Какие обязанности у обслуживающей организации в гаражном комплексе без кооператива?

17.01.2024, 13:50

• г. Москва

В гаражном комплексе не создан кооператив. Застройщик заключил договор не на управление, а только на обслуживание гаражного комплекса и взимании платы за коммунальные услуги. Вопрос от обслуживающей организации. Какие обязанности у обслуживающей организации, кроме непосредственно обслуживания и перечисления средств поставщикам ресурсов, установлены законами в данной ситуации? Нужно ли ей заключать договор с каждым владельцем гаража, обязана ли она предоставлять свой договор с застройщикам на обслуживание (в нем есть условие о конфиденциальности) - владельцам гаражей, надо ли предоставлять документы, на основании которых выставляются квитанции на оплату машиномест? И тд

Читать ответы (1)

Обслуживающие организации
Заключен договор
Плата за коммунальные услуги

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Давыдов А.А. 4.7

17.01.2024, 14:12,

г. Москва

1 октября 2023 года вступает в силу новый Закон № 338 от 24 июля 2023 года «О гаражных объединениях…».

В соответствии с п. 3, 4 статьи 27 Закона № 338 собственники гаражей и машино - мест, которые не являются членами гаражного кооператива, должны платить за приобретение, создание и содержание общего имущества.

Помимо этого, они должны платить за текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом.

Размер платы равняется суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, которые платят члены гаражного кооператива.

То есть, закон устанавливает одинаковую обязанность для членов и не членов гаражного кооператива по оплате взносов. Только для членов – это взносы, а для не членов кооператива-плата.

Пока Закон № 338-ФЗ не был принят, у собственников гаражей, которые не являются членами кооператива, получалось избежать взыскания взносов.

Да нужно с каждым собственником заключать договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59