Права супруга на жилье, полученное от продажи наследства - что нужно знать
Являясь в браке, по завещанию унаследовала квартиру от родной бабушки, оформила ее на себя и ждала 3 года (чтобы не платить налог с продажи), теперь хочу продать эту квартиру и купить за эту сумму квартиру в другом районе, будет ли мой супруг иметь права на приобретённое жилье, которое получается куплено в браке, но на деньги от продажи моего наследства? И ещё один вопрос: точно ли мне не придётся платить налог с продажи недвижимости, унаследованной от родной бабушки по истечении трёх лет? Спасибо...
Супруг будет иметь право на купленную в браке квартиру (или придется судиться), поэтому рекомендую заключить брачный договор. По истечении 3-х лет после получения квартиры по наследству НДФЛ с дохода от продажи данного имущества не уплачивается (ст. 217.1 НК РФ)
Спросить
Какой налог придется платить за продажу двух квартир, если цены на них различны и покупатели разные?
Купила две квартиры одну за 1800000 Руб... вторую за 1500000 руб, через 2-неделе пришлось продать за меньшую сумму одну за 1650000 руб.., вторую за 1350000 руб. Какой налог придётся платить за квартиры, покупатели разные.
Вы не должны платить налог, так как Вы можете воспользоваться правом уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму произведенных Вами ранее расходов, то есть на цену, за которую Вы их раньше купили.
Если Вы продали дешевле, чем покупали, то налогооблагаемой базы у Вас не остаётся. Однако декларацию вы обязаны подать за тот год, в котором Вы квартиры продали, так как данный вычет не предоставляется автоматически, Вы должны просить его предоставить Вам в декларации.
СпроситьНадо ли платить налог с продажи недвижимости (дом и земля), если недвижимость была оформлена в собственность в 2014 году (дом введен в эксплуатацию и земля выкуплена у государства), а приобреталось все в 2008 году: дом как недострой 58%, земля была в аренде, собственник после 2008 года не менялся.
Спасибо.
Добрый день! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
К сожалению, срок владения у вас будет с даты регистрации права, то есть с 2014 года, поэтому - налог при продаже платить придется, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при подаче декларации - на дом до 1 млн рублей.
См. ст. 220 НК.
Спросить
надо ли платить налог с продажи недвижимости (дом и земля), если недвижимость была оформлена в собственность в 2014 году
Да, вам нужно платить налог, так как право вы зарегистрировали в 2014 году, 3 года еще не прошло.
СпроситьКвартира приватизирована в долевом участии. Один из дольщиков оформляет дарственную на другого, имеющего в собственности одну из долей. Если сейчас будет продана квартира, то нам придется платить налог с продажи?
Если квартира приватизирована более трех лет назад, то дольщикам платить налог при ее продаже не придется даже, если позже они производили какие-то сделки с долями.
Единственно надо учитывать, что доход одаряемого в виде подаренной ему доли может сам по себе быть предметом налогообложения, если даритель и одаряемый - неблизкие родственники.
СпроситьВопрос в следующем. У меня в собственности есть объекты недвижимости. В 2016 г. я планирую приобрести дом и продать его. Цена его даже с учетом кадастровой стоимости не будет превышать 1 000 000 руб. Буду ли я по новым правилам оплачивать налог 13 процентов?
Здравствуйте! Так как в собственности менее пяти лет, то не будет облагаться НДФЛ при условии цены по договору менее 1 000 000р.
СпроситьХотим купить дом в ипотеку! Нашли дом, но риелтор нам сказала, что данный дом они не продают в ипотеку, потому что хозяину придется платить налог на землю 13% от стоимости дома. Мы не можем понять почему и что это за налог и почему его надо платить, если берешь ипотеку.
От ипотеки (источник средств, выплачиваемых за вещь покупателем) - никак не зависит то, какие налоги будет выплачивать продавец.
Спросить
Платит налог продавец, так как он получает доход от продажи.
ОНи не хотят его платить, а потому согласны продать только тем, кто в договоре укажет цену меньше, чем отдаст на самом деле..
Источник происхождения денег для уплаты налога не имеет значения.
Спросить
Статья 220 НК РФ предоставляет форму налогообложения : цена продажи - цена покупки и от разницы 13% НДФЛ.
Спросить
У меня квартира в собственности на сегодняшний день 3,5 года-приватизацияа другая - тоже 3,5, но ДКП, если я не успею их продать в этом году - то в следующем, должна ли я платить налоги? Ведь изменения наступают с 1 01 2016. Специалисты налоговой трактуют как понимают. Просьба отвечать специалистам в теме данного вопроса, а не просто для ответа... Спасибо. Елена.
Доброй ночи, Елена.
Налоговые могут трактовать как хотят, поэтому в судах они частенько и проигрывают.
Осмелюсь сказать следующее:
Вы не будете платить налог на имущество в отношении Ваших квартир.
В действительности, в новой редакции ст.ст. 210, 217, а также ст. 217.1 НК РФ, предусмотрено, что от налогообложения НДФЛ освобождается имущество, которое находилось в собственности 5 лет и более. Конечно, там есть определенные оговорки, начиная от того, что юридическое значение будет иметь как способ приобретения этого имущества (для ряда объектов срок по-прежнему составит 3 года), так и региональные законы, которые этот срок справе снизить.
Но самое главное следующее: в соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации", положения п.6 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 части второй НК РФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01 января 2016 года.
Так как описанные Вами объекты приобретены в собственность до 01 января 2016 года, на них не распространяются новые правила о пятилетнем сроке нахождения в собственности.
Надеюсь, что мой ответ оказался для Вас полезным. В случае если возникнут какие-либо другие вопросы или споры, касающиеся налогов в частности, смело обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Всё зависит от кадастровой стоимости участка (указана в выписке из ЕГРН).
Если 70% от кадастра будет не более 1,5 млн, тогда вы без проблем можете сдать нулевую декларацию, применив вычет доход минус расход. И соответственно налог платить не придется.
Спросить
Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате участка при его покупке, то Вы можете избежать уплаты налога, подав в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, и приложив документы об оплате участка при приобретении и при продаже, таким образом, доход у Вас будет нулевой и налог платить не придется.
СпроситьХочу приватизировать дачу, какой налог придется платить и как это единоразовый или каждый год придется платить? Заранее спасибо.
ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДАЧУ,КАКОЙ НАЛОГ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ И КАК ЭТО ЕДИНОРАЗОВЫЙ ИЛИ КАЖДЫЙ ГОД ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ?
----скажите а откуда нам знать какой налог вам насчитают. все налоги принимаются на региональном и местном уровне.
СпроситьДоговор обратной купли-продажи недвижимости, как правило, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже недвижимости в рамках договора обратной купли-продажи, могут возникнуть другие налоговые обязательства, например, налог на имущество физических лиц или налог на подарок.
Рекомендуется обратиться к специалистам-юристам или налоговым консультантам для получения конкретной информации о налоговых обязательствах в вашей конкретной ситуации.
СпроситьМне нужна помощь брала 1500 т за три месяца с процентом отдала 18000 т. Чтоб побыстрей но почему-то я звонила по займу сказали на 6 месяцев взято и от дать 40000 т. Уменя трое детей мне что проценты платить ещё
Анна, обращайтесь с жалобой через интернет-приемную в Банк России по адресу: https://cbr.ru/reception
Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ.
Спросить
Нужно было смотреть график платежей, когда подписывали займ. Есть микрозаймы, в которых возврат почти в полтора раза больше, например, Миг кредит. Тогда спрашивают с вас правомерно.
СпроситьНЕТ НЕ ПРАВДА. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
По общему правилу налог платить не нужно, если владели жильем более 5 лет, то есть отсчет с 2019 г.
СпроситьМожем ли мы продать дом в феврале 2022 года (на этот момент будет 3 года владения имуществом с момента покупки), при этом не заплатив налог с продажи? Дело в том, что на момент покупки, в 2018 году, действовало правило по владению в течении 5 ти лет. С 2021 года вроде бы можно продавать недвижимость, если это единственная собственность.
Вот и вопрос - сможем ли так сделать? Нужно ли иметь прописку в этом доме? А также вопрос, нет ли каких-то ограничений, учитывая, что мы с женой покупали этот дом в равных долях?
Хочу продать комнату в обшежитии за 600 тыс. руб. покупал за 500, 2,5 года назад придется ли платить налог.
Дмитрий. нет в Вашем случае - не нужно. Но налоговую декларацию подавать придётся.
СпроситьСмотря какое имущество? Но самое главное, если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет - налог платить не нужно.
Спросить
