Прошу проверить договор купли продажи участка, который будет подаваться на регистрацию через мфц, я покупатель
Проверка договоров и иных документов - платная услуга.
Спросить
Такая себе болванка...
Спросить
Здравствуйте, Кирилл! Подобные услуги оказываются как правило на платной основе. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Дополню.
Невозможно "проверить" ДКП, не видя исходных документов. Это первое.
Второе. Проверка документов не может стоить 95 руб.
При покупке объекта выше 2 млн., странно не обратиться к юристу, который составит Вам корректный договор. Абы, потом, не бегать с доп. соглашениями в МФЦ.
Спросить
Это отдельная услуга, стоит несколько дороже 95 рублей - поймите правильно - выбирание юриста - ст. 779 ГК РФ. И проверки не снимают всех рисков.
Спросить
Я бы не составлял так договор, хотя бы потому, что одной записи о том, что договор является актом передачи мало. Где в договоре информация о том, что имущество передано и принято? Нет ничего об этом, а должно быть (ст. 556 ГК РФ).
Думаю, что Вам нужно все-таки к юристу за оформлением документа обратиться
Спросить
И сдается мне, что фраза - "Расчеты между Сторонами будут произведены в течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания Договора, что не является по соглашению сторон, залогом по настоящему договору. " мягко говоря потеряла первичный смысл после нескольких перепечаток. Под первичным смыслом я имею ввиду тот смысл, который закладывал в этот пункт автор текста договора (либо этот автор плохо понимает в составлении договоров).
Если цель данного пункта уйти от п. 5 ст. 488 ГК РФ, то вряд ли сможете сделать это и "получите ипотеку" от Росреестра при регистрации права. Прочие пункты договора тоже достаточно кривые и недосказанные, поэтому - срочно к юристу за нормальным договором.
Спросить
Добрый день, Кирилл.
Несмотря на то, что конечно изучение документов стоит гораздо дороже, я просмотрел договор и могу сказать, что такой договор не стоит нарушать. Он уходит далеко от типовых договоров, но уходит не в Вашу пользу.
Хотите совет? Вы покупаете не булку хлеба. Вы покупаете имущество, дорогостоящее. Обратитесь к юристу для квалифицированного составления договора на платной основе, ст.779 ГК РФ.
Спросить
Кирилл, добрый день.
Согласно статьи 454 ГК РФ
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Такой договор купли - продажи нужно дорабатывать, совместно с юристом, в рамках статьи 779 ГК РФ
В таких ДОГОВОРАХ обычно прописывается
Идентификационные данные сторон (продавца и покупателя).
Описание и адрес участка.
Цена и условия оплаты.
Срок передачи прав на участок.
Обязанности продавца и покупателя в отношении перевода прав собственности.
Ответственность сторон за нарушение условий договора.
Право досрочного расторжения договора
Условия об ограничениях в использовании участка (наличие залога, обременений или иных ограничений).
Подписи сторон и дата заключения договора.
Юрист может провести полную проверку документа перед его подачей на регистрацию.
_____
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Дополню:
В каждом центре МФЦ есть банкоматы, через которые оплачивается государственная ПОШЛИНА - ЭТО обязательно.
_____
За ходом рассмотрения заключённого договора купли продали, согласно статьи 454 ГК РФ можно смотреть на сайте РОСРЕЕСТРА
______
Важно! Сведения о новых владельцах недвижимости вносятся в ЕГРН
Новые документы о недвижимости после проведения сделки также можно получить в МФЦ
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
