Какие вспомогательные помещения можно построить на коммерческом участке без разрешения на строительство?

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать вид разрешенного использования (как правило их несколько) и территориальную зону.

Нет. Но если хочется то можно) Нужно смотреть генплан застройки. Есть несколько вариантов решения проблемы. Все по месту и исходя из предоставленных Вами документов.

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

Нет, такие малозначительные нарушения не учитываются.

Нет, не будет. Есть погрешности

Вы неверно истолковали закон. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Земельный участок не относится к жилым или не жилым помещениям. Вопрос использования земельного участка регулируется Граждански и Земельным кодексами о рядом подзаконных актом. Статья 17 ЖК РФ в данном случае не применима поскольку регулирует вопросы перевода из жилого помещения в нежилое итп.

Али

это зависит для каких целей вам предоставлен участок.

Не видя документы на земельный участок, сложно дать ответ. Во-первых, если гражданин хочет далее использовать свое имущество в коммерческих целях, то необходимо оформлять предпринимательскую. деятельность.. Либо регистрировать юридическое лицо либо оформлять свидетельство индивидуального предпринимателя.

Если рассматривать предполагаемые действия как предпринимательскую деятельность, необходимо будет менять и разрешенное использование земельного участка, если например, участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому, обращаться необходимо в орган местного самоуправления. .

Советую с документами на земельный участок обратиться к юристу очно.

Нет, допуск должен у них быть

Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).

Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?

Всё делится по 1\2 доле.

Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.

Если сделаете такой проект и получите разрешение согласно ст.51 ГрК РФ.

Здравствуйте! Вам нужно ознакомиться с Правилами землепользования и застройки территории, где находится Ваш участок. Насколько мне известно, то на земельном участке с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство" такую постройку возводить нельзя, нужно менять вид разрешенного использования земельного участка на тот, который подходит для Ваших целей и разрешен Правилами землепользования и застройки.

Добрый день!

Вам необходимо согласие соседей, а если они его не дают, то суд определит параметры необходимого вам вспомогательного помещения, и решение суда будет вместо их согласия

С уважением,

Жанета

Здравствуйте Екатерина. И требумая (не от Вас а для реализации постановления администрации) и предоставляемая (для Вас) площадь расчитывается исходя из общей площади квартиры. Минимальный размер исходя из состава членов семьи, лица, которому площадь предоставляется, определяются на основании законов субъктов РФ. Успехов.

Добрый день! Закажите правила застройки и землепользования на Ваш участок, там будут указаны все возможные виды его использования, а также минимальный/максимальный размер участка для соответствующего вида разр. Использования.

Посмотрите ваши местные правила землепользования застройки на предмет видов разрешённого в том числе условно-разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства в той территориальной зоне, в которой расположен ваш земельный участок. Посмотреть ПЗЗ вы можете на сайте ФГИС ТП или на сайте администрации муниципального образования и там найдёте ответ на ваш вопрос. Если сами не знаете как посмотреть, то юрист вам может посмотреть в рамках платной консультации. Как-то, так.

Посмотрел пзз, там в видах основного использования есть пункт магазины. Что мне в данном случае делать? Когда в свидетельстве стоит обслуживание и использование жилого дома. Как быть что бы из сарая начать вести торговлю?

Регулируется на местном уровне, не федеральным законодательством..

Здравствуйте Илья.

Предположительно, таковую сделку предварительно надо будет согласовывать либо с учредителем либо с Министерством образования. Смотрите учредительные документы.

1. Узнать в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Для этого обратитесь в администрацию за выпиской из правил землепользования и застройки (далее — ПЗЗ). В этой выписке будет указана зона, к примеру ОД — общественно деловая или Ж — жилая. Каждая территориальная зона предусматривает виды разрешенного использования (далее — ВРИ): * Основные (собственник имеет право по заявлению именять основные виды разрешенного использования) * Вспомогательные (дополнения к основным; нельзя выбрать отдельно от основных) * Условно-разрешенные (на условно разрешенный вид, необходимо согласие администрации + публичные слушания; процедура долгая) 2. С учетом сведений из выписки из ПЗЗ, будет 3 варианта: 1) Если в основных видах есть вид разрешенного использования подходящий для, для использования под сауну, то пишем заявление в Управление Росреестра о кадастровом учете изменения в части смены основного вида разрешенного использования. 2) Если ВРИ, подходящий под сауну, находится в условных ВРИ, то необходимо подавать заявление в администрацию о предоставлении разрешения на условный ВРИ. 3) Если, территориальной зоной вообще не предусмотрено строительство коммерческих объектов, к примеру в жилых зонах (Ж), то остается вариант, обращаться в комиссию по внесению изменений в ПЗЗ с заявлением на изменение территориальной зоны на ту которой предусмотрено размещение сауны.

Никакие. Если земля в вашей собственности. И вы согласовали такой бизнес соседями никаких проблем. Только вот ИП придется все равно сделать, платить налог и заниматься всем бюрократическим движением.

В границах водоохранных зон допускаются строительство и эксплуатация объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.

Если Вы оборудуете баню приемником сточных вод - проблем не будет.

Можно. Только для этого, назначение земельного участка должно соответствовать размещению магазина. Кроме того, необходимо будет оформить документы на занятие предпринимательской деятельностью и остальные документы в зависимости от того, что за магазин вы собираетесь открывать.

Можно. Только назначение участка должно быть соответствующим. Назначение помещения тоже. Кроме того должны быть заключения Роспотребнадзора о соответствии помещения СанПиН, пожарной инспекции о соответствии нормам пожарной безопасности, архитектуры о соответствии СНиП, и оформлена регистрация ИП или ООО. Также должны встать на учет в УПФР, ФСС и платить пенсионные взносы на себя и своих работников.

Если капитальное строение - да.

Можно поставить на учет по дачной амнистии без разрешения на строительство.

Для разрешения этого вопроса целесообразно обратиться в орган местного самоуправления (Администрацию города или сельского поселения). разрешение для строительства на землях ИЖС индидуального жилого дома не требуется - подаётся уведомление о строительстве (в котором указываются параметры дома и его отступы от границ земельного участка и рядом расположенных строений), если администрация не указывает на нарушения СНиП и ПЗЗ, то можно приступать к строительству, по окончании которого также подаётся уведомление, и, если нет расхождений между данными в уведомлении о начале строительства и возведённом строении, то построенный дом можно ставить на кадастровый учёт и регистрировать право - он не будет самовольным. В отношении хоз строений даже уведомление, насколько мне известно, не требуется. По-идее, если оценивать летнюю кухню как хоз строение - то и разрешения/уведомления не требуется. Но лучше уточнить указанный порядок в местной администрации. Поскольку в случае нарушения уведомительного порядка строительства Вам предстоит судебная тяжба по признанию права собственности на самовольное строение, в рамках которого необходимо будет нести существенные судебные расходы по оплате услуг представителя, госпошлины и экспертизы (только экспертиза может обойтись в 30-50 тыс. руб.

Ответы не по существу вам дали...

На вопрос нужно ли получать разрешение на строительство кухни, ответ следующий: получать разрешение на строительство не нужно, так как это вспомогательная постройка. С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство даже индивидуальный жилой дом, с этого времени нужно только уведомлять о начале и окончании строительства.

Юрий добрый день.

Какое назначение земельного участка на котором построены эти два строения и какой размер указанного ЗУ?