Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Важно знать - признал ли Верховный суд отсутствие права преимущественной покупки до 1 марта 2005 года и возможность совершения сделки без уведомления?

17.01.2005, 01:36
• г. Москва

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Уважаемые юристы, скажите, действительно ли в настоящее время Верховный суд признал, что права преимущественной покупки нет, и оно вводится только с 1 марта 2005 г. (новым ЖК). Можно ли на этом основании в настоящее время (до 1 марта 2005 г.) совершить сделку купли-продажи доли без уведомления? Если будет подан иск в суд, бедет ли такой иск тогда обоснован?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей! Право преимущественной покупки регулируется ст.250 ГК РФ и будет регулироваться ГК РФ и после 1 марта, когда вступит в силу новый ЖК РФ, поэтому договор купли-продажи Вам не зарегистрируют ни сейчас, ни позднее, если не предоставите доказательств извещения сособственников дома или квартиры нотариально удостоверенным уведомлением о продаже и цене или не предоставите нотариально удостоверенного отказа сособственников от покупки.Если представить, что региструющий орган нарушит закон и зарегиструет договор купли-продажи с нарушением ст.250 ГК РФ, то сособственик дома или квартиры может перевести по суду права покупателя на себя и расторгнуть заключённый Вами договор. Избежать извещения сособственников можно, если сначала подарить часть своей доли, а затем продать одаряемому остальную часть своей доли, т.к после дарения такое лицо становится сособственником, которому можно продать часть доли не извещая других сособственников.

Спросить

Преимущественное право покупки принадлежит совладельцу в силу Гражданского кодекса РФ (ст.250). а не Жилищного. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги