Законно ли было страховать недвижимость, которая была не зарегистрирована в ЕГРН?

199₽ VIP

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, страхование имущества возможно только тем лицом, у которого есть право собственности на данное имущество. Поэтому, в данной ситуации, оформление страховки на имущество невозможно до тех пор, пока право собственности не было оформлено на покупателя квартиры. Рекомендуется дождаться получения права собственности и только после этого оформлять страховку на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи или ипотечный договор на приобретение квартиры.

Документ, подтверждающий факт введения многоквартирного дома в эксплуатацию.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (после их получения).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, страховку на имущество можно оформить только на собственника или лицо, которое имеет законное право на это имущество. Таким образом, в данном случае оформление страховки сейчас, до получения права собственности на квартиру, может быть проблематичным.

Следует учесть, что при заключении договоров на комплексное страхование имущества, как правило, страхователь требует наличия правоустанавливающих документов на имущество. Поэтому, рекомендуется ожидать получения права собственности на квартиру, прежде чем заключать договор на страхование имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Страхование имущества граждан"

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Сроки оформления права собственности на жилое помещение и их продление"

Страховать недвижимость, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН, возможно. Но застраховать эту недвижимость может только собственник. Право собственности может подтверждаться только свидетельством о праве на наследство, другими правоустанавливающими документами, ав данными до 1998 г. (ст 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Согласно законодательству Российской Федерации, страхование имущества возможно только тем лицом, у которого есть право собственности на данное имущество. Поэтому, в данной ситуации, оформление страховки на имущество невозможно до тех пор, пока право собственности не было оформлено на покупателя квартиры. Рекомендуется дождаться получения права собственности и только после этого оформлять страховку на имущество.

Добрый вечер, Елена.

1)Статья 930 ГК РФ. Страхование имущества (действующая редакция)

1. Имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

2. Договор страхования имущества, заключенный при отсутствии у страхователя или выгодоприобретателя интереса в сохранении застрахованного имущества, недействителен.

2)Таким образом, наличие права собственности на имущество, при заключении договора имущественного страхования, является существенным обстоятельством для страховщика, при решении о заключении или не заключении договора страхования с клиентом.

4)Между тем, в соответствии с п.1 ст.943 ГК РФ, условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

5)Следовательно, Страховщик может разработать программу страхования, условия которой изложены в Правилах страхования, которыми допускается к страхование имущества без регистрации права собственности, но по имеющемуся договору купли-продажи, подтверждающий интерес в сохранении этого имущества.

6)Так что если имеются документы виде хотя бы ДКП, то решение принимается внутренним локальным актом страховой компании.