Мы зарегистрированы в комнате в коммунальной квартире в СПб.
Социальный найм помещения.
30-ть лет стоим на гор. очереди (улучшение жил условий, предоставление жилья).
Квартира признана аварийной. Должна быть включена в перечень квартир, подлежащих расселению в 2013 году. Маневренный фонд официально не предлагался. Но мы и не поедем в него, т.к. уверены, что нас так никогда не расселят, а будут только тянуть резину.
В комнате проживают (зарегистрированы):-семья 1: муж, жена, двое малолетних детей;-семья 2: замужняя женщина и новорожденный ребенок (муж живет отдельно, у него доли в отдельной кв., полученной по наследству до брака)-одиноко проживающая женщина (это мать вышеперечисленных женщин)
Уточнение: квартира настолько в плачевном состоянии, что жить там просто опасно для жизни и здоровья (проваливается пол и падает потолок в сан. узле). Дом 1852 года постройки с деревянными перекрытиями.
Поэтому, для обеспечения безопасности:
Семья 1 фактически проживает в съемной квартире в др. районе СПб.
Семья 2 фактически проживает в квартире отца ребенка (т.е. у мужа). Там тоже, можно сказать, коммунальная квартира, т.к. в ней еще проживают два брата и сестра владельца доли со своими семьями. Квартира – 4-х комнатная «хрущевка» с 6-ти метровой кухней.
Одиноко проживающая женщина, по прежнему, живет в коммуналке, решила быть там до последнего.
Хотим доказать в суде раздельное ведение хозяйства, что бы получить отдельное благоустроенное жилье при расселении.
Вопрос:
Как нам лучше поступить?
- делать упор на том, что мы все живем по-прежнему в коммуналке и там ведем раздельное хозяйство, подробно описывая, как мы это делаем?-или сообщить, что наше раздельное хозяйство, настолько раздельное, что мы даже вынуждены жить раздельно (в других помещениях), чтобы не погибнуть?
Семья 1 снимает квартиру неофициально, это тоже не хочется афишировать.
Мы, конечно же, не улучшили свои жилищные условия этими вынужденными переездами, но переживаем, что администрация будет к нам цепляться, узнав, что мы не живем фактически в коммуналке.
Убедительно прошу ответить практикующих юристов-адвокатов из СПб, и прокомментировать ответ ссылками на нормативные документы.
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, признана ли квартира, в которой Вы проживаете, коммунальной. Если у Вас 1 договор социального найма на всю квартиру, то получить отдельное жилье каждой семье можно лишь только в том случае, если Вы будете находиться в правовом поле, когда каждый проживающий является сонанимателем.
Пожалуйста, уточните данные.
Поясняю, я юрист. Занимаюсь частной практикой. Специализируюсь на расселении аварийных домов.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам НЕ В СВЯЗИ с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Так что добивайтесь по 18 кв.м на человека, о разных семьях Администрация и суд даже слушать не будут.
Если жилье аварийное - Вам обязаны предоставить иное жилье, соответствующее санитарным и бытовым нормам. Если будет отдельная квартира, то норма обеспеченности не менее 9 кв.м на человека.
Квартира точно коммунальная. В ней кроме нас проживает еще две посторонние семьи. В квартире всего три комнаты. Мы занимаем одну из них. Т.е. мы там в семером живем. У нас один договор соц. найма (моя мать - главный квартиросъемщик). Недавно я написала заявление в бухгалтерию, чтобы нам разделили счет. Ответа пока нет.
Внятного ответа нет, захотят дадут по 18 кв.м на человека, не захотят не дадут, сошлются на Постановление ВС РФ (читайте мой ответ), тогда пойдёте в суд, доказывать, что Вам положено по 18 кв.м на человека, если докажете, скорее всего дадут две квартиры, т.к. получается много метров.
9 кв. м - это норма (одно из условий) для постановки на очередь. Мы на ней уже 30-ть лет. Наша норма согласно з-ну СПб №407-65: 33 - для одинокопроживающего, 18 - для семьи из двух и более человек.
Лилия, так может Вы станете консультантом сайта? Зачем Вам бесполезная роль вопрошающей то? Станьте лидером среди адвокатов. Мне нуждаемся в таком опытном, целеустремленном, самоуверенном, грамотном лидере!!!
Петров Дмитрий Николаевич, я Вас чем-то обидела, оскарбила?
Просто мне Ваш ответ показался ошибочным (может не внимательно изучили вопрос, что очень часто тут бывает). Думала, Вы меня разубедите, опровергните мои утверждения, сославшись на нормативные документы. Я ведь могу заблуждаться или ошибаться. А Вы мне просто нагрубили. Причем не первый раз уже с этим сталкиваюсь на этом сайте.
Задаешь вопрос, платишь деньги, а потом получаешь ответы не на свой вопрос, а на сопутствующие, При попытке не согласиться, подискутировать (т.к. ответ не получен, либо неубедителен), получаешь грубость. Забавно все утроено.
Кстати развернутого ответа никто не дал, а я тут именно для этого.
Я проживаю с сыном 18 лет в муниципальной комнате пл.9,4 м 2, состою на очереди по улучшению с 1993 года как одинокая мать, на 2010 год наша коммунальная квартира включена в план по расселению аварийного жилья. Администрация Адмиралтейского района предлагает 2 комнаты в коммунальной квартире в Красносельском районе. Насколько правомерны действия администрации и есть ли шансы получить отдельное жилье. Мне 48 лет, работаю в СПбГУЭФ.
Семья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону?
Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Наш дом признан аварийным, через год планируют расселять, уведомлять будут где-то через 4-5 мес. У нас 3 км. кв. изначально жила семья из 3 человек, квартира была в соц. найме, затем отв. квартирасъёмщик (отец) приватизировал на себя квартиру, а мама и я (дочь) отказались от приватизации данной квартиры. Через несколько лет мой отец подарил мне 1/2 квартиры, а ост 1/2 продал моему мужу. Моя мать инвалид 2 группы (пожизненная) с псих заболеванием прописана в данной квартире и имеет полное право проживать в ней пожизненно, т.к. в своё время эту квартиру занимали всей семьй (улучшение жил условий). Вопрос: имеет ли моя мать право на отдельное жильё (комнату) при расселении из аварийного жилья, т.к фактически в данной квартире проживает 2 семьи и будет ли учитываться доп. жильё мужа (отца). Другого жилья (собственности) у моей матери нет, есть только регистрация.
Наша коммунальная квартира включена в перечень квартир подлежащих расселению в рамках целевой программы расселения комм. Кв. в СПб. Являясь собственником комнаты, имею ли я право на расселение, если я не состою на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жил. условий и в жилье? Иного жилья нет. Спасибо.
Мы живем в коммунальной квартире, в одной комнате. Комната в собственности отца, он живет в другом месте и в этой комнате не зарегистрирован. Зарегистрированы в комнате мать (бывшая супруга) и две дочери, которые состоят на городской очереди по расселению коммунальных квартир (отец на очереди не стоит). В случае расселения возможно ли будет получить квартиру, и кто будет собственник?
Наша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
В коммунальной квартире проживает несколько семей, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий (недостаточно метража на человека). Некоторое время назад у соседки родился ребёнок с инвалидностью. Она добивалась от города отдельной квартиры на ребёнка. И кажется ей это удалось.
Вопросов два:
1. Должны ли их семью снять с очереди в связи с улучшением жилищных условий.
2. Должен ли город забрать их комнату? (комната приватизирована)
Наша квартира попадает под программу расселение коммунальных квартир. Если соседей снимут с очереди, то расселение нам не грозит.
Как определить статус жильца в коммунальной квартире? В комнате коммунальной квартиры проживают бывшие члены семьи: бывшая жена, 2 дочери, 2 внука, бывший муж. Все проживают и прописаны в одной комнате. Им нужно разъехаться по программе расселение коммунальных квартир. Бывшая жена, 2 дочери, 2 внука-отдельно. Бывший муж-отдельно. По программе расселения коммунальной квартиры субсидия определяется: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; или
33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; Какой статус у бывшего мужа? Член семьи или одиноко проживающего гражданин? Или кто? как определить статус жильца в коммунальной квартире? Членами семьи считаются люди, ведущие совместное хозяйство, являющиеся родственниками. Он не член семьи, но прописан в одной комнате с дочерьми и внуками. По словам клерков одиноко проживающего гражданин-человек проживающий в отдельной комнате. Какой статус у бывшего мужа?
Имеется двухкомнатная муниципальная квартира, в доме признанном ветхим и подлежащим расселению. На каждую комнату оформлен отдельный лицевой счет. В одной комнате (площадь 12 кв.м.) зарегистрирована бывшая жена. Во второй комнате (площадь 15 кв.м.) зарегистрирован бывший муж, дочь с несовершеннолетним сыном (2.5 годика). Никто не стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Оплата за социальный найм производится ежемесячно по отдельным лицевым счетам. Имеется ордер на всю квартиру, выданный до разделения лицевых счетов. Вопрос: на какое жилье вправе претендовать при расселении бывшие супруги и их дочь с малолетним ребенком? Зарегестрированы в Московской области, наро-Фоминский район.
Наш дом был признан аварийным и не пригодным для проживания, на основании акта обследовании жилого помещения в 2015 году поставили на расселение и снос здания. В доме имеем трехкомнатную квартиру и зарегестрированны в этой квартире четыре человека (я, моя дочь, сестра и брат) На очереди по улучшению жил. условий стаю с дочерью с 2011 г. Могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилого помещения на основании отдельной семьи, от моих брата и сестры. То есть всем отдельное жилье: мне с дочкой, а брату и сестре отдельно от нас?
