон о приватизации жилищного фонда). При сносе дома вам обязаны предоставить другое равноценное занимаемому жилье (см. ст. 89 ЖК РФ)
Спросить
