Пропажа ключей от подъезда - кто несет ответственность и какие шаги предпринимаются?
Пожалуйста, человек работал на уборке подъезда, где дают ключи от подъездов. Человек ушел на другую работу, ключи не отдал, стоить ключей якобы 2000 руб сообщили недавно. А сегодня сообщили, если не вернут ключи то старшая по дому будет писать заявление в полицию. Может ли она это сделать.
В доме, в котором я проживаю, образовано товарищество собственников жилья. На последнем собрании было вынесено предложение о централизованной установке домофона на все подъезды. Впереди собрание о голосовании по централизованной установке домофона. Я лично не согласен с установкой, так как подъезд и так закрывается на ключ (ключи есть у каждого жильца).
В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своей собственности иначем как на основании решения суда. В данной ситуации собрание собственников не имеет парва лишать вас доступа к своему жилью, т. е. свободному распоряжению собственностью,путем установки двери с домофоном. Считаю возможным если собрание вручит вам как противнику установки домофона бесплатно ключ от двери, то тогда доступ к собственности не будет ими ограничен и установка домофона будет законной. В противном случае вы имеете право обжаловать решение собрания и факт ограничения доступа к собственности в суд.
СпроситьКвартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Сейчас составляю заявление участковому. Нарушение по какой статье писать, то, что квартирант не вернул ключи (при этом на звонки не отвечает, квартиру как положено не сдал)
Добрый день, Григорий Германович! Уточните, пожалуйста, договор с арендатором был заключен?
Спросить
Здравствуйте Георгий Германович! В Вашем случае вы вправе не отдавать обеспечительный платеж или залог (если он вносился в момент заезда в имущество).
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьБабушку увезли в больницу с инсультом, за ней ухаживал соц. работник, должен ли соц. работник отдать ключи от бабушкиной квартиры?
Нет, если ключи ему дала бабушка, которая на данный момент не признана недееспособной, социальный работник не обязан отдавать кому-либо ее ключи от ее квартиры.
СпроситьСкажите, я могу взломать дверь в квартиру где моя дочь несовершеннолетняя имеет в собственности 1/2 так как другая сторона отказывается отдать ключи.
Взламывать ничего не стоит (за дверь придется платить). Вызовите участкового и при его контроле демонтируйте дверь (ключи от новой двери или врезанного нового замка также при учасковом выдайте всем жильцам).
СпроситьВопрос еще и в том, а в каком возрасте несовершеннолетняя - может ли самостоятельно пользоваться квартирой. Если нет, то право Вашей дочери на 1/2 долю не дает Вам права на пользование квартирой. Квартира является не только имуществом - у нее есть специфический статус - жилье. А проникновение в жилье против воли ПРОЖИВАЮЩИХ в нем лиц нарушает ст/7 25 Конституции и преследуется по ст. 139 УК РФ. При нашем участии участковые "отлетали" от таких квартир, как черти от ладана - все спорные вопросы правильно решать в суде. К слову, имеются примеры совершения преступлений при таких вселениях. На руках, судебные.
СпроситьВ доме, по договору соцнайма, прописаны три брата. Старший прописал своих двух несовершеннолетних детей и не отдает своим братьям ключи от этого жилья. Какие можно предпринять средства, если уговоры не действуют? Попробовали написать заказное письмо (с уведомлением) с этой просьбой, чтобы какой-то след остался. Может можно поменять замок, взломав старый?
Нет, не стоит, поскольку такие действия могут быть расценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ). В данном случае юридически правильно заявить иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем. Так же можно будет с ответчика взыскать судебные издержки. Более подробно проконсультировать возможно в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбращаюсь к вам с вопросом. У меня возникла следующая ситуация: В марте текущего года мы с мужем сняли квартиру через агенство, при снятии жилья оказалось что предыдущие жильцы сбежали с ключами от квартиры и долгом хозяйке в 20 тысяч. Так что нам предложили сразу поменять замок, хозяйка обязалась вернуть деньги за него при оплате за следующий месяц, деньги она вернула. Но ситуация заключается в следующем: она требует чтобы мы отдали ей один ключ от квартиры, на вопрос зачем он ей, если в квартиру без нас она войти не имеет право, не отвечает. Подскажите пожалуйста должен ли у нее иметься ключ от квартиры, и если должен, то какие действия я могу предпринять если из квартиры что-нибудь пропадет? Еще подскажите если ей необходимо отдать ключ будет ли нарушением если я отдам ключ не от этого замка? Заранее спасибо!
Ключ отдайте.но заключите соглашение с ней о том, что хозяйка может посещать квартиру только в вашем пристутствии.
СпроситьСдавал квартиру по договору. Квартиранты съехали и не заплатили за 2 последних месяца и не отдали ключи. Данные по ним есть. Я сейчас нахожусь в командировке в другом городе. Могу ли я обратиться в местный суд или сначала нужно идти в полицию?
Полиция здесь вообще при чём? вы заключили договор, и не спрашивали об этом полицию. Решайте сами вопрос в гражданско правовом поле.
Спросить
Полиция такими делами не занимается. Обращаться нужно в суд по месту жительства ваших квартирантов (т.е. по месту их регистрации).
Спросить
Добрый день.
Более эффективнее обратиться в полицию, которая проведёт проверку, соответственно не увидит признаков состава преступления, но есть два плюса, первый-возможно арендаторы добровольно решать вопрос, когда их опросят, а второй-доказательства для суда, в которых будут установлены факты, доказывающие вашу правоту, после ответа полиции прикрепите копии документов - к исковому заявлению.
Спросить
Добрый день!
Сначала вам необходимо написать им претензию, сослаться на договор и потребовать оплатить претензию. (претензия вам понадобиться для дальнейшего обращения в суд).
Если в установленный срок денежные средства не будут возвращены вы обращаетесь в суд (обратите внимание если сумма менее 50 т.р. исковое заявление подается в мировой суд).
СпроситьПосле этого он заявляет что машину угнали.
Подлежит ли он наказанию.
Уважаемый Сергей! Если знакомый уехал на автомашине без Вашего разрешения, его действия могут быть квалифицированы как угон. Если же он подаст заявление в милицию об угоне, но достоверно известно, что на машине уехал он, его действия могут быть квалифицированы и по ст. 306 УК РФ как заведомо ложный донос о совершении преступления.
С уважением
СпроситьУважаемый Сергей! Из Вашего вопроса не ясно. добровольно ли Вы отдали своему знакомому ключи. Если добровольно, то почему не отдали документы? Если Ваш знакомый в установленном законом порядке обратился по факту угона в правоохранительные органы, и материалами дела было установлено, что машина действительно была угнана, то в этом случае уголовной ответственности для Вашего знакомого законодательством не предусмотрено. Желаю удачи.
СпроситьПокупаю квартиру внесла аванс, собственник отдал мне ключи, начала делать ремонт, его жена в тайне от собственника хочет сдавать квартиру, что делать у меня там уже ремонт.
Проще всего - подписать с собственником предварительный договор купли-продажи, с условием о допуске к ремонту уже сейчас - и показывать этот договор нанимателям.
СпроситьОтдал ключи от машины сожителю сестры попрасил покататься, сам был пьян дома ключи находились у него с неделю и машина пропала он говарит то что её не брал, можно ли подать в полицию заявление об угоне
Арендатор выехал не предупредив об этом собственника, в оконные проемы видно, что вроде бы его вещей нет, но арендатор не отдал ключи от дома которые были в единственном экземпляре, собственник в дом войти не может, т.к. арендатор может обвинить в краже своего имущества, собственник вызвал наряд полиции ППС и вошел в дом вместе с сотрудниками полиции вскрыв при этом двери в дом, можно ли арендатору через суд выставить аренду до момента когда собственник вскрыл двери в дом и вместе с сотрудниками полиции ППС вошел в дом и в присутствии которых было написано заявление в полицию?
От этого действия - напрямую это не зависит, зависит от формулировок условий договора, в частности, в части порядка возврата имущества из аренды.
Спросить
В договоре по имуществу предусмотрено бережное отношение к имуществу собственника, но вопрос касался выставлению суммы за аренду, когда арендатор выехал с арендуемого помещения не предупредив об этом собственника и не отдав при этом единственный экземпляр ключей от дома, не составив при этом акт передачи ключей и акт передачи собственнику его жилого помещения. Лишь при подачи заявления собственником жилья в полицию арендатор дал объяснение, что ключи повесил на сарайку (на самом же деле никаких ключей на сарайке не было) при выезде. Можно ли считать дату, когда арендатор дал объяснение в полиции за дату его выезда с арендуемого помещения и при этом через суд выставить арендатору счет за аренду предоставленного жилья до даты, когда арендатор дал объяснение в полиции? Напомню, что собственник вызвал наряд полиции и только в присутствии полиции вошел в дом вскрыв при этом двери дома. Спасибо за ответ.
СпроситьНеизвестно. По тому, как изложили - вообще не имели права так делать, договор аренды продолжает действовать, требования об оплате аренды - справедливые, но потому, что договор аренды не прекращен.
СпроситьУ меня сын купил квартиру 2 месяца назад в ипотеку. К этим квартирам идут сараи, вместо подвалов. Бывшая хозяйка до сих пор не отдала ключи от этого сарая. Как законно зайти в этот сарай?
"идут" т.е. подвала нет, а вместо него сарай. В купле продаже он не указывается.
СпроситьВ домоуправлении (УК, ТСЖ) должны быть сведения о закреплении за каждой квартирой, я уже писал.
СпроситьМне препятствует вселению родной дядя. Квартира приватизирована в равных долях на 3 человек-меня, маму и на него. Он постоянно менял замки, пока я жила у молодого человека. Теперь я просто не могу попасть домой, так как замки опять сменены. Меня даже на порог не пускают, говорит, что ключи оставит в отделении полиции. Я работаю в школе, времени бегать по ОМ нет. да и это бесполезно. Кроме того, подскажите, как можно подать документы на невменяемость человека?3 года назад он перенес сильную ЧМТ, и с ним страшно оставаться в одной квартире, потому как угрозы носят уже практический характер, даже люди из администрации города видят, что человек невменяем. Как быть? Ждать, когда он совершит противоправное действие в отношении меня?
Вам необходимо зафиксировать с помощью участкового факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением. После этого подать исковое заявление в суд с требованием обеспечения беспрепятственного доступа в квартиру и определения порядка пользования данной квартирой.
Существует и процедура признания гражданина недееспособным. Недееспособным может быть признан гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. Такое признание производится в судебном порядке, и над таким гражданином устанавливается опека.
СпроситьПосле вечера в рестаране привез друзей домой. С одним из них (он же собственник тс) живем в одном доме. По приезду домой припарковал авто. Ключи отдал собственнику и мы пошли по домам. На утро выяснилось что собственник отправился кататься на своем авто. Могут ли привлечь за передачу права управления нетрезвому если я просто отдал ключи от машины ее хозяину (меня даже в осаго нет)
Здравствуйте!
К сожалению... При квалификации действий, связанных с передачей управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения (часть 2 статьи 12.8 КоАП РФ), следует иметь в виду, что субъектом такого административного правонарушения является лицо, передавшее управление транспортным средством, независимо от того, является ли оно собственником (владельцем) данного транспортного средства. Факт непосредственной передачи управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения, в каждом конкретном случае подлежит доказыванию уполномоченным должностным лицом.[u][/u] (п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 КоАП РФ").
Однако, кто осведомлён, тот вооружён. Сотрудникам ГИБДД этот факт нужно еще доказать: например, поскольку "друг" собственник, знали ли Вы, что он поедет кататься (а ключи вы передавали законному владельцу, проживающему с Вами в одном доме, то есть не отдать ключи Вы не могли, приехав на конечный пункт) и т.д.
Не забывайте, пожалуйста, оценивать комментарии юристов. Это наш труд и время.
СпроситьКвартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Также квартирант неправильно указал свои Ф.И.О., паспортные данные в договоре аренды, а я и не проверила паспорт. Но писал он своим почерком и соседи видели, кто проживал и знают его в лицо. Примет ли участковый какие-то меры против него или уже бесполезно?
Квартирант съехал, не отдал ключи и деньги за последний месяц. Завел кошку, которая испортила диван, хотя в договоре был пункт животных не заводить. Что делать?
Ну если договор есть, то тут 2 этапа развития событий:
1. Письменное требование вернуть деньги и ключи. Даже можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, но это так, чисто чтобы напугать и насолить, дело едва ли заведут.
2. Суд.
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас есть договор найма с этим гражданином, то Вы вправе обратиться с иском к мировому судье о взыскании долга за найм квартиры и за убытки, если докажете их судье.
Полиция Вам не поможет в этом вопросе.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
СпроситьКвартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?
Добрый день.
Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.
Вы можете подать заявление в суд.
Всего доброго и удачи!
СпроситьОтдал ключи от квартиры покупателю по его жалобной просьбе при подписании предварительного договора, а покупатель не торопиться заключать предварительный договор.
Здравствуйте, Игорь Анатольевич!
Какие сроки для заключения основного договора указаны в Вашем предварительном договоре?
Спросить
