Оформление домовой книги и техпаспорта при вступлении в наследство квартиры - новые правила в 2024 году
Нужно ли оформлять домовую книгу и техпаспорт в БТИ в 2024 году при вступлении в наследство на квартиру? Насколько знаем, домовые книги упразднены, а выдается справка о регистации в МВД. А технический паспорт? Нужна ли его замена, или же действителен старый? Планируется продажа квартиры.
Да, домовые книги отменили, обязанность возложили на МФЦ. Техпаспорт с планом можете получить в управляющей компании. А зачем он Вам? Его просят банки, если ДКП будет через ипотеку.
Спросить
Нет домовых книг, давно упразднены.
Справка выдается о кол-ве проживающих.
Техпаспорт сегодня не нужен.
Нужна выписка из ЕГРН - оформить через нотаруиса можно.
Спросить
Моя тетя приватизировала квартиру еще до того как появились регистрационные палаты, из документов у нее есть только договор приватизации. Я недавно занимался приватизацией своей квартиры. У меня на руках техпаспорт. Домовая книга. Свидетельство из регистрационной палаты, у тети же таких документов на ее квартиру нет. Подскажите нужно ли нам оформить домовую книгу, техпаспорт и провести регистрацию в регистрационной палате? Дело в том, что тетя больной, одинокий, пожилой человек, у меня завещание на ее квартиру, не возникнут ли проблемы при оформлении наследства при отсутствии этих документов? Я посоветовал ей сходить в регистрационную палату (она живет в другом городе), но там по ее словам посмеялись и сказали-вам тут делать нечего идите и не переживайте. Подскажите действительно ли все будет нормально и никаких проблем не будет или все же нужно оформить документы? Спасибо.
Андрей! До 1998 года, т.е. до создания службы по госрегистрации прав на недвижимое имущество, функцию госрегистрации выпоняло БТИ. Не беспокойтесь, право зарегистровано.
После смерти тети, вы предъявите нотариусу договор приватизации, соберете пакет документов, получите свидетельство и зарегистрируете сове право собственности.
Спросить
Регистрация в ФРС не обязательна, если приватизация оформлена в соотвествии с правилами того года, когда произошла. У нее должен быть договор передачи, оформленный в БТИ или администрации, а также заявление на приватизацию, также заверенное
СпроситьДоверчивая и малограмотная пожилая женщина Хлыстова Евгения Михайловна в 2001 году решила приобрести жилой дом в г. Ужуре. Документы на дом у продавца были якобы не готовы. По его просьбе передала ему сначала задаток за дом, оформив передачу денег простой распиской (слово "задаток" прозвучало в расписке). немного позднее также по расписке передала ему и оставшуюся часть стоимости дома, также оформив передачу денег также простой распиской. Не хватило лишь 1000 рублей до полного расчета. Стоимость дома 50 000 рублей, однако ни в одной из расписок этого не указано. Позднее продавец передал ей техпаспорт, домовую книгу, прописал ее с семьей в "купленном" доме. В 2005 году продавец принес Хлыстовой квитанции на оплату налогов за дом, она их оплатила. В 2008 г. продавец сообщил Хлыстовой о своем намерении продать дом другим гражданам. Хлыстова решила обратиться в суд. С 26. 06. 2009 г. собирала необходимые документы, в сентябре подан иск.
Продавец в суде не отрицает, что получал деньги за дом, однако моральными принципами он не отягощен и заявляет, что в настоящее время он намерен использовать СВОЙ дом по своему усмотрению, якобы своевременно сделка не была заключена по вине Хлыстовой, и представил в суд документы на дом, которые были готовы в 2001 году. Продавец ссылается на то, что сделка в письменной форме в соответствии с требованием закона заключена не была, даже деньги назад Хлыстова требовать не вправе, т.к. истек 3-х летний срок исковой давности. Одинокая старушка пойдет на улицу. Не знаю, что можно сделать в такой ситуации. Помогите!
Надежда Геннадьевна, почему старушка одинокая? вы же пишете, что ее прописали вместе с семьей? А семья куда смотрела?
Требовать деньги она вправе, но ответчик также вправе заявить суду о применении судом срока исковой давности. Если он это сделает, то иск о взыскании денег будет 100% проигран.
Если нет, то суд иск удовлетворит. Ответчик заявил суду о применении исковой давности?
Сейчас подан иск о взыскании денег или о чем?
СпроситьЕсть решение суда о признании дома жилым с возможностью там прописаться. Начальник ФМС дал добро на прописку. Но в БТИ отказываются оформлять домовую книгу, ссылаясь на то,что в выписке из ЕГРН дом указан как не жилой. Но решение суда то есть! Законным ли действия работников БТИ?
Обратитесь в Росреестр, внесите на основании судебного акта соответствующие изменения, после чего сможете решить свой вопрос.
Спросить
Специалисты БТИ не правы конечно, но всё поправимо, вам нужно обратиться в кадастровую палату с решением суда и написать заявление, там скажут как, после чего в реестр будут внесены соответствующие изменения согласно решению суда.
Спросить
"Технический паспорт
Этот документ содержит технические характеристики квартиры и ее подробный графический план. Техпаспорт требуется для получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также если покупатель планирует оформить ипотеку. Кроме того, он позволяет узнать о наличии незаконной перепланировки. Копию технического паспорта можно заказать в БТИ или МФЦ. Срок действия — пять лет."
Домовая, книга, заводится новая. Если старая утеряна.
СпроситьКак сделать себе вторую домовую книгу. Если один из собтвенников не отдает домовую книгу.
Здравствуйте Мария!
Как сделать себе вторую домовую книгу. Если один из собтвенников не отдает домовую книгу.
На выдачу дубликата домовой книги может обратиться любой из собственников помещения!
СпроситьПрописка в домовую книгу. Нужно ли разрешение от владельца дома или достаточно принести домовую книгу человеку, который хочет прописаться?
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания возможно только на основании письменного согласия собственника дома. Нужно его присутствие
Спросить
Получил свидетельство из юстиции на квартиру в новостройке, жить там не собираюсь в ближайший год. Надо ли оформлять домовую книгу? Возможно ли не оформляя ее сэкономить на коммунальных платежах? Или все равно квитанции будут приходить мне, как собственнику?
квитанции будут приходить в любом случае,т.к вы собственник и не зависит зарегистрированы вы или нет ,
а вы и не обязаны оформлять домовую книгу, это прерогатива сотрудников паспортного стола
СпроситьНодо ли на квартиру в собственности оформлять домовую книгу, если есть управл. Компания?
Если квартира находиться в многоквартирном доме до Домовая книга не оформляется. Домовая книга это документ для индивидуальных жилых домов.
СпроситьЕсли квартира находится в многоквартирном доме, то оформлять домовую книгу не надо. Домовая книга предусмотрена для частных домовладений. Регистрация и снятие с регистрации оформляется в УК или непосредственно в отделе миграционной службы. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Нет такой необходимости. Новый собственник обратится в миграционную службу для внесения новых сведений. Вы как продавец только передаете покупателю домовую книгу.
СпроситьМои дети живут в недостроенном доме. Можно ли им завести домовую книгу и прописаться там? Или сначала нужно оформить дом и только после этого прописаться?
Опять обращаюсь. Последние сведения о моей регистрации была в Украине. Был паспорт СССР. Сгорел при пожаре тут же. Штамп в паспорт не ставила. Сама из Белоруссии. Живу 25 лет без него. Теперь ЛНР Россия. Дело идет 25 лет. Дали свидетельство гражданки РБ. Но там я выписана с 1994 года. Покупала квартиру в теперешней ЛНР. Не являюсь уже владелецей. Но данные остались в паспортном. Выдавали и оформляли домовую книгу
Получить паспорт. Это тянется долго был пожар. Моя вина есть. Нужно было прописаться вовремя.
СпроситьОбращайтесь с заявлением в органы МВД. При отказе, следует обратиться в суд с административным иском.
СпроситьДобрый день!
Согласно Вашему сообщению, последние сведения о Вашей регистрации были в Украине, а паспорт СССР утерян. Вы также указали, что не ставили штамп в паспорте и являетесь гражданкой Беларуси.
В настоящее время Вы проживаете на территории ЛНР России и имели дело с оформлением домовой книги. Кроме того, получено свидетельство гражданки РБ со значительной задержкой по времени.
Если я правильно понимаю ваш запрос - вы хотите узнать какие возможности есть для получения российского гражданства или других юридических процедур?
Желаем успеха!
СпроситьДа. Я сейчас гражданка невесть какого государства. Юристы говорят одно должностные лица другое. Вернись в РБ там где это делать? Где жить?
Спросить
Гражданами Рб признаются лица, приобретшие гражданство Республики Беларусь в соответствии со статьями 9–12 Закона Республики Беларусь от 18 октября 1991 г. № 1181-XII «О гражданстве Республики Беларусь»
в 1991 г-проживали в РБ?
значит есть гражданство РБ
Спросить
Доброго времени суток.
Татьяна, вам нужно для начала дачу переоформить, одного св-ва о гос. регистрации права мало т.к. это дача, а не ИЖС.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьКак войти в право наследства, если дом отца не был сдан в эксплуатацию и нет техпаспорта БТИ. Дом строился моими родителями, но после смерти мамы отец женился на гражданке Украины и на момент его гибели они прожили менее 3 х лет. Она была прописана в Украине, а в доме прописана я и двое моих не совершеннолетних детей. Как мне быть и с чего начинать? Со дня смерти отца прошло полтора года.
Право собственности на дом наступит с момента его регистрации.
Дело это не простое. Вы, без адвоката ни чего не сделаете т.к. предстоит не одно судебное разбирательство по поводу: вступления в наследство, разрешительной документации на строительство дома, ввод в эксплуатацию и т.д....
Спросить
Для начала Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с его фактическим принятием.
Отсутствие тех. паспорта - несущественно. Вы сами, как наследница, вправе его получить. Гораздо важней другое - имеются ли в наличии правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом, зарегистрировано ли право собственности на имя отца.
Судя по тому, что Вы с детьми зарегистрированы в доме, могу предположить, что эти документы должны быть...
Спросить
Ирина!
Домовые книги оформляют в многофункциональных центрах по оказанию государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту нахождения жилого дома.
Регистрация по месту жительства в жилом доме возможна также в МФЦ при наличии регистрации права собственности на жилой дом.
СпроситьМне нужно выписка из домовой книги и лицевой счёт но сама нахожусь в другом городе и оригинала документов на право собственности и домовую книгу не имею могу ли я получить выписку без документов, из документов только пампорт и копии домовой и копия на право собственности.
Здравствуйте, Наталья. Без документов выписку из домовой книги вы не получите, как и данные по лицевому счету.
СпроситьЕсли на меня оформлена дарственная на квартиру. Нужно ли еще переофорлять техпаспорт и доммовую книгу на себя. Дарители живы.
Нужно все переоформлять, в том числе и перерегистрировать право собственности.
Обращаться в БТИ и Регистрационную службу.
СпроситьПрописна у бабушки с ребёнком. Поменялись фамилии в связи с браком и установлением отцовства. Надо ли в домовой книге менять фамилии чтобы не возникли проблемы в дальнейшем и какие документы нужны?
Татьяна, вы же поменяли паспорт. И вам выдали свидетельство о браке. Если домовая книга в МФЦ, то там поменяют все автоматически. Вам менять ничего не нужно, даже если она у вас на руках.
СпроситьЯвляемся владельцем в общей долевой собственности на дом и землю. Есть ли возможность сделать домовую книгу на свою долю, а не обращаться каждый раз к соседям?
Здравствуйте. Домовую книгу восстанавливают в паспортном столе (миграционная служба в составе МВД, бывшая УФМС). Необходимо свидетельство о собственности и паспорта всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Геннадий, достаточно купить бланк домовой книги в любом канцелярском магазине и собственнику предоставить ее в отдел миграции по месту нахождения недвижимости.
Там поставят все отметки.
Но важно помнить, что домовые книги отменены.
С 2019 года функции регистрационного учета выполняет Управление по вопросам миграции МВД РФ. На основании приказа МВД от 31.12.2017 № 984 вступил в силу новый административный регламент. Стали не актуальны такие формы справок, как карточка регистрации, поквартирная карточка и домовая книга.
СпроситьНикак, домовые книги больше не ведутся. Они давно упразднены. Восстановлению не подлежат.
СпроситьМожно. Я Вам уже ответила - что ответ Сыровой - неверен. Суд не восстанавливает домовые книги. Для этого существует служба миграционного учета.
СпроситьУточнение: дом находится в долевой собственности и разделен на квартиры, одна из квартир выделена в натуре, в принадлежащей мне квартире, на правах собственности, никто не прописан, могу ли я один восстановить домовую книгу, без паспортов и согласия других долевых собственников? Нужно ли согласие собственника, чья доля выделена в натуре?
СпроситьЗдравствуйте. Вам, в любом случае, стоит обратиться в паспортный стол. Не понятно - есть ли в вашем свидетельстве указание на долевую собственность? Но то, что у Вас - отдельная квартира, должно давать Вам право иметь свою личную домовую книгу.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
