Администрация города как третье лицо в иске о долевой собственности - обязательно ли указывать её и может ли она быть ответчиком по иску о приобретательной давности доли в квартире?
Если истец привлёк Администрацию города в поддержку по иску о долевой собственности (квартира кооперативная), обязательно ли указывать администрацию третьим лицом в иске по другой доле квартиры?
Вопрос второй-может ли администрация города быть ответчиком по иску о приобретательной давности доли в кооперативной квартире (наследник 18 лет не оформляет свою долю) быть ответчиком?
1. Необязательно.
2. По приобретательской давности ст 234 ГК РФ ответчиками как раз определяют местные администрации
Спросить
В вашем случае скорее всего нет приобретательской давности, т.к.квартира кооперативная, и есть наследник. Пока не поздно, обратитесь к юристу и выберите правильную и перспективную позицию по делу.
Спросить
Ольга, добрый день. Во избежание ошибок и потери времени, денег на судебные расходы, не рекомендую Вам спешить с иском о приобретательной давности, если наследник просто не оформляет свою долю.
Рекомендую показать юристу имеющиеся документы. Возможно, совсем другой иск Вам нужен. Ко мне обращались по подобным ситуациям.
А если все же такой иск подойдет, то ответчик - местная администрация. Если первый вопрос касается встречного иска, то не обязательно указывать администрацию третьим лицом, но точнее это можно определить только при изучении документов.
Спросить
Большое спасибо Вам за ответ на мой вопрос от 17.06.08 г.
Юрий Иванович, хотелось бы также уточнить у Вас о сроке исковой давности.
Естественно я не специалист в этом вопросе, но побывав на форуме юристов в интернете, так и не поняла, как же на практике решается вопрос: "Нужно ли приплюсовать к 15-ти летнему сроку приобретательной давности еще 3 года исковой давности"?
/Некоторые пишут, что если за 15 лет никто не предъявил своих прав на недвижимое имущество, то зачем ждать еще 3 года?
По закону получается, что приобрести право собственности на всю квартиру я смогу только через 18 лет со дня смерти второго владельца.
Для меня эти 3 года очень важны, т.к. хочется скорее улучшить свои жилищные условия \сыну уже 1,5 года\.
Юля, не иванович я, а Геннадьевич 
))
Трехлетний срок исковой давности не имеет никакого тношения к Вашему вопросу.
Не заморачивайтесь, оформляйте собственность.
Исковая давность как срок, в течение которого управомоченное лицо может путем заявления иска в суд и разрешения спора получить удовлетворение своих требований к обязанному по отношению к нему лицу, отличается от иных сроков: приобретательной давности, пресекательных.
С уважением и не теряйте время.
СпроситьВесной и летом 1927 г. В Германии проводилась выставка, на которую известный художник К. Малевич привез свои картины, наброски и д.р. Было выставлено 70 его картин и более 20 рисунков. Перед возвращением в Ленинград Малевич оставил свои произведения в Германии архитектору Г. – своему другу, исходя из того, что через несколько лет будет проводиться другая выставка. В 1935 г. Художник скончался. Впоследствии Г. Неодно¬кратно пытался связаться с семьей Малевича, но безрезультатно. Здание ху¬дожественной школы, где хранились его картины, во время войны было разрушено, однако Г. Успел вывезти ящики с произведениями Малевича в другую часть Германии, к себе на родину. Архивные материалы Малевича, оставленные в Берлине, уцелели, несмотря на бомбардировки. В 1951 г. Г. посетил директор музея в Амстердаме господин Стеделик. Архитектор Г. Не хотел передавать произведения своего друга в музей, но все же после дли¬тельных переговоров осенью 1956 г. Согласился. К этому времени он был уже тяжело болен. Перед смертью Г. Продал хранившийся у него «фонд Ма-левича» музею в Нидерландах. Музей не сообщил о своем приобретении общественности, однако, после истечения срока приобретательной давности объявил об этом и в дальнейшем включил эти произведения в свою экспозицию, став в результате одним из наиболее крупных обладателей произведе¬ний Малевича.
Вопросы к задаче:
Положения о приобретательной давности, каких государств подлежали в данном случае применению для возникновения права собственности? Имелись ли шансы возвращения картин К. Малевича? Как решается вопрос о приобретательной давности в сфере отношений с иностранным элементом в Части III Гражданского кодекса РФ?
Вопрос в следующем. Купили земельный участок по расписке в 1991 году. В 2019 хотели по суду признать право собственности в силу приобритательной давности. Решение не в нашу пользу, отказали, так как продавец не мог нам его продать потому что собственником являлся его отец, а сын продавец в право наследования не вступил. Апелляция оставила без изменения. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет декларированную площадь. Каким образом мы можем его сейчас оформить если обратимся в администрацию? Какие есть варианты вообще?
Администрация должна взять на баланс участок. Вы можете подать заявление о его аренде или выкупе. Бесплатно участок в собственность оформить не получится. Плюс участок придется приобретать через торги.
Спросить
Странно, что при рассмотрении иска о приобретательской давности затрагивался вопрос о продаже наследником. Иск был подан неверно на 90%. Здесь 3 варианта: иск о приобретательской давности, 2.иск о признании договора купли-продажи 1991 годадействительным, 3. вступление в наследство наследника через суд и продажа участка вам (только по двум доверенностям)
СпроситьМожно ли включить в ответчики по иску о приобретательной давности кого то одного из детей умершего в 2001 году собственника недвижимого имущества, которым я пользовался при его жизни, пользуюсь после его смерти и по сегодняшний день. Право собственности на недвижимость оформлено не было. Взрослых детей на сегодняшний день у него четверо. Никакого отношения к имуществу они не имеют. Их всех включать в ответчики по иску или возможно любого?
Спасибо.
Добрый день, "Ответчик" у вас будет один - Администрация (района, города и тд). Наследники обязаны привлекаться все в качестве 3 лиц.
СпроситьМожно ли включить в ответчики по иску о приобретательной давности кого то одного из наследников умершего в 2001 году собственника недвижимого имущества, которым я пользовался при его жизни, пользуюсь после его смерти и по сегодняшний день. Взрослых детей на сегодняшний день у него четверо. Их всех включать в ответчики по иску или возможно любого?
Спасибо.
Приобретательная давность на объекты недвижимости по наследству не является основанием для приобретения права собственности. Вам нужно выходить с другим иском. Обратитесь к юристу, вам грамотно составят документы.
Спросить
Госпошлина в суд по искам о признании права собственности рассчитывается исходя от кадастровой стоимости недвижимости , если не знаете как платить подайте с оплатой госпошлины 200 рублей , суд вынесет определение о необходимости доплатить государственную пошлину
СпроситьЯ подаю исковое заявление в суд об установлении права собственности на дом в силу приобретательной давности. Дед приобрел его в 1970-х годах по расписке. В связи с этим у меня возникло два вопроса:
1. Кто будет являться ответчиком по такому иску?
2. Можно ли одновременно в исковом заявлении вести речь о доме и о земельном участке?
Какой перечень документов нужно приложить к исковому заявлению о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности?
Пишу иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Участком пользуюсь более 30 лет. Кадастрового номера у участка нету, его стоимость не известна. Но мне нужно заплатить пошлину за рассмотрение иска судом. Размер пошлины, на сколько я знаю, рассчитывается исходя из приблизительной стоимости участка, например по справке из Кадастровой палаты о стоимости земли в этой местности.
В конце иска я пишу примерно следующее:
«На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ прошу признать за мной право собственности на вышеупомянутый земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 576 кв.м, находящийся... в силу приобретательной давности.»
Подскажите пожалуйста, если я не знаю какой размер пошлины мне следует уплатить, то должен ли я ее самостоятельно ее рассчитать, как при подаче иска имущественного характера? Справку из Кадастровой палаты придется показывать суду в подтверждение правильности расчета пошлины?
Пошлины сформулировать?
Заранее большое спасибо!
Вероятнее всего или придется брать официальную справку о стоимости участка в кадастровой, если смогут дать. Или суд 90% оставит исковое без движение до момента установления стоимости участка (независимый оценщик имеющий право таких оценок, может быть как юр лицо таки и ИП)
СпроситьВ 1992 году предприятием, на котором работал отец, были выделены земли для ведения садово-огородных работ (садоводство) для работников этого предприятия. Выделили участки, которые разрабатывались, на которых копали, сажали, возводили постройки. Прошло около 20 лет: садоводство развалилось, предприятие закрылось, отца уже нет, но часть людей, в том числе наша семья, продолжают трудиться на своих участках.
ВОПРОСЫ:
1) Оформить право собственности на данный участок и строение на нём можно только на основе приобретательной давности?
2) Какие документы необходимо подготовить для обращения в судебные органы?
Никакого правового положения у бывшего садоводства, на настоящий момент, нет. В налоговом органе оно не зарегистрировано Приватизация по новому предоставлению, как мне объяснили в районной администрации, подразумевает, в дальнейшем, коммерческий выкуп (цитирую дословно сказанное мне)
Как быть? Из документов: садоводческая книжка с уплатой членских взносов до 2005 г, да Устав
ПОДСКАЖИТЕ, пожалуйста, каковы наиболее правильные должны быть мои действия
galosira@gmail.com
Спасибо.
вам нужно обращаться в архив вашего города, т.к. все документы о выделении земли вашему отцу наверняка находятся там либо в кадастровую палату вашего города
Спросить
Сначала необходимо восстановить документ, на основании которого был предоставлен участок отцу, а затем уже думать как оформить в собственность и есть ли вообще такая вероятность.
СпроситьМожно ли зарегистрировать право собственности на основании решения суда об установлении факта владения имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности? В первой инстанции суд отказал в праве собственности на дом в силу приобретательной давности! Хочу параллельно с апелляцией попробовать пойти с фактом, есть ли смысл?
Если в решении суда указано, что вы приобрели собственность в связи с приобретательной давностью, то что вам еще нужно ? Какие Апелляции , какие факты ? Что -то вы тут мудрите. Решение суда , о признании и есть тот документ который подлежит регистрации .
Спросить
Светлана, раз Вы подавали иск о признании права собственности, значит существует спор о праве, поэтому установить юр. факт владения имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности не получится.
Подавайте апелляцию.
В вопросе слишком мало данных, чтобы ответить на Ваш вопрос: ."как зарегистрировать право собственности на дом?" Нужно знать какие документ есть на дом? на зем. участок? и т.д.
С Уважением,
СпроситьЯ являюсь собственницей 1/2 доли квартиры, в этой квартире я зарегистрирована, проживаю и оплачиваю все расходы по коммунальным услугам. Второй собственник умер 18 лет назад (отмечу-родственником не является), вторая доля квартиры так осталась на нем.. Могу ли я через суд признать вторую долю по сроку приобретательной давности? Каковы шансы выиграть суд?
Сколько времени прошло после смерти второго собственника? Есть ли у него родственники?
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Да, через суд можете признать освободившуюся долю собственностью по праву приобретательной давности, так как прошло свыше 15 лет.
СпроситьВсё увидела, извините. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течении 15 лет, приобретает право собственности. Оформление только через суд.
Спросить
Доброе утро.
В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности. Получить право собственности в силу приобретательной давности возможно только через суд в порядке особого производства. Условия для обращения и признания права собственности в порядке давности владения. Открыто, непрерывно и добросовестно владеть данным имуществом. В вашем случае, проживание в данной квартире, оплата коммунальных и иных платежей, свидетельские показания. Вероятность выигрыша дела большая, если представите достаточно доказательств и подготовитесь для судебног процесса.
СпроситьС 1982 года в частном доме на территории Республики Крым проживает семья. Частный дом состоит на балансе СПК, который зарегистрирован на территории Украины. Выкуп дома был возможен за сертификат СПК (виртуальная часть доли в сумме). В настоящее время в доме проживают до сих пор лица, записанные в похозяйственной книге Сельского поселения, но дом на балансе не стоит в сельском поселении.
Вопрос: можно ли составить иск о признании права собственности по приобретательной давности?
Доброго дня!
Вы можете подать исковое заявление.
Однако учтите, что сложилась судебная практика. Когда суда применяют нормы ГК Украины как нормы коллизионного права.
- началом течения срока давностного владения в отношении спорного имущества будет являться 01 января 2001 года, поскольку ГК Украины вступил в силу 01 января 2004 года.
Спросить
Ответчик умер его документы не были оформлены надлежаще при жизни продал дом по расписке Кого привлекать в качестве ответчика по иску о приобретательной давности.
Мои родственники купили 15 лет назад дом в деревне. Документов ни на дом ни на земельный участок нет. Мужчина у которого они купили умер. Мы хотели через суд оформить право собственности на жилой дом и начали собирать документы. Поставили дом на учет в кадастре. Но пришел кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом и там оказалось, что данный земельный участок мало того, что находится в аренде у умершего, так у него еще и разрешенное использование: для огородничества. Как нам быть? Написать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности и прекращении права аренды на земельный участок за умершим?
здравствуйте. без ознакомления с документами ответить сложно. как вариант можно использовать вашу позицию.
СпроситьОтецу выдали ордер на квартиру 09.01.96 года. Дом находился в ведомстве предприятия, которое от него отказалась. На данный момент дом бесхозный: в гос. реестре, в КУМИ не зарегистрирован. Я прописана в 1999 году. Все это время проживала с отцом. Хочу подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. (отказ отца от приватизации есть). Скажите, подходит ли мой случай под сроки приобретательной давности?
Светлана.
Вы проживаете менее 15 лет, поэтому о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности может обратиться отец.
СпроситьНеобходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретальной давности при подаче иска?
Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретальной давности при подаче иска?
Нет, только 15 лет.
Спросить
Да, необходимо, то есть вы должны представить суду доказательства, что владели имуществом не менее 15 лет, +3 года срок исковое давности.
Спросить
Если Вы хотите признать право собственности по приобретательной давности, то Вы должны владеть и пользоваться данным имуществом не менее 15 лет!
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Вы формулируете непонятно свой вопрос. Что вы имеете ввиду под "необходим ли... + к приобретательской давности..."?
СпроситьДобрый день!
Пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если он умер, соответственно его наследники, если известны. Если нет, то указывайте в качестве ответчика администрацию муниципального образования.
Спросить
Здравствуйте.
Ответчика в Вашем случае нет.
Есть заинтересованное лицо - Управление Росреестра по вашему региону.
И это будет не иск, а заявление.
Спросить
Добрый день. В случае отсутствия наследников у умершего собственника, данное имущество будет выморочным и ответчиком будет в данном случае представитель государства, в лице казначейства и налоговой инспекции соответствующего уровня.
Спросить
