Кто платит за перерасчёт по отоплению? Собственник или аоендонаниматель? Кто снимает?
199₽ VIP
Кто платит за перерасчёт по отоплению? Собственник или аоендонаниматель? Кто снимает?
Как будет указано в договоре аренды (найма) жилья.
По общему правилу обязан платить именно собственник, если иного не указано в договоре.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Этот вопрос всегда отдельно прописывается в договоре найма жилого помещения по правилам ст. 671. Договор найма жилого помещения ГК РФ и ст. 674. Форма договора найма жилого помещения ГК РФ
Обязанности нанимателя отдельно указаны в ст.678. Обязанности нанимателя жилого помещения ГК РФ
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
О чем это?
Если задолженность за отопление сложилась за время проживания в квартире нанимателя, то платит он.
Если на момент заключения договора найма задолженность уже существовала, то возмещать ее должен собственник, сдавший свое помещение в найм
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Согласно законодательству Российской Федерации, за перерасчет по оплате за отопление отвечает теплоснабжающая организация, которая осуществляет поставку тепла в жилой дом. Собственник или арендатор квартиры могут обратиться в теплоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за отопление, если имеются основания для этого, например, некачественное оказание услуги или отсутствие тепла в квартире.
При этом, для расчета перерасчета необходимо предоставить информацию о площади квартиры, количестве проживающих, а также данные о температуре воздуха в квартире и на улице.
Кто платит, определяется в договоре найма, ст. 671 ГК РФ.
Спросить
В общем случае - арендодатель.
Он собственник - его проблемы.
А цена аренды - в договоре - арендатор по нему платит -
ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
...
Про услуги ЖКХ - если что-о есть в логовое - тот и платит - нет - арендодатель платит!
Это по нежилому помещению...
СпроситьКупил квартиру 1 год назад, в ЖКХ сделали перерасчет отопления за 3 года и заставляют платить меня. Правомерно ли? почему я должен платить за тот срок когда в квартире меня и помине не было. Когда покупал квартиру с тго же жкх дали справку о том что долгов за квартирой нет.
Вообще то о чем вы спрашиваете должно быть оговорено в договоре найма жилого помещения ст 670 ГК РФ Если в договоре на этот счет ничего не сказано то платить за отопление должен собственник квартиры на основании ст 210 ГК РФ и ст 154 ЖК РФ.
Спросить
Платежи по всем счетам оплачиваются собственником помещения, если иное не указано в договоре найма.
Спросить
Согласно ст. 678 ГК РФ если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
СпроситьЯ купила квартиру 15 ноября 2013 г перед сделкой взяла квитанции чтоб удостовериться что нет долгов по квартплате, долгов не было, и вот в начале февраля я получила квитанцию о долге за перерасчет летних месяцев за отопление в сумме 3000 руб, должна ли я оплачивать этот долг если я в это время не проживала и не являлась собственником?
Я бы хотел спросить я проживаю в малосемейки в 4 х ком. 2 комнаты из них мои, а две 3 собственников из этих трёх собственников 2 собственников снимают у одного собственника, вопрос такой я с мамой прописан в двух комнатах, а семья из 5 человек одна комната ихняя а другую снимают у собственника, который там не живёт и как платить со счётчиками и куда обращаться зачем я буду за них платить.
В январе 2019 года приняли квартиру в новостройке, квитанции за отопление начали приходть с апреля месяца 2019, в марте 2020 года получили судебное письмо с требованием оплатить около 40000 руб по перерасчету, видимо за январь, февраль и март 2019. Имеет ли права организация ртс г. Омска выставлять такие суммы и как оспорить решение суда?
Можете оспорить. Взыскание должно бытьс момента подписания акта сдачи в эксплуатацию.
Спросить
Если это судебный приказ его можно отменить, для этого нужно написать возражение в суд вынесший приказ. Если решение его необходимо обжаловать, но для начала ознакомиться и исковыми требованиями.
Спросить
Несправедливый перерасчет за отопление - кто должен платить и есть ли правовые основания для отказа?
В ноябре 2013 г. купил квартиру, в декабре приходит квитанция где сделан перерасчет за отопление 3300 р. (за январь и февраль 2013 г.). При покупке квартиры УК ЖКХ выдала справку об отсутствии задолженности. Кто и на каком основании должен платить эти деньги? Могу ли я сослаться на ст.закона и отказаться выплачивать эту сумму.
Ольга, как договоритесь, в зависимости от цены объекта. На практике обычно продается дом без долгов. И это нужно отразить в договоре. Вдруг еще что-то выплывет.
Спросить
Платим за отопление, которого нет. Батареи холодные и только малая часть каждой батареи в квартире чуть теплая. При обращении в УК, сказали надо менять трубы отопления в подвале. Сейчас я посчитаю смету и вам тогда сообщу все (так нам ответили) За чей счёт производится замена труб общего центрального отопления в 5-и этажном доме, в подвале? И должны ли жильцы по такому поводу вообще платить за материалы или выполнение работ?
Куда обращаться в случае отказа УК?
Прошу Вас помочь как правильно составить исковое заявление в прокуратуру на ТСЖ на предмет перерасчета отопления за предыдущий отопительный сезон многоквартирного дома. А также объяснить возможен ли перерасчет на квартиры с одинаковой жилой площадью, но разными суммами перерасчета?
В прокуратуру подается жалоба, а исковое заявление в суд.
А также объяснить возможен ли перерасчет на квартиры с одинаковой жилой площадью, но разными суммами перерасчета? - возможно при оплате вносились разные суммы, поэтому и разница. Нужно смотреть в каждом конкретном случае.
Спросить
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России региона наложившего арест с Заявлением в свободной письменной форме (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать или ехать далеко, то можно направить его заказным письмом с уведомлением и описью. Если приставы арест не снимут и не вернут все детское пособие (скорее всего будет именно так), то Вы можете обратиться с Жалобами на действия пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру, а лучше сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
СпроситьКак составить заявление возражение чтобы не платиь за перерасчет отопления в многоквартирном доме.
Возник такой вопрос, отключили отопление в квартире многоквартирного дома с индивидуальным отоплением, так как поврежден дымоход. Кто должен заниматься ремонтом, собственник или управляющая компания? В неотапливаемой квартире маленький ребенок.
кто должен заниматься ремонтом,собственник или управляющая компания?в неотапливаемой квартире маленький ребенок.
---если вина собственника. то он и обязан ремонтировать поврежденный дымоход
СпроситьНеясный перерасчет отопления - как правильно уведомить и обосновать доплату с управляющей компанией?
Возник вопрос к управляющей компании - пришел счет с графой перерасчет.
В ней добавилась сумма (в моем случае 5 300,00 руб) за отопление.
На словах бухгалтер сообщает, что по какой-то причине тепла в наши дома было передано больше, чем указано в счетах и поэтому они (Управляющая Компания) решили распределить эти деньги между жителями.
Что смущает:
- не было официального уведомления, перерасчет никак официально и громко не комментируется
- мы платим за воду по счетчикам, а за отопление согласно нормативам. И почему должен быть перерасчет не понятно?
- оказалось, что не всем жителям в квитанции были добавлены суммы, а у тех, к кого они добавлены, они разные.
Как правильно заставить компанию
- известить всех жителей домов?
- обосновать необходимость доплаты?
Складывается впечатление, что таким образом на нас хотят повесить какие-то свои потери за год.
Действительно странно - по какой-то причине. Пусть мотивируют. Напишите официальное письмо и ждите на него официального ответа - на словах можно говорить все что угодно
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос такой: правомочен ли ДЭЗ сделать перерасчет за отопление спустя два года (в 2017 сделали перерасчет за якобы продление отопительного сезона в 2015)?
Перерасчет сделан для всех жильцов дома.
Заранее благодарю!
Добрый день, нет это неправомерно, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
ДЭЗ имеет право Сделать перерасчет в любом случае, если считает это нужным.
Однако Вы имеете право оспорить данное перерасчёт по любому основанию, если вы считаете что перерасчет сделан неверно.
Спросить
В течение 3 лет, то есть за три последних года, имеют права сделать перерасчет, поскольку не истек срок исковой давности
можете не платить, пусть обращаются в суд и доказывают наличие долга.
СпроситьВ феврале потекла батарея в комнате... Дом 1984 г. Вызвали дежурного сантехника, он снял батарею и закольцевал стояк, чтоб на нижних этажах (т.к. живём на последнем 5-м этаже) было тепло... Через пару дней та же история в кухне... Т.к. квартира муниципальная, то после недолгих хождений ЖЭК-Администрация-ЖЭК мне все таки удалось убедить ЖЭК, что батарею должны поставить они. Недели через 3 нам поставили батарею в комнате, а на кухне ставить не стали, т.к. по их закупке, почему-то, пришли 2 одинаковые большие батареи. Решили перезаказать... С тех пор нам батарею на кухне так и не поставили. В принципе, на кухне было и не особо холодно. На основании каких норм. Документов я могу подать заявление о перерасчёте за отопления за 3 недели без батареи в комнате и за 3 месяца без отопления на кухне?
Чтобы получить перерасчет за услуги в связи с отсутствием отопления, помимо акта потребуется составление заявления. Писать его можно в произвольной форме на имя руководителя коммунального предприятия – поставщика тепла. В заявлении важно указать такие сведения: Привести показания фактической температуры воздуха на улице и в квартире в момент подписания актов, а также в течение месяца или даже отопительного сезона, если это возможно.
СпроситьВ многоквартирном доме установили общедомовой счетчик на отопление, прошлым летом за отопление не платили. В этом году с апреля месяца СИБЭКО выставляет счета за отопление согласно тарифам и объясняет, что в декабре месяце сделают перерасчет. Законно ли это? почему жильцы дома должны кредитовать эту организацию почти полгода - услуги то в это время вообще не предоставляются!
при наличии приборов учета оплата должна производиться по их показаниям. Требования теплоснабжающей организации незаконны.
СпроситьПравомерность действий УК по использованию средств за перерасчет отопления без возврата собственнику
УК в квитанции показала сколько она должна была вернуть денег за перерасчет за отопление за прошлый отопительный сезон. Но деньги не вернули, а потратили их на благоустройство двора. Свои действия они мотивировали результатом опроса среди собственников жилья. Большинством голосов принято решение о передаче данных денег на благоустройство двора. Права ли управляющая компания? Каким документом регламентирует обязательный возврат денег за перерасчет собственнику жилья?
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьЯ проживаб в многоквартирном доме на 2 этаже, около недели назад дома стало очень холодно, лядяной пол и промерзает угол в комнате, позвонил соседу с первого этажа который живёт подо мной он сказал что не появлялся 2 месяца, после того как приехал обнаружил что квартиру у него вскрыли и украли все радиаторы отопления, должен ли он поставить новые радиаторы и поддерживать температуру в квартире даже если он там не живёт.
"он сказал что не появлялся 2 месяца, после того как приехал обнаружил что квартиру у него вскрыли и украли все радиаторы отопления, должен ли он поставить новые радиаторы и поддерживать температуру в квартире даже если он там не живёт".
Да, он обязан это сделать.
Спросить
