Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Последствия разделения доли в недвижимости с родственниками - как избежать криминала и обмана

22.01.2024, 14:03
• г. Москва

Какие последствия могут быть в таком случае?

У меня 2 дома. В 1 квартиры - прописка. Во 2 квартире - 1/2 доли (ЕСТЬ ДОКУМЕНТ ОТ НОТАРИУСА). Но я там не прописан.

В 21 года после смерти отца - другие родственники хотели лишить меня наследства, оставив без крыши над головой; но я смог нейтрализовать эту опасность через визит к нотариусу, заявив что я наследник.

Проходит 6 мес. нотариус выдает мне документ; одновременно 2 собственник оказывается специально не ходил к нотариусу, чтобы мы доказывали что мы наследники. Так же другой наследник мне угрожал - что мне доля не достанется и тд.

Осенью 23 года я заявил, что хочу продать свою 1/2 долю, он отказался (есть доказательства); еще потом месяц прошел - все равно без согласия.

Через некоторое меня. С одной стороны, тут еще коварная и меркантильная мать где то достала мои ксерокопия паспорта; я даже ей говорил зачем они тебе - она промолчала. Буквально недавно я слышал (ПОДСЛУШАЛ) разговор мамы и другого собственника - она сказала, тип я оформил... (НО Я НИКАКОГО СОГЛАСИЯ НЕ ДАВАЛ).

Через некоторое время пойду к риелторам для поиска покупателей.

Если продам 1/2 долю третьему лицу, какие могут последствия?

Если родственники устраивают различные козни, причем зачастую действуют через криминал.

Как нейтрализовать всю опасность исходящую от родственников относительно вопросов недвижимости?

Читать ответы (7)
Продать долю
Продать долю третьему лицу
Прописка после смерти отца
Ответы на вопрос (7):

Добрый день! Если Вы оформили свое право собственности на долю в Росреестре, ничего ваши родственники сделать не смогут. Продавайте спокойно долю, с учетом ст. 250 ГК, то есть предварительно известив других собственников о предстоящей продаже. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, так что сделку нужно осуществить у нотариуса.

Спросить

В ЕГРН - там есть официально признанные документы, что я наследник. Могу либо через МФЦ либо гос услуги заказывать документы. Да Еще на личном аккаунте в Гос услуга - есть официальная информация, что я собственник по 1/2 доли.

Спросить

Добрый день. Если есть подтверждение о предложении выкупа другим сособственникам и ответ не дали или не хотят, то вы можете продать свою долю третьему лицу.

Спросить

Согласно ст.250 ГК РФ - в конце ноября закончился месяц. Грубо говоря с декабря месяца любому третьему лицу продать.

Спросить

Здравствуйте, у вас никаких, если вы все сделали правильно, есть доказательства уведомления других собственников о продаже своей доли, то единственная проблема может быть, это если отменят сделку в виду не соблюдения правил и законов по продаже доли третьим лицам, а так вы нечем не рискуете. Рискует третье лицо, приобретая долю в квартире, где ваши родственники живут.

Спросить

Никаких последствий не будет. Это ваше право, ст.209 ГК. У других собственников есть право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, нотариус вышлет им уведомление, если ответа не последует в течение 1 мес., то можете заключать договор.

Спросить

Никаких последствий для вас нет. В Росреестре выставите запрет, что без вашего личного участия сделки не совершать с недвижимостью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России