Как решить проблему с управлением муниципального жилья в новом доме?

• г. Архангельск

В нашем доме 50% (примерно) приватизированное жилье, половина - муниципальное. Дом новый, поэтому нет ни совета дома, ни ТСЖ. Большинство жильцов не устраивает работа Управляющей Компании. В большинстве статей говорится о собственниках жилых помещений, а каковы действия жильцов муниципального жилья. Жильцы дома (как приватизированных, так и муниц-х квартир понимают, что нужно что-то делать, но никто не знает что и куда идти. Как нам быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, соберите собрание собственников. известите муниципалов о проведении собрания, с повесткой "Смена управляющей компании", откажитесь от её услуг, для расторжения договора с УК Вам не нужно обращаться в суд, но нужно обосновать смену компании - невыполнение ею своих обязанностей. Подберите хорошую УК, которая и подскажет Вам как всё необходимо сделать. Проще всё же образовать ТСЖ и также провести собрание собственников. Главное, что бы собственники жилья согласились уйти от УК.

Спросить
Алексей
24.05.2013, 18:26

Как перевести ветхое жилье в жилое помещение - практические шаги

В нашем районе сносят ветхое жилье. На плане города наш дом числится как не жилое помещение (8 квартирный деревянный дом). За все услуги управляющей компании мы оплачиваем как и положено-по тарифу жилых помещений. Куда обратиться чтобы наше жилье перевели в жилое помещение?
Читать ответы (1)
Галина Васильевна
20.01.2016, 23:07

Вопрос возможности установления платы за содержание жилья ниже тарифа муниципального жилья на общем собрании собственников

В нашем многоквартирном доме есть как собственники жилья (приватизированные квартиры), так и муниципальное жильё. Согласно статьи 156 пункта 7 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Наша управляющая компания добавляет, что стоимость определяется не ниже тарифа муниципального жилья. Имеют ли право собственники жилья на общем собрании принять тариф на содержание жилого помещения ниже тарифа муниципального жилья?
Читать ответы (2)
Владимир
28.09.2016, 23:40

Проблемы с управлением и обслуживанием дома - Как решить ситуацию и взыскать платежи от жильцов?

Живу в доме, который сдан в 2009 г. Однако до сих пор у дома нет управляющей компании. Жители в большинстве квартиранты и пассивный. Подобрать или создать тсж невозможно. Тсж в соседнем доме не хочет включать наш дом на обслуживание. Что делать? Как поставить дом на техобслуживание, как заставить жильцов платить сборы?
Читать ответы (1)
Ольга
21.09.2009, 21:39

Подо мной располагается сухое подвальное помещение без общих коммуникаций.

Очень сложный вопрос. У меня на первом этаже многоквартирного дома приватизированная квартира. Подо мной располагается сухое подвальное помещение без общих коммуникаций. Большинство квартир в доме принадлежит собственникам. Сам дом относится к управляющей компании ТСЖ. Как мне быть, чтобы в первоочередном порядке приватизировать это подвальное помещение без лишних праволочек и только в мою собственность, не делясь с другими собственниками квартир в этом доме? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
13.05.2012, 22:00

Как юридически закрепить несогласие большинства владельцев квартир на создание ТСЖ и оспорить его создание?

Есть подозрение, что со стороны городской администрации может быть интерес по созданию в нашем доме ТСЖ. Все владельцы квартир, которых я знаю -- против (по объективным условиям нашего дома). Считаю вероятным создание ТСЖ без согласия большинства жильцов. Вопрос: как правильно юридически закрепить несогласие большинства владельцев квартир на создание в доме ТСЖ? Если объявят, что ТСЖ создан, то каковы наши первые действия, чтобы оспорить создание ТСЖ?
Читать ответы (1)
Евгений
08.10.2012, 11:40

Правомерно ли действие управляющей компании?

Управляющая компания моего дома вывесила объявление, с требованием: Срочно всем собственникам жилья оплатить 5% взнос (без указания суммы) на ремонт иначе дом не получит государственную помощь. ТСЖ в нашем доме не создано. Правомерно ли действие управляющей компании?
Читать ответы (1)
Сергей
11.03.2008, 10:51

Я проживаю в кооперативном доме, построенном в 1970 г без привлечения государственных средств.

Я проживаю в кооперативном доме, построенном в 1970 г без привлечения государственных средств. Квартира приватизирована. Сейчас существуют три формы управления домом 1 ТСЖ 2 Муниципальный (управляющая компания) 3 ЖСК (свой бухгалтер, председатель) Если на собрании жильцов большинство проголосует за переход в статус муниципального, то все квартиры теряют статус приватизированных квартир и придется все квартиры приватизировать заново? Верно ли что если дом переведен в статус муниципального из кооперативного вся приватизация анулируется, а повторное приватизирование становится невозможным?
Читать ответы (1)
Владимир Локтев
25.03.2019, 05:06

Как оплатить Содержание и текущий ремонт жилья в отсутствие управляющей компании или ТСЖ?

В нашем доме нет управляющей компании, нет ТСЖ, совета дома. Чтобы долги не накапливались, куда следует платить за "Содержание и текущий ремонт жилья"?
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2010, 21:10

Возможно ли вступление в ТСЖ без согласия большинства жильцов дома и решения администрации города?

Могут ли прдставители администрации города, принять решение о вступлении в ТСЖ без согласия большинства жильцов дома. Дом построен в 2009 году сдан в эксплуатацию в начале 2010 г по расселению ветхово жилья. Большинство квартир не приватизировано. Администрация говорит, что все бумаги готовы и они могут без согласия оформить в ТСЖ.
Читать ответы (1)
АННА
24.10.2020, 14:10

Как добиться лучшего жилья в аварийном доме без маневренного фонда и временного жилья

У нас дом признан аварийные в 2014 году. В доме 12 квартир, 2 муниципальные, и 10 приватизированно. Маневренного фонда нет, и жильцам не предлагали временное жильё. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. Как добиться хорошего жилья. Кстати, комиссию по признанию дома аварийные мы вызывали сами. То есть те кто живёт в этом доме. По поводу расселения говорят что не раньше 2023-2025 годов, это законно? Ведь дом деревянный, подруб сгнил. Управляющая компания перекладывает все заботы по содержанию дома на жильцов, ссылаясь, что большинство собственники... Законно ли это?
Читать ответы (8)